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姗姗来迟的二批双集中挂地，终于与2021下半年一起来了！
23幅地块，惠山区占7幅，与一批次集中挂地一样，又是出让地块数量最多。
7幅地块，辐射锡北、锡西、阳山、玉祁等多个板块。加上第一批次出让的6幅，今年惠山区每个板块都有新地块出让，全面开花，一点儿没漏。
只能叹一句“好家伙”！
第一批次集中挂地的“漏网之鱼”——备受瞩目的惠山新城板块，这次连挂两幅重磅地块！
相对张村5号地，复地北A地块相对低调些，起拍价也更低，但最高限价都是17000元/㎡。
很多网友都认为张村5号地拍到限价，几乎是毋庸置疑的了，但复地北A地块能否一同刷新惠山区地价记录，就比较引人遐想了。
近日，小编顶着烈日，带来最新实探！
地块信息
地块位于锡澄路与堰新路交叉口西南侧，紧邻快速内环“大动脉”凤翔路快速路，自驾出行通往全城都比较方便。
出让面积：49447.6㎡
地块用途：居住
容积率：＞1.0，且≤2.2
起始楼面价：14522元/㎡
楼面价限高：17000元/㎡
地块规划为居住用地，占地约74亩，周边住宅聚集，学校、商业、公园皆不缺，已经具备较为醇熟的生活配套。
根据2.2的容积率，未来或将打造成小高层加多层产品。
当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定竞得人，进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价。
最新实探
目前地块已经被全面围挡起来，南边的高楼即是复地公园城东区。
地块实拍
从围挡范围看来地块体量并不小，还有部分围墙未拆除干净，粗糙地与绿色围挡连接起来。
地块实拍
透过缝隙，可以看到地块方正，地面基本拆除干净，只余一处小屋。
地面被防尘网铺盖，但网下并不算平整，明显可以看到不少泡沫石块，如果要投入使用还需一些工程作业。
地块实拍
周边配套
交通配套
周边路网发达，城市主干道惠山大道，沪宜高速、政和大道等环绕期间。距离堰桥地铁站约3公里。
实拍图
地块北侧就有公交站台，不过线路不多，可通往地铁一号线堰桥站，毕竟离地铁不算远，公共交通也算方便。
实拍图
教育配套
惠山新城是众所周知的教育重区，以省锡中高中领头的教育集团是整个惠山区的一大亮点。
在这方面，复地北A地块的地理位置就相当有优势了。
实拍图
周边有省锡中实验学校第二小学、堰桥实验小学、堰桥中学等丰富的教育资源环伺，另外，周边高中就有两所：省锡中高中和堰桥高级中学。（具体学区以教育局划分为准）
另外，据传规划中的金惠九年一贯制学校（36+18班）也在地块附近。
实拍图
商业配套
地块四周聚集了多个成熟住宅小区，居住氛围比较浓厚，小区衍生出了丰富的底商业态，基本满足日常需要。
堰湾长堤底商实拍
另外，老牌商业体时代广场、人气商业惠山万达，离得都非常近。
休闲配套
沿着地块穿过锡澄路，便是吴文化公园，是国内由农民捐资创办的一座大型文化园林，是惠山区的一处名胜景点。
还有惠山新城中央公园、惠山区全民健身中心等大型利民场所距之不远，附近居民的休闲生活还是挺充实的。
探地总结
总的来说，复地北A地块体量正好，位置突出，有优质教育资源加持，且周边多是次新小区，久未有新房项目入市，新地块的出让将进一步激发区域活力。
目前惠山新城的静学和鸣已经有3万+的高端业态产品，天一新城刚出规划的西漳8号地块，以其16000元/平的楼面价，未来售价或很难在3万以下。
2021年上半年，惠山区房价已经一脚迈入了3万+时代，能否在下半年连续跃升至“3.5万”，就看惠山新城的张村5号地了。
至于相对更偏远的复地北A地块会不会掷出一声“惊雷”，我们拭目以待！
本批出让地块将于8月2日开拍，届时365淘房将全程视频直击！
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