在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。
前段时间无锡不少银行传来房贷放松的消息。
此前部分银行暂停二手房贷款业务，如今大多数已经恢复，并且放贷速度加快。
无锡二手房市场的春天来了吗？
挂牌量超过100套的小区竟然这么多！
由于备案数据的滞后性，最近的成交数据其实还不具参考意义，12月结束后，我们再来看整体的二手房备案数据。
不过，我们统计了另一份数据，无锡那些挂牌量大的二手房小区有哪些呢？
来自某二手房网站的数据，无锡目前挂牌量超过100套的二手房小区竟然高达107个（不排除存在部分无效房源）。
梁溪区作为发展成熟的老城区域，拥有较大数量及较大体量的老新村，因此在数量上也是领先于其他区域的。
共计42个小区挂牌量超过100，其中曹张新村的挂牌量超600，尤为醒目。还有多个小区挂牌量超过300。
90天最多成交14套 多个小区够卖好多年！
而按照该网站统计的90天成交数据，最多的小区成交14套简单计算，以曹张新村为例，现在的库存按现在的流速就够卖10几年。
（表格来源楼市苏南）
除了梁溪区，新吴区库存量大的二手房小区也不少，第一国际花园目前挂牌量也高达300多套。
锡山区、经开区这样的小区相对数量要小很多。这也从一定程度上反映了梁溪区、新吴区目前改善需求较多。
表格中另一个信息也颇为醒目，挂牌均价方面环比稳定，基本上涨跌幅都在5%以内，而就颜色分辨，红色代表上涨，绿色代表下跌，绿色占比明显超过红色。
不过有过买卖二手房经验的人不难明白，挂牌价仅供参考，尤其是在当下的市场环境，实际成交价往往还有一些余地。
放款速度加快 二手房成交周期明显缩短！
不过最近信贷政策上的好消息频频传来，很多网友反映不管是买新房还是二手房，放款速度明显加快。
此前买房贷款等大半年都已司空见惯，而近期一个月内放款的案例也比比皆是，甚至有中介表示有客户的贷款半个月左右就放下来了。
此前，好邻居新房负责人李有为就表示：“信贷政策的宽松，明显缩短了二手房成交周期，近期多个门店的二手房成交量都有显著提升。”
不过同时他也提到，去年无锡二手房全市月度成交量高峰时候能达到8000套，而今年多个月份连3000套都未突破。
按照目前二手房网站挂牌数据，整体挂牌量在5万套左右，按照现在的去化速度，整个去化周期不会短。
不过信贷政策的放松，买房需求持续释放，市场逐渐回温也是大概率事件了。
返回无锡365淘房>>
在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。