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别难过，没赶上好时候的除了你，可能还有开发商。
近期，盘点无锡楼市10年数据的时候，感慨不少买房人没在低价时期买房，也有点心疼很多开发商其实也没有握住低地价时期。
回忆杀！哭了！给房企一片后悔药 会回到哪年拿地
关注无锡土拍的网友一定知道，现在开发商拿地有多么地不容易。
几十家开发商报名争夺一幅地，从竞人才房到竞租赁建面，开发商为了拿地补仓也必须接受不断变幻的新规。
而碰到触顶摇号的地块，那就实属无奈了，任你财大气粗，也拼不上人品爆发运气爆棚，跟谁说去。
2021年上半年，65家房企摇号一块地的情形还历历在目。第二批地块目前也已挂牌，最高起始楼面价达18268元/㎡，所有地块触顶将摇号。
开发商土拓部门估计边感慨不容易边追悔莫及：“为什么没在前几年拿地呢。”
就拿眼下无锡两个“当红辣子鸡”板块经开和锡东新城来举例，看看那些年，开发商们错过哪些低价地。
追溯到2013年，彼时蓝光拿锡东地块时的楼面价才2725元/㎡，后打造蓝光COCO蜜园项目。不得不承认，当时也有一段难卖的煎熬期。如今蓝光COCO蜜园早已去化结束，小户型二手房挂牌均价甚至来到3万+。
今年华润被称为无锡土拍市场的幸运儿，相继以摇号的方式夺得锡东两幅地块。
另外还有在2020年，还有金辉、彰泰等房企陆续高价抢滩锡东，短短几年时间，同板块地价翻了好几番。
表里还有经开此前的热盘——雅居乐中央府。楼面价竟然只要3454元/㎡，哦买噶！如果能穿越回去，肯定会毫不犹豫“买它！买它！买它”吧。
如今雅居乐中央府也已去化完毕，最后一期房源基本上开盘都是摇号的节奏。
而近几年经开区地块的楼面起始价都在1.5万/㎡以上。
给吃一片后悔药，开发商会想在哪一年，拿下哪一幅地块呢？
万万没想到！2016年是一个这么明显的分界线
土地市场让开发商追悔莫及，新房市场同样也让很多买房人悔不当初。
也别说重回2013了，能早知道2016年是这么明显的一道分界线，哪怕在2017年买房，也是明智之举啊。
这张无锡10年房价表，也扎了不少买房人的心吧。
有谁能预料到，2016年竟然是这么明显的一条分割线。自此以后，无锡的新房均价迎来了华丽丽的变身。
2016年上半年，365淘房将无锡的楼盘“搬”到苏州进行巡展，这个价格当时直接吸引了不少苏州人来锡置业。
当然不仅仅是无锡，这几年全国多个重点城市的各项数据都有明显变化。
当你以为2万是天花板的时候，忽然发现已经有2.5万了，再过一阵子，连3万的楼盘竟然也还卖得不错。
有一个很直观的例子，2018年，万科翡翠系入市的时候，似乎是太湖新城天花板的存在，当时很多人都在担忧它的未来，这样的价格要横盘多久。仅仅3年，万科翡翠系已经尾盘状态，并且成了不少楼盘置业顾问嘴里的刚需价格。
至今难忘，有一次去经开某盘踩盘，我听到3.2万+的价格面露难色，置业顾问不屑地表示：要便宜，那你去看看翡翠吧！
时代不是在抛弃刚需，就是在教刚需接受3万+。
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