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涨了10元/㎡！9月新房量跌价微涨！
新吴发力！面积、金额持续领先！
TOP10曝光！刚改户型始终为主力！
“金九”成色如何呢？9月无锡新房成绩单完整版本终于来了！
（注：本文数据来源克而瑞，新房住宅备案数据，有一定滞后性，部分数据四舍五入处理，仅供参考）
21587元/㎡！9月无锡新房成交量跌价微涨！
9月无锡新房备案成交40.86万㎡，环比8月49.68万㎡下降17.75%；
成交均价21587元/㎡，环比8月21577元/㎡上涨0.046%；
成交套数3435套，环比8月4223套下降18.66%。
同比去年9月，成交量上同样有明显下滑，成交均价同比上涨了2076元/㎡。
另外，不难注意到，今年从6月开始，成交量已经连续4个月呈现下滑趋势。9月单月成交量放在2021年全年范围来看，也仅比2月高。
“金九”成色显然不足。
新吴成交持续发力！锡山均价上浮！
9月新吴区成交持续发力，成交面积、成交套数，成交总金额均位列六区首位。经开9月供应最为充足。
成交均价方面，最高的依然为经开区，9月均价延续3万+/㎡，锡山区、惠山区均价有小幅上浮。
TOP10曝光 新吴、锡东都有楼盘“双料王”
月度总成交总金额TOP10，锡山区金辉天奕铭著以4.30亿元再度位居榜首。新吴区国信世家臻园、经开区融创·CHINA山水江南分列第二、第三位。
月度总成交总面积TOP10，新吴区国信世家臻园、锡山区金辉天奕铭著、锡山区美的·中骏雍景湾分获前三。国信世家臻园、金辉天奕铭著两榜皆入，是9月成交“双料王”。
建面90-110㎡成交占比多 改善需求增加
从面积段成交占比来看，建面90-110㎡户型成交最多，成交套数占比总量30%；
其次是建面120-144㎡户型，占比25%；
第三是建面110-120㎡户型，占比20%。
从这个成交占比来看，刚需及改善户型均为市场主力成交户型。改善户型成交占比也在逐渐小幅上浮。市场成交结构也在悄然发生一些变化。
今年下半年，多个城市新房市场都有下滑迹象，无锡也不例外，受多种因素影响，尤其受信贷收紧影响，新房、二手房成交周期都有所拉长。“金九”成色已然不足，10月成交暂未有明显提振迹象。
业内认为，市场短暂下行也是历史规律，年底在资金压力下，或有部分房企有系列动作应对行情，想要买房的刚需也可多多关注。
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