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东亭和长江路在严格意义上肯定不能成为老城区，因为老无锡人的认知里，老城区只能是龟背壳。
但随着新城迭起，曾经“风华正茂”的区域如今也有点“老城”的意味。
目前这两个板块的整体房价相差不大，今天我从区域发展、配套以及楼市情况等多方面分析，东亭板块和长江北路板块PK，谁才是yyds？
发展史PK
东亭更悠久，长江北路更开放
在楼市中，似乎很少有人将这两个板块放在一起对比，或许因为其相似性，又或许是他们已经逐渐退出楼市江湖主场，但无论如何，两个板块的居住属性还是很多新城比不了的。
东亭的发展史更为悠久，2010年前的东亭，是锡山区当之无愧的主角。
它曾经是“东南乡之巨镇”，工商福地，如今，已是创新与产业集聚的平台。
它曾是江南水乡名镇，人文荟萃，除了我们熟知的阿炳、华太师，《悯农》的作者李绅也生活在东亭，在这里，一方水土孕育了无数的名人豪杰。
它更因为靠近“龟背壳”而成为一个副城区，区域发展成熟度很高。
东亭背街小巷，承载着东亭人的生活记忆，并展示着老无锡的风貌。
到现在，东亭依旧是无锡“土著”的一个大本营。
说到长江北路，那又是一段辉煌过往的回顾。
多年来，这条路是无锡新吴区的命脉，早在新吴区还叫做新区的时候，长江北路就肩负起了区域的发展和繁盛。
长江北路从2000年前就已经迎来发展，2000年后，长江北路高歌猛进，吸引了包括万科、保利在内的大量品牌房企。
此时的长江北路高密度外籍人口聚集，外企扎堆，很快让板块打上了国际化的标签，更是新潮、前沿的代名词，区域的长江国际花园是无锡早期的万元楼盘。
如果那时候的长江北路是一个少年人，那一定是鲜衣怒马的模样。
区位配套PK
互有长短，难分胜负
因为靠近主城和发展较早，所以在区位和配套上都几乎无可挑剔。
商业PK：
东亭因为是无锡民族工商业发源地，所以在商业上起步很早，去年，随着约26万方的锡山八佰伴的落成，区域正式拥有代表性的大商业。
长江北路本身自带商圈，同时也是主城商圈之外，第二个发展的商圈，一条路周边近10个大大小小的商业综合体；
而且伴随着区域的开放、外资众多的特点，不少商业里都能看到日韩料理、西餐的身影，早前在无锡，好多人吃日料必选长江路。
交通PK：
东亭内的主干道锡沪路贯穿锡山区，也是早期往来其他城市的主干道；
东亭公共交通密布，2014年地铁2号线串联无锡东西，并横穿东亭而过，东亭迎来地铁时代；
但是由于区域人口密集，同时缺少高架，现在的东亭上下班高峰自驾出行，恼人的红绿灯之外，堵车也是常态。
与东亭相比，长江北路的交通似乎更有优势，长江北路本身就是联通南北的一条主干道，同时区域还可以直通金城高架、机场路高架等，往来市区、机场等地都非常便捷。
在2020年之前，长江北路因为没有地铁，公共交通已经异常发达，很多站台上都能看到10个线路的公交车。而2020年地铁3号线通车，长江路一条路上7个站点，也是近些年长江北路的重大利好。
教育PK：
教育上，两个区域走的不是一个路线，一个是公办教育多点开花，一个是民办、国际学校走天下。
但实话实说，两个板块的教育都没有优秀到让人为此置业的地步，相对其他方面，教育反而成了短板。
东亭有令人艳羡的天一中学，但是这个学校和东亭有多大关系，只能通过下面这个分配生比例的看。
新吴区公立优质教育一直缺位，虽然这些年一直在努力，但是长江北路目前还是民办教育更瞩目，高新区金桥等不仅是区域人追捧，在全市范围内都有其名。
旗鼓相当的房价地价
更面临同样的困境
8月2日无锡第二次集中土拍，两个板块分别出让一幅地块，虽不是万众期待的地块，但仍是赢得了不少目光。
地价PK：
东亭地块起拍价14500元/㎡，限价15000元/㎡，4家房企报名，举牌空间有限，所以不出意外的触顶摇号，被美的摇中，这块地也是目前东亭楼面价天花板。
而长江北路板块的这幅地，土拍前，有业内预测楼面价会突破15000元/㎡，但结果出乎意料，地块14000元/㎡起拍，仅有2家报名，最终以14072元/㎡被龙湖拿下，新吴区地价突破1.5万/㎡的期望又流产了……
仅比较数字地价，东亭目前先人一步，不过也有业内称，长江北路地块对于外资注册资金等要求非常严格，或许也因为这点吓退不少开发商。
房价PK：
两个板块目前面临同样的问题，中芯位置的地块基本开发殆尽，可开发的空间逐渐缩小，出让地块渐少，所以目前两个板块在售楼盘数量都不多。
东亭目前在售新盘更有4个，但是其实可选择面也不大，玺悦珑庭仅剩余少量叠墅在售，绿城诚园也进入尾盘，东城中央府时隔多年后再回归，倒挂盘不能持续供应。
新房房价，东亭这一年多稳定的保持在2.2-2.8万/㎡之间，更有倒挂盘东城中央府均价1.65-1.9万/㎡，随着土地开发殆尽，房价上浮空间也变小。
长江北路板块同样也只有4盘在售，但细看供应量，也同样是青黄不接，吉宝项目凭借超大体量，目前还有房源可选择，长江映剩余不多，中梁芯都会本身体量小，目前也是去化过半。
再来看房价，价格走势与东亭基本一致，均价在2.1-2.6万/㎡之间，两板块新房均价对比整个无锡新房房价，都没有跑赢大势，整体中规中矩。
经对比，东亭和长江北路，优势差异旗鼓相当，都是非常宜居和配套成熟的两个板块。
经开区的同事也经常感叹东亭和长江路的繁华，这种繁华是时间的积淀，和房价高低没什么关系。
如果不考虑房子的资产价值和教育价值，相信还有更多人向往这两个板块的生活。
因为这里不仅有情怀，还有小民向往的闲适又热闹生活。
对于这两个板块，你更喜欢哪个板块呢？欢迎留言发表意见。
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