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2021年，无锡的三场集中土拍，创下了多个纪录。
共成交涉宅地块66幅，总成交金额近911亿元，还有77家房企争夺一幅地的“名场面”，有人戏称“这是全国的开发商都来了吧”。
虹桥新村东地块在报名环节地价就被秒至限价18000元/平，铁铮铮的数据再次确凿主城南长不可撼动的居住地位。
一边是核芯区土地的日益精减，一边是动辄千万的高端纯改善住宅挤入城芯，能在这拥有属于自己的一席之地，成了无锡高阶人群的终ji置业梦想。
01
主城根基
兼顾历史底蕴与现代繁华
回看近几年的主城土地市场，供地比例和热度成反比，备受追捧的背后，是其土地附属的难以复制的资源和深厚底蕴。
由于历史悠久，主城的整体开发要早于其他任何一个板块，全维度的配套自然带着优越属性。
教育、交通、医疗、商业、历史人文···在长久的时间刻度里留下的一批优质资源，均是新城所无法复制的。
“购在崇安、住在南长、吃在北塘”，这其中，文脉承地南长更是深植于老无锡人心中，也是新无锡名仕的心之所向。
从清名桥到南长街，从静默流淌的古运河到流光溢彩的霓虹夜景，这里既是无锡历史文化的书写，也是城市繁荣的缩影。
时髦的烟火气、开放的社区感、源远流长的江南韵味，承载着各色各样的多元文化，足以让它继续历久弥新。
不过它丰富的历史遗存和人文景观积淀着的深厚文化底蕴，也使其在土地资源方面显得“力不从心”。
虽然近两年回归主城的呼声不断，推地节奏肉眼可见地加快，但多是集中在土地资源相对宽裕的北塘、崇安。
从2019年至2021年，梁溪区一共出让24幅地，老南长腹地核芯区只有3幅！
老南长腹地几乎以年为单位，每年给无锡的土地市场只贡献出一宗居住用地，而未来能够推出的土地数量依然不太乐观。
这让许多对南长爱得深沉的高阶人群，对能在这幅贵地置业的执念更为坚定。
这也难怪，去年这个“唯一”虹桥新村东地块能引来77家房企的“哄抢”了。
02
卖一套少一套
南长纯墅区的热销基因
“越难得越珍贵”的道理不用多说了，然而在本身土地受限的区域内，能承接其江南古韵、承载其文化古韵的建筑则少之更少。
为了延展土地独特的江南韵味，南长地块对开发商的要求都很高，容积率都是≤1.3的低密地块。
深谙无锡人对江南古风建筑的独特情怀，19年的太湖广场E地块，20年的绸星地块打造的都是清一色的高端中式墅区，均是于无声间迅速售罄。
世纪金源紫檀南长里·地块区位图
21年，虹桥新村东地块入市，容积率1.3，占地面积27726.3㎡，这个面积或许放在全锡看不算什么，但在近三年的周边供地中却是面积最大的，在卖一套少一套的纯低密墅区市场里就尤为可贵了。
约1.3的超低容积率，将给居住者带来更高土地人均占有率、更高居住舒适度、更高景观绿化率以及更高的生活私密性，本就难能可见，更不要说是在寸土尺金的主城南长里。
也由此，这幅地从入市就一直牵引着全城的目光，买房人、媒体甚至是同行全都紧盯这里，什么样的项目才能匹配得上这块宝地。
摇得这幅地的世纪金源也因此“一战成名”，万众瞩目。
03
万众瞩目
是幸运也是挑战
研究了一下，世纪金源集团成立于1991年，不同于一般房产开发商，TA算是房企里的“全能选手”，实力恢弘。
31年里，世纪金源拓局版图60余城，以“我们造城”著称于业界，集房地产开发、酒店文旅、大型购物中心、物业生活服务、医养大健康业等多元业务综合为一体。
集团全国版图
世纪金源集团在全国各地共开发35个项目，20座城市综合体，建筑面积超过300万㎡的超级大盘有13座，总开发量高达7600万㎡，大盘开发规模位居全国前列。
世纪金源每进驻一座城市，都以其强大的产品力，开启一座城市的人居新纪元。
北京世纪城、昆明世纪城、合肥滨湖世纪城、重庆金源御府等均是当地的知名社区。
杭州湾世纪城（来源：世纪金源集团官网）
宁波的杭州湾世纪城则直接打造出一个集学校、商场、医疗等配套醇熟的“城中城”，占地2600亩，总建筑面积600万平米，规划住宅为3万余套，居住人口达10万人左右！
（以上数据均来源于世纪金源集团官网）
这样一家拥有多元业务的综合性跨行业的大型房企，其开发实力是毋庸置疑的。
其实在更早之前，世纪金源就看到无锡蓬勃的城市生长力，谋划布局锡城，第一子直接瞄准了城市根基之处：南长腹地。
当然，首进无锡就能在77家品牌房企中脱颖而出，遇上南长板块如此惜售的贵地，是运气，也是挑战。
项目鸟瞰效果图
于是，世纪金源一入场便带来了他们TOP级的紫檀系产品：紫檀南长里，也算是不负这千年文脉之地。
年后，地块案名、城市展厅相继公示，神秘面纱层层揭开。
果然，不负众望，无锡又一TOP级高端纯墅区来了！
04
TOP级紫檀系
南长里又一低密6层纯墅社区
随着限墅令的层层升级，高端别墅用地受限制，而兼得城市与自然的低密纯墅区在无锡更是奇货可居。
同时在土地双限时代下，南长可供开发高端低密的储备地块更是越来越少，低密高端住宅“库存告急”，高净值人士的品质生活需求却仍在日益提高。
紫檀南长里的出现，可谓是适逢其地、恰逢其时。
区位图
项目地处太湖大道与金钩桥路北侧，地理位置可以说是核芯的核芯。
南长街小学
正对面就是南长街小学，附近还有江南中学，南面是太湖广场和茂业商圈，东面邻近清名桥古运河街区，每一个都是坐标式的城市名片。
紫檀南长里规划打造14栋低密 住宅，总高6层，超32%的绿地率，清一色的唐宋风叠墅。
在如此珍贵的土地上打造如此大体量的纯叠墅社区，之前没有，以后恐怕也难再有了。
基于南长土地的厚重积淀，项目在产品打造上更是不遗余力。
从宋画质感的建筑外形，到契合环境氛围的内核传承，团队都花了诸多心力。
项目外立面汲取南长街古渡口文化七桅古船的造型，以创造独有的建筑形象，铝板和天然石材的结合相得益彰，将现代与东方美学融为一体。
景观打造方面，师法寄畅名园，精心构建一轴六境八园十二巷的格局，层层递进的院落景观。
从江南民居的黛瓦白墙，到现代公建化的高层，再回归至“中西合璧”的现代东方风格，无锡建筑风格的变幻也映照着无锡人居的更新迭代和文化自信。
目前项目户型图还未面世，但已经有不少人在咨询了。市面上建面160㎡左右的叠墅大部分都是两开间朝南，能在有限空间内做三开间朝南的叠墅产品可谓凤毛麟角。
令人惊喜的是，紫檀南长里打破了这一桎梏，户型均是三开间朝南，这让项目在同类产品中又一次脱颖而出。
紫檀南长里将传统、精致、现代、简洁、细腻有机地融汇在一起，自然融入城市，景观融入生活，完美地贴合无锡江南名仕们对高端人居的居住需求以及城市情怀。
集“高端产品基因、过硬的锻造水准、难以复制的土地资源”于一身的紫檀南长里，势必将在无锡的高净值人群中掀起一股热风，纯改善族们已经不淡定了。
目前世纪金源紫檀·南长里方圆荟城市展厅、茂业城市展厅均已开放。售楼处预计4月中旬公开，我们静候TA带来更多的惊喜！
对项目感兴趣的，欢迎前往城市展厅或直接与销售经理联系~
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