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惠山区一个差点被遗忘的老城区，时隔十多年未有宅地供应，近来终于有了新动作！
惠山区又一幅重磅涉宅地块即将亮相！
拟出让地块毗邻省锡中西漳实验学校，学校或下月开工！
时隔十多年再挂地！
超大体量宅地即将亮相！
待出让地块位于西漳片区水澄路与天锦路交叉口西北侧，用地面积146473㎡，容积率2.5，规划居住用地。
根据规划要求，地块需配：
文体活动用房≥1000㎡
室外活动场地≥1700㎡
配套商铺建面≥700㎡
社区服务用房建面≥1300㎡
居家养老服务用房建面≥900㎡
地块红线图
按照地块占地面积和最大容积率2.5来看，地块或将打造小高层、高层组合产品，区域将又新增一个超大盘。
地块周边集中着多个超大楼盘，上一次的土地动态还是2007年，阳光100通过股权受让的方式取得占地面积近2400亩的超级大盘。
已经十余年未有新盘，有着非常大的改善置业需求。
区位图（仅供参考）
周边超大盘聚集
人口众多，亟需新盘供应
众所周知，西漳今时不同往日，无论是城建配套还是房产价值在惠山区都是数一数二的，在整个锡城也备受购房者青睐。
但其实细分下来，主力发展还是聚焦在东边，也就是大家现在常说的天一新城，新盘集中、挂地不断。
其实更早之前，阳光100国际新城、明发国际新城、天一城等大型社区才是开启了西漳人居的1.0时代，但这些年里，区域各方面却鲜有新动作。
水澄路
明发国际新城实景
但不可否认的是，地块所属区域周边的人口基数和生活氛围其实远高于现在的西漳东片区。
十多年前，区域内的阳光100国际新城、明发国际这些楼盘可都是惠山区的“鸡腿盘”，吸引了一大批外来人口置业于此。
另外，西漳老镇的原生居民基数雄厚，常住人口众多，却长久以来没有新的楼盘，这片区域的置业改善亟需新鲜血液。
更值得注意的是，地块相邻规划中的西漳九年一贯制学校（省锡中西漳实验学校）。可以预见，此幅地块的重磅意义。
省锡中西漳实验学校下月开工！
老城镇迎来新节点
今年令西漳人民尤为振奋的，还是西张横街九年一贯制学校的落地。
学校位于惠山区堰桥街道石澄路与天锦路交叉口西南侧，毗邻阳光100国际新城A区，在拟出让地块的东南侧。
学校地块勘测（网友提供）
根据“惠山区教育局回复”和近期的相关论坛来看，西漳九年一贯制学校命名大概率即为省锡中西漳实验学校。
学校地块目前仍在拆整中，或将下月开工！
学校地块实景（网友提供）
学校设计方案主要设计内容为九年一贯制学校，建设内容包括教学楼、实验楼、艺术楼、图书馆、体育场馆、宿舍楼、食堂和地下车库等，总建筑面积约8.7万平方米。
效果图
小学36班1440人、初中36班1620人，食堂可容纳约1800名学生及300名教师；
从总平面图上看，学校规划建设3栋小学教学楼、3栋中学教学楼、1个体育馆、1个食堂、2栋宿舍楼、1个图书馆/礼堂、1栋行政办公楼、1个400运动场、7片室外篮球场、3片室外排球场、1个室外体操区。
建成使用后，区域的教育资源将踏上新的台阶！
除了教育资源的提升，板块还同时列于锡澄协同发展区和梁溪科技城规划范围，在双重重大战略辐射下，地块所属区域能级将不断提升！
随着三批集中土拍的结束，今年无锡的土地市场（涉宅地块）正式收官，惠山区成交15幅地，位居六区之首，成绩分外亮眼。
15幅地块几乎涵盖了惠山区的各个板块，随着资源优势的丰富补充，西漳片区也将全面发力，明年的惠山土拍，依然值得期待！
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