在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。
一拆为二，全部挂出了！
说到这块地，其实颇有渊源。早在前几年，这幅地块与今年3月成交的凤屿山河地块是一块地，当时因为规划调整撤出土拍，后拆分成两幅地块。
如今地块北侧的凤屿山河或将迎来首次开盘，而这幅地也将在明天收获主人！
地块重要指标
楼面价16508元/㎡
（XDG-2021-75号地块）
地块位置：滨湖区观涛路与听涛路交叉口东北侧
地块面积：82732㎡
地块用途：居住
容积率：＞1.0，且≤1.2
楼面价：16508元/㎡
特殊要求：
1.住宅建筑高度≥4层≤6层
2.新建住宅成品住房比例40%
地块实景
周边多为低密住宅
今年3月17日，金茂以总价22.24亿元、楼面价16689元/㎡竞得滨湖区渔港路地块。后与金地、力高共同开发凤屿山河项目，也就在地块的正北侧。
从地块航拍图上也可看到地块的地理位置，位于太湖锦绣园北侧，太湖如院西侧，凤屿山河正南侧。
而再上一次拍地还要追溯到2017年5月，渔港路XDG-2011-66号地块7家房企进入现场摇号环节，最终首开以楼面价15300元/㎡竞得，除了限制最高楼面价，还要求现房销售，是无锡首宗双限地块，也就是太湖如院。
周边配套
景观优势明显
交通配套：地块旁边就是“渔港公交停车场”公交站点，道路对面是公交停车场。
周边路网发达，渔港路、听涛路、环太湖公路、西环线、沪宜高速等交通要道环绕，这些道路不仅宽阔，而且两旁风景无限。
最近的地铁站是地铁2号线梅园开原寺站，与地块直线距离约2.5公里。
沿听涛路往西驱车，绿化更优，绿植增多，环山环树环太湖。
未来，随着高浪路西延线规划落地，城市环线连接起来，渔港板块的通达性和势能又将再上一个台阶。
规划图
商业资源：地块周边较大一些的商业配套只有大箕山商业广场、渔港集贸市场，其余均为附近小区底商，可以满足基本生活需求，但大型商业规划配套的确有缺口。
附近还有太湖饭店、华东疗养院、高尔夫球场等休闲场所。
教育资源：地块附近的教育资源还算齐全，有蠡园实验幼儿园、育英锦园实验小学、滨湖双语实验中学等。（学区划分以教育局公布为准）
周边人居
富人区
地块所处板块可以说是一个名副其实的富人区，一抹的别墅、低密多层，而且自带天然的绿化和湖景。
周边有多个成熟小区，如太湖锦绣园、太湖锦园、金丰观湖铂庭等。
早前，香港中信泰富择址渔港板块，临湖打造了当时的长三角豪宅太湖锦园，如今一套别墅的市场价近4000万。
当年同是豪宅选手的太湖锦绣园，同样也位于渔港板块，独占无锡“三面环山，南面太湖”，如今依旧是千万级豪宅，某二手房网站显示，太锦绣园挂牌均价超5万/㎡。（数据仅供参考）
除了这些成熟墅级豪宅，还有在售的蠡湖国际小镇和太湖如院以及即将首次开盘的凤屿山河。
这三个楼盘，所打造的也是高端住宅，基本以低密多层和叠墅为主，均价都要在2万以上。
而凤屿山河前不久部分备案价刚曝光，带装修房源超过了3万/㎡。
根据滨湖区城市设计方案，渔港路板块以自然山体为背景，以居住社区、城市公园及环湖湿地为景观区域，打造与杭州西湖和苏州金鸡湖相媲美的现代化生态复合型城区。
渔港板块此前存在感把并不算高，但是这两年低密住宅逐渐入市，规划逐步落地，渔港板块也一度吸引了改善客群的关注。
该地块与凤屿山河不少“参数”相似，后期将成为竞品。谁会拿下地块呢？明天就揭晓！
返回无锡365淘房>>
在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。