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锡北镇房荒将缓解，新项目规划出炉，拟建19栋住宅加部分商业，同时案名曝光--中梁金科·春和景明。
近日，锡北镇XDG-2021-36号地块开发建设项目规划设计方案批前公示，即二批次集中供地中由中梁以楼面价7000元/㎡竞得的丰田里2号地块。
项目位于无锡市锡北镇泾声路南、政丰路西，建设单位为无锡市梁科置业有限公司，可建设用地面积约77181平方米，用地性质为居住用地，总建筑面积约18.93万平方米，其中地上建筑面积约14.08万平方米，地下建筑面积约4.85万平方米，容积率为1.8，建筑密度为15.17%，绿地率为30.5%。
从鸟瞰图看，项目规划建设19栋住宅。
另外，结合地块红线图，项目东北角规划部分商业及配套用房。
交通配套方面，项目周边有S228省道(锡沙路)、泉山路、锡港公路、泉星路、泾西路等多条主干道穿插，道路系统较为发达。
公共交通方面，公交配套较少，仅717路，出行更依赖自驾。
此外，项目周边成熟小区较多，有鸿景雅园、金世名园、紫金苑、泾秀苑等。
项目西侧有在建的张泾实验小学，该校区规模10轨60班，总用地面积57104平方米，总建筑面积约为38000平方米。
另外项目周边更是有泉山文化公园、金东商业街、泉山商业广场、星邻里生活广场等健全配套，周边居住氛围良好，配套基本满足日常生活所需。
在这两年如火如荼的土拍市场里一直没有看到锡北的身影，查看区域土地出让记录，上一次宅地出让可以追溯到2017年，区域已经近4年没有住宅用地出让了。
2017年9月8日，碧桂园以4600元/㎡的楼面底价竞得碧桂园金茂悦山项目地块，占地面积137000㎡。
房地产市场方面，锡北镇新房供应确实存在一定缺口，目前仅有碧桂园金茂悦山一个新房项目在售。
此次项目规划出炉，未来锡北镇置业又添新选择。
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