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近年来，无锡商业发展百花齐放，行业竞争日益激烈。主城商圈依然稳居头部位置，同时经开商圈、惠山新城商圈也都在构建。
但更多的是，无锡大部分商场多年艰难经营，人气一路下滑，今天小编又要带大家看一个灯火辉煌却人气惨淡的商业——新之城。
PART.01
商业内部、外部冰火两重天
电梯停运、多个店铺撤柜
此次实探是小编第一次来到新之城，来到新之城我被它的人气震惊了。
广场几百个周边居民挤在一起在跳着广场舞，映衬着商业的灯火辉煌，感受着广场舞音乐的动感、伴随着广场舞人群整齐的节奏呼喊，仿佛让人看到了无限的商机。
但是，随着小编进入商业内部，广场舞的音乐和呼喊声逐渐远去，人气断崖式下降，有些地方几乎针落可闻……
一楼探完后正好碰到一个扶手电梯，小编想上到二楼，结果走近看电梯竟然停运了，问了附近的店家，说停运有一段时间，可能因为人气不足吧！随后又热心的给我指了指前往直升电梯的路。
越向上走人气越少，其中更是看到多个店铺关门闭户，里面空空如也，很显然已经做不下去了。
我们在不少商场里看到走道上会有琳琅的岛柜，但是新之城此时却没有，从商场内部的布局来看，此前应该也有设置过，只是难以为继，后来纷纷撤柜了。
4楼餐饮区更是让人心痛，整个楼层几乎全部倒闭关门，留下了不少桌椅摆设。
但是令人惊奇的是，还存活的两家餐饮店，其中一个是海底捞，在商场整体萎靡的状态下，海底捞现在还是爆满状态，还有不少人在等位。
一晚实探见到的人几乎都没有海底捞等位的人多，这里不禁感叹海底捞的品牌效应（没收广告费）。
更让人难以置信的是，商业内部还有更多的地方已经沉寂，位置动线不好的门店整层关门，怎一个惨字了得。
PART.02
15万方大商业吃喝玩乐一体
为何会陷入泥潭？
新之城位于无锡市新吴区，新光路与锡兴路交口东北侧。项目总建筑面积15万平方米，停车位1500个。
据项目的开业喜报说，开业当天商场客流累计突破15万人次，累计销售500万元，也是风靡一城的商业体。
实探中，小编把新之城的整个商业体都跑了一遍，总体感觉商场定位是集餐饮、娱乐、购物、休闲为一体，着力打造儿童教育培训、生活配套服务。
在儿童游乐方面做的也不错，户外及室内的儿童游乐场地都占据了很大面积，种类繁多，而且还有一些彩虹楼梯等吸引人的注意力。
15万方，体量不可谓不大，但是商业还是无可避免地陷入无人光顾的魔咒，到底为什么？
小编随机采访了3位居民，看看大家对于新之城的印象。
居住在第一国际的C先生直言:目前新之城商业体量不小，区域内还有不少小型的底商作为补充。
但是目前区域消费能力不行，大家多是把新之城当做一个晚饭后休闲、散步的场所，真正的消费人群不多，也就儿童娱乐能够吸引部分消费人气。
而另外一个采访人A女士表示：新之城基本是偏中低端商业，同质化严重，而且商业与长江路的商业覆盖的生活区过于重合。这种情况下定位都相同，太内卷了。
带孩子出来消食的B女士则对于商业发展不是很关注，她表示偶尔出去吃个饭会选择新之城，因为比较近，购物这些多数都是线上解决，在线下店没有过多的需求也没有那么多时间。
PART.03
黑天鹅遍地、同质化竞争
商圈内众多商业陷入魔咒
长江北路，作为很早就崛起的无锡老富人圈，区域商业成熟度也很高。
除了今天小编实探的新之城商业，周边还有包含宝龙广场、金轮星光名座、麦库、茂业、五洲国际广场等在内的大大小小近10个商业体。
说起长江北路商业，虽说数量众多，但是对于其实力一直以来争议都比较大。
事实上，长江北路经营不善的商场太多了，除了新之城，五洲国际广场空置率也非常高，而茂业也基本在倒闭边缘！
尤其今年，黑天鹅遍地，年中Y情又让人情绪紧绷，紧接着“双减”政策推行，无锡商业综合体又面临更多的挑战，僧多肉少让很多商业运营情况急转直下。
现如今，长江北路大多数商业已经出现疲软态势，同质化竞争下，陆续有商业体关门大吉、或是艰难运营，空置率越来越高成了区域不少商业亟待解决的问题。
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