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不知不觉，2021年已经过去大半年了，回首上半年无锡楼市的整体表现，有波动但没有疑问。7月的第一天，无锡又迎来了第二次集中挂地，在传统楼市淡季里，这无疑又点燃了不少人的热情。
下面一起回顾下，上周楼市的表现如何？
上周无锡新加推的房源较少，共4盘推新，其中锡山区2盘，新吴区2盘。
位于鸿山板块的康桥悦蓉园新加推19#楼，建面约127平，均价约19000元/平。
中梁芯都会新推6#楼装修高层，高26层，2梯4户，建面约95、110、130平，均价21000元/平，在长江路板块附近这个价格也算是良心价了。
东城中央府新推4#楼高层，建面约75、90㎡，均价约18500元/平，毛坯交付，目前东亭板块新房均价约2.4万/㎡，总体来说，东城中央府还是一个房价倒挂的楼盘。
此外，碧桂园金茂悦山新加推15、29#楼叠墅，建面约150、228平，总价约240-290万/套。该项目位于锡山区锡北板块，板块存在感似乎有些弱，连带着楼盘都一直没有大的发声。
从楼盘近期的加推节奏来看，开发商还是普遍认为7、8月是淡季，多数都赶在楼市旺季抢开完毕，所以最近包括接下来一两个月我们将会很少看到纯新盘首开。
市场转淡，楼市新产品上市减少，但开发商公开露面、提前预热的步伐没有停止。
上周位于经开区的融创·CHINA山水江南公开亮相，售楼处与样板间同步开放。项目地块为今年2月融创以楼面价18000元/㎡+12000㎡人才房面积竟得。
目前项目规划出炉，共分两个小地块开发，规划7栋总高18-26层高层产品、6栋总高11层小高层产品。高层建面约124平、小高层建面约143平，带装修交付；叠墅建面约180-380平，毛坯交付。
上周楼市大事件
上周等待已久的第二次集中挂地终于来了，也是一个能够牵动楼市每一个人的心弦的大事件。
此次共挂出23幅涉宅地块，不少地块非常有看点，我们一起看下：
新吴区挂出4幅地块，重点关注地块位于江溪板块的吉宝季景铭郡项目斜对面，这幅地起拍楼面价14000元/㎡，很有可能成为新吴区首幅1.5万/㎡的地块。
惠山区此次挂出7幅地块，其中位于惠山新城的张村5号地块无疑是热门地块，起拍价：16000元/平，最高限价：17000元/平，对比旁边建发静学和鸣项目的14864元/平楼面价，起拍价即破楼面价。
而锡山区的查桥的地块起拍价13068元/平，最高限价15486元/平，若该幅地块能达到最高限价，则该幅地块的地价与周边新盘南山公园达到的房价基本持平……
从此次土地挂牌看，无锡又有不少板块的楼面价将刷新，新一轮的房价格局也将来临。
不过从此次的限价和达到限价即开始摇号的土拍机制来看，无锡控地价、控房价的态度非常坚决，未来整体房价也是稳中有升的态势。
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