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2021年楼市上半场已经画上句号，半年里，无锡楼市在复杂多变的大环境下呈现出了稳步前行的态势，同时部分板块伴随着房价的走高而崛起。
刚到下半场，无锡多个楼盘持续抢跑态势，开盘、加推不停。
7月无锡楼市预计共有14盘推新，其中3盘首开，另有5盘公开售楼处或样板间。7月推新的楼盘数量在减少，本以为楼市进入冷静期，但看到不少楼盘推新的价格，是让买房人看了也直呼离谱的水平！
1
经开区
经开 区一直是购房者关注的热点板块之一，7月区域预计将有3盘加推，2盘公开售楼处或样板间。
从公开的加推数据上看，虽然经开区房价上限没有新的突破，但是下限的确在抬高，目前区域除了“古早”限价楼盘观山名筑，其他新盘单价3万/㎡几乎是起步价了……
2
滨湖区
据统计，2盘推新，1盘即将公开售楼处，3盘分别位于雪浪板块、渔港板块和蠡湖新城板块，都属于比较热门的板块。
位于雪浪板块的银城翡丽和风目前正在锁资中，锁资5万。预计7月初首开6#、7#楼高层，建筑面积约105平、128平，预计均价33000元/平。
另外值得一提的是位于蠡湖新城的华润静安府已有新进展，预计7月将迎来售楼处公开，项目共规划8栋住宅，1栋总高26层的高层，7栋总高6层的多层产品，蠡湖新城新房市场即将补仓。
3
新吴区
位于硕放的龙湖长泰景粼天著多层报价已经为20700万/平，不知不觉中硕放的房价已经突破2万大关了！无锡各板块房价变换的速度是不是超乎你的想象？
而区域的限价“鸡腿盘”上品花园也即将于7月加推高层建面约91、100、105、110、117平房源，此前在售的装修多层房源均价约18000元/平，这个价格与梅村其他动辄2万多的房源相比还有一定优势。
4
锡山区
锡山区7月在开盘加推方面稍显寂寞，统计数据仅有东北塘的恒大观澜府将有新房源上市。
这样的表现其实也能理解，7、8月是楼市传统意义上的淡季，而锡山区热门板块如东亭、锡东新城的纯新盘都已经在之前抢到了节点，率先开盘了。
而锡山区“新秀”宛山湖板块近期也狠狠地刷了一波存在感，区域新盘万科四季都会新近备案价最高达3.2万/平。
5
梁溪区
据统计，梁溪区预计有1盘推新，2盘公开售楼处和样板间。
北塘板块梁溪本源预计7月初加推16#楼，户型建面约88、93平，预计均价20000元/平左右，这次加推之后梁溪本源项目后续也只剩余两栋房源了，且均价20000元/平的装修高层在北塘也算是性价比楼盘了。
纯新盘方面，崇安区1楼盘迎来节点，美好铂翠又一次放出即将公开售楼处的消息，但愿这次是真的……
6
惠山区
7月惠山区有两盘即将有房源入市，一个是位于钱桥板块的溪西云境，一个是位于洛社板块的纯新盘蓝城·春风江南。
蓝城·春风江南预计7月中旬首开，预计首开2#楼装修多层和3#楼毛坯多层，建面约89、115、125，3#建面约89、115平，毛坯预计17000元/平，装修预计18900元/平。
近一两年无锡乡镇板块多点开花，钱桥、洛社板块也是其中发展较为迅猛的板块，去年9月新房均价：洛社板块1.5万/平，钱桥1.6万/平，今年6月新房均价：洛社板块1.85万/平，钱桥2万/平，不知不觉间，板块房价格局又变了……
无锡第二次集中挂地已经来了，23幅地块即将进入市场，近几年土拍对于楼市的影响非常明显，此次土拍之后楼市格局又会有什么改变呢？一切静待揭晓……
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