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6月无锡新房量价都刷新历史!
洼地消失 五区均价破2万/㎡!
经开多个高价盘登上TOP10!
2021已然过半。上半年无锡历经首次集中挂地,4场土拍,一级市场导热效应明显,买房需求持续释放,仅从数据上看,“金三银四红五月”都算实至名归。
然而,6月无锡迎来一波集中备案,各项成交数据还有冲刺般的表现,瞬间让前几个月都有些“黯然失色”,一起看详情。
(注:本文数据来源克而瑞,新房住宅备案数据,有一定滞后性,部分数据四舍五入处理,仅供参考)
量价再刷历史!6月成交均价23175元/㎡
2021年6月无锡新房住宅成交105.66万㎡,环比5月62.03万㎡增长70.34%;
成交均价23175元/㎡,环比5月21012元/㎡上涨10.29%;
成交套数8804套,环比5月5276套增长66.87%。
除此以外,成交总金额、供应面积及供应套数环比也都有不同程度的增长。
此外,我们注意到,6月新房住宅备案成交均价也是历史新高。单月成交套数也是近2年来统计数据的峰值。
洼地消失!五区均价皆冲2万+/㎡!经开破3.2万/㎡
6月无锡多个区域成交数据表现突出。
从无锡各区成交数据来看,成交均价最高的依然为经开区,6月均价延续3万+/㎡,环比5月再次增长,突破3.2万/㎡,成交总金额62.16亿元,均位列六区首位。
而其他成交数据方面,惠山区供应充足,供应面积及套数数据优势明显,成交套数也位居六区首位。
而各区成交均价方面,6月六大区域中除了惠山区成交均价18968元/㎡,其他五个区域均突破2万/㎡。
其中锡山区、新吴区涨幅明显,成交均价分别为21230元/㎡、21053元/㎡。事实上,惠山区这样的成交均价环比上月同样也有上涨。
TOP10曝光 经开多个高价盘上榜
月度总成交总金额TOP10中,前三均来自经开区,分别依次为万科翡翠东方、和玺、愉樾天成。万科翡翠东方6月成交总金额高达16.59亿元。
和玺紧跟其后,成交总金额14.95亿元,同时我们也注意到,和玺成交均价为35965元/㎡,在榜单中尤为突出。
住宅销售面积楼盘TOP10的前四名与金额榜保持一致。
两个榜单中,我们注意到除了经开区多个3万+楼盘,另外,惠山区万科臻境,新吴区建发上院、滨湖区宸风云庐、锡山区金辉天奕铭著、彰泰融创·春岸雅筑等楼盘也上榜,这些楼盘也都属于区域内高价盘代表。
这些高价盘的集中备案,或也是各区6月备案成交均价明显增长的直接原因。
建面120-144㎡成交套数多 改善需求力压刚需
从面积段成交占比来看,建面120-144㎡户型成交最多,共计2590套,占比总量29%;
其次是建面90-110㎡户型,共计成交2173套,占比总量29%;
建面110-120㎡户型成交1630套,占比19%。
与前几个月相比,户型建面在120-140㎡的房源成交占比明显增加,一定程度上反映,改善房源力压刚需房源,无锡新房市场面积段成交结构也在逐步发生改变。
仅从数据上来看,今年6月“红”过“金三银四红五月”。
业内分析认为,年中集中备案也能缓解不少房企的资金压力,为下半年冲击目标或者补仓深耕等都提供了有效的“弹药”。
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