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自5月以来，深圳、杭州、宁波、苏州等城市相继上调房贷利率，“停贷”“加息”“利率上调”等字眼席卷全国楼市。
信息来源于网络
作为房贷利率本就不低的无锡，门槛已经在那儿了，房贷调控还会再加码吗？小编就此进行了新一轮的房贷摸底。
这次摸底包括中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、华夏银行、交通银行等10家银行。（调查的是无锡部分银行部分支行，仅供参考，具体以银行公告为准）
放款周期拉长，部分网点拒做二手房贷款
利率稳定，首房首贷利率普遍5.9%起
首付普遍4成起，LPR连续14月保持不变
1、关于首套首贷
大多数银行首房首贷首付4成起
3成首付需经过严格审查，对资质要求高
利率普遍5.9%起，随lpr浮动
除了无锡农村商业银行表示可以做三成首付，其余银行普遍要求4成起。另外，3成首付需经过严格审查，对资质要求高，公务员、事业单位或医生行业是较优资质。
10家银行的贷款利率基本相同，首房首贷且购置新房的情况下，利率都是5.9%起，但对于有过贷款记录的，利率会相对高一些。
对于在无锡工作社保缴满2年、外地户籍的购房者来说，首房首贷最低首付的限制以及贷款利率基本无差别，主要还是看贷款人收入、工作以及征信等资质情况，以及楼盘具体规则。
2、关于二套房
无贷款情况，普遍首付40%起，利率5.90%起！
有贷款情况，最低首付60%起，利率6.15%起！
无锡本地人在无其他贷款的情况下，购置二套房最低首付10家银行都是40%起，房贷利率都是5.9%起，购置新房的利率要比二手房低一些；
在有贷款的情况下，首付60%起！利率基本都6.15%起！
不过据业内人士透露，今年比较严格，还有银行会严查首付来源和征信报告，买房人难度值up！
3、放款周期拉长
额度再收紧，放款时间或达半年以上！
银行均表示新房只做有合作的楼盘，具体放贷政策也会相应稍有不同。
中国银行工作人员表示，放款速度要看额度，目前依然是比较收紧的状态，一般放款周期在2-3个月。
华夏银行工作人员表示审核通过后1个月以上，二手房稍微长一点。
无锡农村商业银行新房放款时间3-4个月，工作人员表示部分网点不做二手房贷款。
建设银行放款时间半年以上，江苏银行新房、二手房都要4个月以上放款；还有多家银行放款时间不确定放款周期，具体要看额度情况及手续是否齐全。
从多家银行整体反应来看，二手房比新房放款周期要长一些。
另外，中国银行、建设银行等多家银行表示非无锡户籍且不在无锡工作的不予接贷。
总体来说，资金管控再收紧，各大银行正常审批下，放款周期明显拉长。
但以上房贷政策仅对于普遍情况而言，个人的适用还取决于银行合作的楼盘、以及个人具体情况。
继续按兵不动！
2021年6月5年期以上LPR报价仍为4.65%
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年6月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
自此LPR已连续14个月未变。
2019年8月25日，央行曾发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
按照最新公布的5年期以上LPR，新发放首套个人住房贷款利率不得低于4.65%；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，即5.25%。
扫码计算房贷
从上表中可以看出，LPR报价从2020年5月起到现在，14个月一直持平。
在房住不炒的基调下，收紧房贷几乎是全国范围对楼市的重点措施。
房贷利率上调，一方面是给投机炒房客加压，一定程度上可以起到给房产市场降温的作用。
但另一方面，影响更大的或许是真正需要买房的刚需购房者。不仅要面临居高不下的房价，如今还多了日益紧张的房贷这座大山，增加了贷不到款或者更多月供成本的风险。
总之，买房难，不买房更难，对于当下无锡的房贷利率，你怎么看？
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