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今天上午，敔山湾一线低密宅地澄地2021-C-7地块土拍落锤，最终仁恒以楼面价15951元/平、溢价率0.23%、总价347711万元拿下了该地块！
仁恒集团即新加坡仁恒置地集团有限公司，新加坡仁恒置地集团有限公司立足中国，选择中国境内的高增长、战略性重点城市开发高端精装修住宅、商业及综合物业项目，从上海、南京起步，于城市优质地段，开发高端住宅。
在我们昨日的推文发送之后，各位网友也是非常积极的与我们进行了交流！在直播开始前，大家纷纷猜测是那两家企业参与该地块的竞拍。
有网友说肯定有建发，不错，建发也是最有理由竞争这块地的开发商之一。就在5个月前，建发刚刚以打破江阴记录的楼面价15639元/平拿下了澄地2020-C-38地块。两地块相邻，这对建发来说是个利好。
也有网友还猜测是仁恒，仁恒在今年4月以1.95万/平，以及56400平租赁面积，斩获无锡经开区南外国王国际学校南地块，对于江阴的这块“王炸地”，仁恒也是饶有兴趣。
下面让我们一起来回顾这幅地块的基础情况：
敔山湾澄地2021-C-7地块四至为敔山湾3号支路东、迎瑞路南、红敔路西、敔山路北侧。总用地面积212409平方米，容积率1-1.1，地块性质为商住混合用地。
起拍价15914元/平，最高限价19500元/平。
作为湾内为数不多的地块，这幅新地在地段位置、景观资源等方面与建发地块具备极大相似性，所受到的关注自然会非常大。适宜打造高端改善住宅。
地块区域介绍
敔山湾由敔山、定山、羊头山三山合围而成，连绵青山环绕着千亩敔山湖，山清水秀、自然环境优越，是江阴独具特色的优质地块。区域各项配套设施日益完善，国际会展中心、嘉荷酒店、人民医院东区、元林康复医院、美超健康管理中心、美嘉城商业综合体、敔山湾公交首末站都已先后建成投用。九年一贯制的敔山湾实验学校，中考成绩名列前茅。
地块位于敔山湾境内，北邻耙齿山，南朝敔山湖，风景秀丽，配套完善，既能享受临湖美景，又能满足日常生活教育需求，适宜打造高端人居项目。
地块配套情况
商业：美嘉城商业综合体、嘉荷酒店、西堤商业街、国际会展中心
教育：敔山湾实验学校（九年一贯制）、南菁高级中学（学区规划以政府公示为准）
休闲：敔山湖公园
交通：芙蓉大道快速路、长山大道快速路
在无锡等重点城市面临“双集中”供地的背景下，大量房企拿地需求只能下探至三四线城市。前两个月，宜兴就拍出来19517元/平的惊人高价地，在这样的环境中，具备相当优势的敔山湾建发东侧地块一定会迎来房企参拍，所以为了保证土地市场的理性，该幅地块也采取了限价+触顶摇号的方式。
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