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最近身边又有朋友问我非常笼统的问题——“无锡现在哪个区域更适合买房？”
因为知道她是有钱，自然不假思索——“经开和锡东”。
笼统的问题，笼统的答案。
虽然有钱，但好像也还没富有到两区各来一套。因为她老公是东港人，所以我最后更倾向于推荐锡东，毕竟离老家近。
其实今年已经不止一个人问过我买哪里，最后依然回归到“买房选锡东还是经开”？
这两个目前无锡都炙手可热的板块，只能选其一，究竟买哪里呢？
要不，我们就多维度来比一比。
1
看房价
等会我们再具体说两个区域都有哪些亮点。买啥之前都得看预算，买房就更不用说了。
经开区
经开区新房报价：2.4万-3.7万/㎡
经开区很明显已经在逐渐去刚需化了。观山名筑虽然报价2.4-2.5万/㎡，在这个表上颇为清流，但看到建面户型就知道总价并不会让人轻松。
除此以外，我们也看到经开区目前及接下来待售的新盘基本都以中大户型为主。表上最小户型建面就达到了109㎡。这就意味着，不仅单价高，总价也不低。
锡东新城
锡东新城新房报价：1.8万-3.3万/㎡
锡东新城相对经开区就友好一些了。目前整体报价在1.8-3.3万/㎡，商务区hexin板块基本也要在2.5万/㎡起步了。宛山湖板块万科四季都会2万/㎡以下还有机会。
另外户型方面也要比经开更亲民一些。彰泰融创·春岸雅筑、百郦华庭、金辉天奕铭著都有建面小于100㎡的户型可供选择。
经开区在售楼盘6个，待售楼盘7个。
锡东新城在售楼盘5个，待售楼盘2个。
从目前来看，整体经开区的选择似乎要比锡东多一些，但价格上，锡东明显更有优势，想买小户型的话，也是锡东更有选择。
2
看教育配套
这个阶段买房，教育资源当然要重点参考。不管是自住还是资产保值，有良好的教育配套肯定是加分项。
经开区
经开区这几年教育配套蓬勃发展，目前区域内有36所学校，其中幼儿园19所，中小学17所，2021年经开区将投资超30亿元，启动改扩建、新建20所幼儿园和中小学，计划到2035年学校总规模达80余所。
公办学校有锡师附小新城小学、和畅实验小学、融成实验小学、尚贤万科小学、尚贤融创小学、江南实验学校新城校区、格致中学、太湖高级中学等。民办学校有金桥双语实验学校、外国语学校新城校区、南外国王国际学校等。
锡东新城
锡东新城这几年的“炙手可热”，有一半的功劳源自优质的教育资源，这一点应该没有多少人会反对吧。
这几年天一中学的高考成绩不再赘述，总之说是YYDS也不过分了。而天一中学给锡山实验初中的分配生名额也令人羡慕不已。
近两年锡东新城的教育资源也还在逐步丰富。
目前公办学校已有锡山实验学校、天一实验中学、锡东高级中学等。民办学校有华夏天一双语学校、协和双语国际学校等。
仅仅从初中升学率、普高本科录取率等维度来考量的话，锡东目前的教育资源或更有优势。
但也不得不承认经开区的教育资源更为丰富。从区域发展整体定位来看，教育水平预计也不会差。
另外，曾经有位细心的网友曾说，他发现经开区培训机构特别多，从侧面说明经开业主对教育的重视度。
3
看交通、道路建设
要致富，先造路。板块的发展和道路交通建设也密不可分啊。
经开区
经开区已经建设完成高浪西路、南湖大道、观山路、吴都路、华清大道、蠡湖大道、五湖大道、贡湖大道等城市主干道，今年高浪路改造如火如荼，到2022年通车后，可以省去不少等红绿灯的时间，更快捷地通达无锡各大板块。
轨道交通上，经开区已经有1号线地铁运行中，地铁4号线一期将于年内开通，未来还将有规划中的无锡南站、苏锡常南部高速、锡宜S2线、地铁6号线、地铁4号线二期等。
锡东新城
对内，锡东新城拥有地铁2号线、新华路高架，自驾、公共交通都非常通畅， 对外，无锡东站、沪宁、京沪、锡张高速，让本就是无锡东部门户的锡东触角无限延伸。
整体配置目前来看，经开区更胜一筹。但锡东向东链接苏州、南通，向北链接江阴，城市与城市之间的串联互利更加直接。此外已开通的高铁也让双城生活更早实现。
4
看大型商业配套
经开区
商业综合体方面，除了已开业的万象城一期、海岸城、八方汇、万科方糖等商业综合体，近期经开府东片区迎来了和畅睦邻中心开业，而万象城二期、全国第二个山姆会员旗舰店以及靠近经开的大悦城都已经开工。
锡东新城
锡东的大商业目前还是个短板。目前板块内已开业的仅有红豆万花城、润发购物中心。即将开业的有翠屏汇商业天地。未来还有海尔商业、九里仓商业、百和配套商业、吾悦广场（在建），不过好在交通给力，无论是自驾还是地铁去荟聚、锡山八佰伴也都很方便。
5
看居住生态环境
经开区
经开区拥有金匮公园、尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园、震泽公园等天然城市绿肺。
天然的自然景观资源，宜居的生态环境也是经开区吸引不少购房者来此改善生活居住环境的重要原因。
锡东新城
论生态环境，锡东新城也丝毫不逊色。区域内拥有映月湖公园、吼山森林公园、翠屏山旅游度假区等优质自然生态资源。
近几年，锡东新城的低密产品，加之优质的生态资源，同样也吸引了一大批自住改善的购房者。
前段时间“奥体落位在哪”的话题引发两个热门板块的热心网友激烈讨论，大家分别PO出了两板块各自的很多优势。
两个新城经过这些年的发展，取得的成绩有目共睹，也形成了各自的特色。很多方面，目前都是其他区域不可比拟的。
从某些角度来看，有竞争才有进步，新城之间的互相比拼，也促使优秀的板块有更多更好的突破。
当然回归到买房买哪里的问题，实际上还是要根据预算，然后综合考量下自己的痛点，是更在意教育还是在意交通配套，或者其他方面。好，都是相对的，适合自己更重要。
当然，还是祝愿大家两区各有一套~
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