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东亭居住氛围足够浓厚，附带着配套也十分醇熟，近几年区域土地价格、房价也水涨船高，东亭正在焕发其价值。
目前东亭新房均价普遍在2.2-2.9万/㎡，但是有一个“鸡腿”盘目前房价还没有突破2万/㎡，一直是不少人争相购买的对象，这个楼盘就是东城中央府。
据悉，楼盘将于近日迎来样板间&示范区公开，建面约230、270㎡户型样板间将于大众见面，让人万分期待！
01
成熟之后的城市更新
东亭正在焕发自己的价值
东城中央府位于锡山区东亭南路和春潮路交汇处，东亭当之无愧的居住成熟地。
交通上与地铁2号线东亭站不过几百米之距，通过地铁2号线可与主城、锡东新城衔接，接下来还有地铁6号线规划；
同时项目周边沪宁高速公路、312国道、342省道、锡沪公路、太湖大道等要道，更是贯穿周边，带来日常便捷出行；
教育上，无锡教育界的“扛把子”天一中学便落座于此，这所曾诞生过省状元的名校，简直就是夯实板块价值的大杀器。
更关键的是，开局已成气候的东亭，还在持续不断焕新。
区域锡山八佰伴约17万方商业体量、320+品牌组合，配合30米高露天瀑布以及100多米长景观溪谷于去年年底落户东亭。
二泉东路上的蓝·1956科技文化创业园，于2020年建成投运，目前已签约企业48家。
之后，蓝·1982数字文化设计园、龙湖天街项目也落户东亭。
多个新项目的到来意味着，东亭的恢弘一直在延续。
东城中央府就坐落在城市这样的位置上，目前发展成熟的东亭没有大拆大建和大量的土地供应，所以后续在东亭安家，购买新房的机会在递减。
02
二期惊艳之作即将面市
建面约230-500m2宽幕平层 颠覆想象
东城中央府项目总占地约11.5万方，共分三期开发，之前项目一期已经交付使用，此次二期产品更是惊艳之作，我们一起感受一下。
目前项目即将新推建面约230-500m2宽幕大平层产品，在产品形态上正好补充上了东亭目前市场的空缺，满足广大中高产客群换房的需求。
随着住宅产品的愈发丰富，豪宅的定义早已不是别墅那么简单，有钱人的快乐是你想象不到的。
在别墅的浪潮之后，源自欧洲兴盛于美国的大平层，曾作为城市兴起的一种流行的居住形态，成为高端置业的重要选择。
目前东城中央府新公开两个户型，从产品布局、空间布局分析，都没什么可挑剔的。
设计一款3房的户型，小到建面约89㎡就可以了,但东城中央府的三室两厅户型，建面放大到230㎡，空间上肯定大幅加强了客厅、卧室，特别是主卧的享受性，要不然谁还买大平层？
另外，建面约460㎡户型为5房设计，细节更是可圈可点，大面宽方正户型、三个套房卧室、更是有4个阳台，多方位观景，打横厅设计，大尺度住宅，更有独立书房和游乐室，让人惊喜。
值得一提的是，此次东城中央府项目即将公开的住宅层高约为3.15-3.5m，如此高的层高到样板间看看就知道了，空间非常气派。
03
超大楼间距可达140米
纯人车分流，更有超50%的绿化率
在社区打造上，最大楼间距约140米，超大楼间距，即使是低楼层采光也不会受影响，目光所至，皆为美景。
在园林景观设计上，项目毫不吝啬，邀请棕榈景观设计，为打造无锡高档的纯高层小区，并结合周围绿地广场和一期景观意境，借助欧式园林的典雅尊贵，采用现代的手法打造和谐自然的人居环境。
整个社区绿化率超50%，同时贴心为社区业主量身打造了5重景观，包含入口景观区、中心景观区、草坪活动区、趣味活动区、宅间景观区。
在中心景观区，设计加入儿童戏水池，分不同区域，满足不同年龄段的儿童，据项目置业顾问介绍，景观里光儿童戏水池的造价就达到500万，确实是下血本了。
另外，考虑全年龄段人群的需求，项目还规划设计全龄活动空间、篮球场、网球场、休闲场地等活动空间，让业主在小区里就可享受不同的娱乐活动。
小区规划 2 个出入口，为了确保所有入住业主的居住安全，整个小区将采用全封闭管理；同时社区采用全人车分流设计，地面无机动车停车位，全方位考虑居住的舒适度和安全度。
项目为提升小区品质打破了一系列的固有观念，在设计中努力实现人性化居住，确实值得期待。
值得注意的是，无锡二次集中土拍马上来了，东亭即将出让地块起拍价14500元/㎡，限价15000元/㎡，时隔一年，东亭的土地价值又上了一个台阶。
都说，土拍是楼市风向标。当你分辨不出板块好坏时，土拍就是直观的“剧透”。
热势会传导，地价刷新的区域肯定会迎来一波新行情，此时东亭还有均价约1.8万的新房，产品打造还如此用心，很难让人不心动吧。
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