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上周,沉寂了两个多月的新房市场终于逐渐恢复热闹!
新房成交方面,上周共成交987套房源,日均成交141套,环比前一周上涨12.7%,成交量稳步上升中。
尤其令人注意的是,周末的纯新盘们热闹非凡,上半年出让的4幅重磅地块拥挤入市,齐亮相!
1.融创玉兰玖园
地址:惠山区洛社镇翠竹路南侧、惠洲大道西侧
成交楼面价:10000元/㎡+租赁建面3100㎡
首批集中供地中出让的米兰3号地块,也是洛社的首幅万元地,自挂地起便颇受关注。
6月项目规划出炉,规划打造6栋高层(18F)、1栋商业用房及佩奥用房、地下室等。
项目鸟瞰效果图
9月5日,项目城市展厅正式公开,案名公布为融创玉兰玖园,这是继无锡玉兰花园、玉兰公馆、玉兰璟园之后的又一个玉兰系作品。
作为洛社首个亮相的万元地项目,又有了“玉兰系”的品质期待,这让洛社的人居改善环境充满想象。
2.山河九里
地址:锡东新城商务区山河路北、新韵北路西
成交楼面价:17637元/㎡+人才房5000㎡
同样是首批集中出让的地块,被一众房企盯紧的龙湖东地块被华润幸运摇中,拟规划56栋5-18层的住宅,锡东又一大体量项目来了。
地块区位图
案名已公布为山河九里,将由华润、保利、金地三家房企联合开发。9月5日,项目在荟聚公开了城市展厅。
3.仁恒·湖滨世纪
地址:经开区清源路与立信大道交汇处
成交楼面价:19500元/㎡+租赁建面56400㎡
今年无锡涌入了不少新晋房企,其中一个被讨论最多的当属仁恒。
毕竟是其他城市“别人家的房企”,无锡人对仁恒久闻大名,拿下的又是宝藏地:经开区“南外国王南侧地块”,期待加倍!
仁恒湖滨世纪外部透视效果图
项目预计9月份公开售楼处,共规划约23万方住区,集合建面约125㎡、140㎡、170㎡三大主力户型,有多少改善买房人在等着了?
4.凤屿山河
地址:滨湖区渔港路与听涛路交叉口东南侧
成交楼面价:16689元/㎡;
还有8月案名公布的金茂渔港路地块,密度低至1.3,拟规划打造42栋总高6层的多层产品。将由力高、金茂、金地集团联合开发。
5.富力山
位于梁溪区运河边的富力山也在周末公开了C6地块新品的样板间。
项目之前在售以大平层高层和叠墅为主,多是大户型,本次新品以“给年轻一个机会”为主题,推出建面约95㎡、122㎡、128㎡的日常户型,约230套。
沙盘图
据现场销售透露,项目预计售价25000-26000元/㎡,包含3000元/㎡的装修标准,这是南长板块目前少见的小户型了,加推时间待定。
在售新房方面,上周成交金额top3分别是吉宝季景铭邸、招商雍荣府、金辉天奕名著,成交均价分别为22151元/㎡、21642元/㎡、27661元/㎡。
万科翡翠东方上周加推21#楼高层03、04室,建面约120、143㎡,均价32000-36000元/㎡,目前已售罄。
总的说来,传统的楼市淡季7-8月已然过去,各个新房项目或将多少有些新动作。365淘房此前统计,预计下半年将入市近50个纯新盘。
可以预见的是,接下来几个月的新房市场免不了“拥挤”,但是能否有相匹配的买方市场,就不好说了。
所以,你觉得,“金九银十”能如约而至吗?
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