在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。
7月1日，无锡挂出了第一批次共23幅土地，其中，锡东新城也有一幅，起拍价：13068元/㎡，限价：15486元/㎡。
有业内人预测该幅地块大概率触顶摇号，虽然与今年出让的华润东翔路地块等相比地价低了不少，但是从此次地块挂牌可以看到锡东新城发展正在向外围延伸。
在众多社交媒体上，不少网友表达了自己的惊讶，锡东已经进入价值兑换期！
地块详情：
地块名称：XDG-2021-50号地块
土地位置：锡山区锡东新城锡沪路北、春风北路西
土地面积：66209㎡
土地用途：居住用地
容积率＞1.0，且≤1.4
起拍价：13068元/㎡
最高限价：15486元/㎡
01
优质宜居板块，品牌房企争相涌入
促进地价不断走高
锡东新城开局就牢牢抓住了交通、教育和产业几个大动脉，板块发展日新月异，更是吸引了一批房企在此扎根。
目前锡东新城新房报价：1.8万-3.3万/㎡，除了宛山湖的万科四季都会，其他房源均价已破2.4万/㎡。
说起锡东居住升级，不得不盘点一下品牌房企进驻和地价变化历程。2010年，碧桂园抢占先机，率先入驻锡东新城，成为板块内首家品牌房企。
随后中隆、红豆、龙湖、恒大、蓝光、万业、建发、金辉、美的等品牌房企相继入驻，板块楼面价也从10年的1911元/㎡一路走高。
时间来到2019年，这一年，锡东新城进入快速成长阶段，越来越多的人和房企意识到锡东的价值所在，地价频繁刷新，房价也在水涨船高。
2019年7月16日，九里河北侧地块被甘肃建投地产以楼面价13549元/㎡竞得（地块项目案名：百郦华庭），一举刷新当时锡山区楼面价，并拉开锡东新城万元地的序幕。
此后，2020年，金辉、彰泰相继入驻，再次刷新区域楼面价，锡东新城楼面价突破16000元/㎡。
2021年，锡东新城更是一路高歌猛进，华润强势落子，此时锡东地价已经来到了18000元/㎡，板块呈一片欣欣向荣之景。
此次锡东挂牌地块，与之前出让的几幅地块相比，位置上差了一些，但还是处在商务区内，前景被看好。
地块容积率只有1.4，后期或将会打造一个低密社区。
目前地块周边也有不少二手房小区，人口也相对稠密，与地块一路之隔便有华仁凤凰郡、紫金新城、江南坊等小区。
02
交通起家，网状立体交通
联通城市内外
2009年3月，以京沪高铁建站为契机，锡东新城启动建设，在规划之初，锡东新城就定位为苏南区域客运枢纽。
2010年10月，无锡东站开工建设，次年6月正式启用，以公共交通为导向的发展模式(TOD)让锡东新城开始了第一次的腾飞。
紧接着，无锡地铁2号线通车，直接接驳无锡东站，未来2号线还有东延的规划，加上规划中的4号线2期未来将与2号线交汇于映月湖公园站。
10余年发展，区域累计新建道路近50条，通车里程超130公里，新华高架、锡张、沪宁、锡昆高速环绕。
锡东新城——一座交错轨道交通之上的新城就此崛起！
03
人才推动产业，产业留住人才
锡东正在实现良性循环
2009年，锡东新城启动建设，时光如梭，经历十余年发展，锡东新城俨然成为一座现代化新城。
锡东新城商务区规划面积44.06平方公里，现常住人口18万，未来可容纳居住人口32万。
与惠山新城、经开区发展历程不同，锡东新城一开始的定位就是一座产城创相结合的未来城市发展方向。
新城凭借周边强大的产业支撑及区位优势，商务区在巩固传统产业—“两车产业“的同时，积极发展人工智能、 云计算、大数据、物联网（车联网）等新一代信息技术、总部经济、生命科学、产业金融等产业。
近几年，区域落户了轨道交通专业央企总部中铁一局城轨公司、中铁十一局集团桥梁公司、苏民投、锡商银行总部、博世集团智能网联总部等项目，甚至还囊括总投资超100亿元的南山车联网小镇。
人才、技术、资金加快导入，人们在此集聚、梦想在此落地。
一组数据令人振奋：近三年商务区引进本科及以上人才4000余人, 目前累计培育省双创、太湖人才、锡山英才等领军人才35人、团队2个。
人才推动产业，产业留住人才，这一点在锡东已经实现了正循环。
04
17+5全年龄段优质教育
助力锡东强势崛起
在楼市发展的历程中，如果有一个配置能让板块异军突起，那可能就是教育资源。
因距离所产生的城市配套的匮乏，统统都可以借由时间来弥补，但在教育分配不均衡的当下，优质的教育资源，是会引发争抢的。
锡东新城目前已经成为无锡的教育高地，新城内汇聚了17（投入使用）+5（规划、在建学校）的教育版图。
江苏省锡东高级中学、无锡市天一实验学校、无锡市协和双语国际学校、无锡市锡山实验小学、锡山实小协和南分校（在建）、天一实验学校文景校区（在建）、华夏天一外国语学校（在建）等一批耳熟能详的优质教育。
这几年天一中学的高考战绩辉煌，而天一中学给锡山实验初中的分配生名额也令人羡慕不已。
毫无疑问，天一实验学校这所初中，分配名额的占比与其他学校明显拉开差距，它的对口小学是锡山实验小学。
于是，“锡实小—天一实验学校—天一中学—重点大学”，这一条教育进阶路线，成为很多家长们理想的教育之路。
另外，2021年2月，教育部发布公告，同意锡东新城内的南京信息工程大学滨江学院转设为无锡学院，成为独立设置的本科公办高等学校。
这是无锡第三所本科院校，本科院校的成立将促进更多毕业生在锡山区就业，为锡东新城直接锁定更多优秀人才。
除此之外，锡东新城更是有39万平方米的九里河湿地公园、24万平方米的映月湖中央公园、7.5公里的九里河风光带，海量的自然资源，让锡东不局限于高楼大厦里的钢铁水泥，而多了许多自然风光、人文气息。
无锡东进，锡东新城已然是城市热土，新城利好不断落地。
此时，板块再挂地，从挂地区位和地价能看到，锡东能级不断上升，辐射范围已经不断扩大，随着新城发展，越来越多的版图价值将被挖掘。
返回无锡365淘房>>
在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
热门楼盘
免责声明：本页面所展示的楼盘所有资料及图表仅作平台交流之用，非商业性广告，上述信息仅供参考，项目的具体信息以开发商公示为准。其中，学区资料来源于政府最新学区规划，具体以政府相关部门下发的正式文件为准。购房者在进行房产交易时应自行核验相关证明材料，房屋交易的纠纷及后果均与本站无关。本站涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积。