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之前实探新之城的时候，就看到一路之隔的小区万家灯火，而且造型别致，密度超高，查看地图得知这就是第一国际小区。
今天，小编带着好奇来到小区进行实探，结果出乎意料……
1、多个休闲广场，远看密不透风的小区，里面是一片“桃源”；
2、1.48元/㎡/月的物业费，卫生打扫及时，受业主好评；
3、社区乱停乱放现象，电动车俨然成为社区风景；
4、小区周边配完善，奈何房价滞涨，业主痛心……
PART.01
密不透风的小区内有一片世外桃源
实探中小编从小区西门进入，小区的门禁并不严，我跟着业主很轻易的就进来了。
在进入小区后，内部的整体建造感觉和外面看到的还比较统一，欧式巴洛克风格的高层建筑非常具有特色，这在现在的新房项目里已不多见，现在新中式遍地，大家似乎都长相雷同，少了点差异化。
小区一期于2007年交房，之后大多数房源都是2014年交房，距今年份都不短了，此时，小区外立面都还比较整洁、干净，没有明显折旧的痕迹。
小编继续向里面走去，看到小区入户大门很大气，很气派，但无奈入户单元门已经有墙皮脱落。
入户大厅都做了木质吊顶，墙面和地面也都用了瓷砖贴上，天花板上还吊着水晶灯，看来这个楼盘整体品质做的还是不错。
同时，小编小区逛下来感受到以前做产品还是很用心的，在外部看，小区多个单元连成一排，同时又全是高层，有些密不透风的感觉。
但是实探一圈发现，小区内部别有乾坤，设置多个休闲场所，很有些世外桃源的感觉。
园林设计与建筑相得益彰，有法式园林的特色，对称、规整，看着让人赏心悦目，且绿化占地甚广，绿化率40%也高于一般小区。
除此之外，儿童游乐、成年人放松的地方场地也相当宽敞。
小区自带幼儿园，我实探路过时，正巧碰到一个小朋友在撕心裂肺的哭闹，不肯入园，下楼就能上学，这种感觉太好了。
除了幼儿园，小编实探中还看到小区内部设置的网球场，里面正有业主在里面打球、训练，网球场也对外开放，30-50元/小时。
除此之外，小区内还有各种沿街商铺，超市、早餐店、菜场都应有尽有。
PART.02
1.48元/㎡/月的物业费
只拿钱不办事的物业应该感到羞愧
对于一个小区来说，除了建筑品质外，业主更关心的是物业，因为它与每个人的生活息息相关。
第一国际物业费1.48元/㎡/月，相对物业费动辄超3元/㎡/月的小区，实探一番之后，小编觉得物业费确实物有所值。
徘徊其中，随处都能看到物业人员的身影，随处也都能看到物业管理的痕迹。
小区保洁人员一直在清理各处的垃圾和杂物，更宽的路面上则有电动清扫机不断清扫落叶。
所以小区整体卫生环境不错，所见之处，路面都干净整洁。
同时，我们能看到小区绿化养护得当，法式园林本身的造型好看，但是还需要用心培护和修建，从小区规整的绿化造型看，物业确实倾注心力。
为了解决业主的晾晒问题，物业专门辟出一个位置用来晾晒被子，虽然也影响小区景观，但总比业主私自乱拉绳索好一些。
当然小区也有一些不和谐的风景，最让人感触的就是小区的地下车库，从电梯门下到B1层，我一度以为自己失明了……
//手机自动打光后的效果……
地下车库光线太暗，不借助外部灯光几乎难以行走，在我打开手机电筒之后继续实探，竟也遇到同样开着手机电筒在下面行走的业主，灯光太暗显然不是小编一人的错觉。
其次，小区电动车乱停乱放蔚然成风，真的形成了一种气候，不过应对这种情况，物业也在楼栋下面进行划线，尽量规范停车，奈何乱停车屡禁不止。
还有一点，小区此前设置的水景，现在依然废弃，这点我不得不说不怪物业，只是当时开发商野心太大，因为实探过上百个小区，只有少数几个小区水景能数十年坚持下来……大多都是废弃的命运。
PART.03
小区周边配套完善
奈何房价滞涨，业主也无奈
虽说小区环境和物业管理等各方面还不错，但是业主也有糟心事儿，那就是房价滞涨。
查看小区区位及配套，周边成熟二手房小区不少，商业配套有新之城购物广场，休闲有新城中央公园，江溪体育公园、泰伯体育公园等，居住非常房源，氛围也很浓厚。
但查看小区二手房房价，目前挂牌价仅有1.5万/㎡，小区2014年新房房价约6600元/㎡，记得那时锡东的房价也差不多是这个水平，此时锡东二手房挂牌价普遍突破2.2万/㎡了……
而小区不远处的融侨观邸，挂牌均价已高达1.9万+/㎡左右，足足高出第一国际4000元/㎡！
再和周围新盘吉宝季景名邸、中海寰宇天下、银城春晓观棠的高层1.85-2.2万/㎡的均价一比确实有些凄惨……
这样算下来，作为曾经新吴区豪宅的第一国际，如今房价已经明显落后于其他项目。
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