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4月底，一场连续3天的土拍将房地产人内心的防线逐一击破。
16幅地块集中挂牌，其中15幅地块楼面价触顶最高限价，16幅地块都突破了板块地价现有格局。
显然，万元地已然成为无锡土拍中的主力军，这也意味着无锡新房市场稳步进入全面2万+时代，置业门槛在逐步加高。
PART 1
置业门槛提高后，
单价2万还有房吗？
就在昨天，江苏各市的人口普查数据出炉。
无锡常住人口746.2万，较2010年，10年增长108.95万， 占全省比重8.81%，人口增长量居全省第三！
另外，根据无锡日报官方统计，常住人口中每10万人中拥有大学（指大专及以上）文化程度21867人，占比21.86%！
无锡连续两年获评“中国zui佳引才城市”，2020年喜提zui佳雇主颁奖典礼城市。
小而美、低调中努力的无锡再次用数据说话，展示了其强劲的城市实力。
看来无锡在这10年中的“抢人大战”，胜算还是拿捏的紧紧的！
当然，人口增长的过程中，无锡房价一直都在稳步上升的进程中。
据克而瑞统计数据显示，4月无锡商品住宅成交均价20704元/㎡，环比上涨1.16%。
同时4月无锡新房住宅成交套数5365套，及20704元/㎡的成交均价均是无锡自去年8月以来的新高。
同比去年4月数据来看，成交均价同比上涨约7%，成交量同比上涨约31.79%。
另外，据365淘房不完全统计，4月无锡各板块新房均价也在稳步提升，均价2万以内的板块基本集中在玉祁、鹅湖、马山、锡北等城市边缘地带。
单价2万的新房楼盘除了这些边缘地带，还有的选吗？
很多购房者先入为主，认为当下无锡单价2万只能选择乡镇板块，主观上被迫排除了配套醇熟的主城，实则错过了一片价值蓝海。
梁溪，就是现在可置业的价值蓝海。
PART 2
主城区的置业蓝海，
高性价比的品质盘
梁溪主城的世茂璀璨系列产品，一如既往地一片赤子之心，主城之上，泱上均价才20000-23000元/平，更夸张的是目前时光的成交价才18000+元/平、19000元+/平！
单就从其所在位置来说，已经胜于其他板块，毗邻中央枢纽区，靠近无锡站、中央车站等，拥享长三角“1小时生活圈”的便利。
就交通而言，不论是内部路网还是外联高速都相对完善。
一方面，项目周边靠近通江大道、广瑞路、兴源路、江海路，通达全城，地铁1号线和3号线在侧，双地铁高效通达全城；
另一方面，项目靠近沪宁高速、锡澄高速，到上海、苏州等周边城市自驾很方便，因为毗邻无锡火车站和汽车客运站，公共交通去往他城也十分便捷。
从商业配套来说，毗邻中山路商圈，举步即达恒隆广场、大东方百货、八佰伴等大型商业体，纵享丰富购物与娱乐生活。
教育资源上，梁溪主城区的教育闻名整个无锡，这里围绕着诸多学府，比如通江实验小学等，项目距离锡师附小、广瑞实验小学、崇安中心幼儿园等也不是很远，接送孩子上学更加方便。
医疗资源方面来说，近邻无锡904医院、无锡市第二人民医院、无锡市第八人民医院等三甲级医院和多家医疗机构，居住更加安心。
居于主城，享受的就是新城还未探及的便利配套，出则闹市，入则静居。
不局限于此，主城价值也在回归，今年，梁溪科技城规划发布，该规划旨在做强梁溪，梁溪科技城的建设表示着主城也在继续前进发展。
建区5年来，新兴数字经济在梁溪实现爆发式发展，包括物联网、大数据、云计算、智能传感等新兴产业；
数字经济领衔怒放，总部经济、枢纽经济、文创经济、夜市经济花开数朵，以“五大经济”为代表的新经济新产业在梁溪加快布局。
未来5年，梁溪将进一步加快产业布新步伐，做大做强现代服务业，做精做特先进都市型工业，推动战略性新兴产业初具规模，以产业振兴促进城区振兴；
梁溪将进一步补齐民生短板，精细塑造城市特色风貌，既留住“无锡景”“无锡味”，又展现“年轻态”“国际范”，使梁溪在做强城市功能中焕发新颜、再展新姿，成为宜居宜业宜商宜游的江南盛地。
从这次土拍中看，中储地块不仅触顶18000元/平的限价，竞租赁建面就达66100平！
由此可看，主城还是在无锡的“心尖尖”上，价值不容小觑。
其实，很多无锡人都有一个主城梦，在此拥有一套属于自己的居室，不仅是安身立命，更是身份的象征。
选择世茂璀璨泱上，为实现主城梦开辟了一条捷径，且是独树一帜的路径。
在加强城市建设、加快城市更新的进程中，人才优居计划在老城厢展开：
2018年梁溪区创新大会上推出《关于实施“梁溪英才计划”升级版2.0强化高质量发展人才引领的若干意见》等人才政策。
2020年围绕重点产业领域，出台“梁溪英才计划”升级版，对部分科技创业领军人才（团队）给予创办企业最高200万元人才经费资助，并优先享受科技、产业和人才方面的其他扶持政策。对新引进的国家重点人才、工程人才来区创新创业并获得无锡市“太湖人才计划”支持的项目，提高至最高500万元补贴。
在此计划落实之际，主城价值不断增长，人才优居乘势而来，梁溪区区域价值不断更新，世茂璀璨泱上作为计划的重要成员，无疑是广大优秀人才的精选。
PART 3
品质高、人性化
尽显璀璨系特征
世茂深耕无锡12载，与城市共发展，持续更新主城面貌，打造围绕中央枢纽区百万方旗舰生活圈，在产品的打造以及生活品质的缔造上有着卓越的优势。
而世茂璀璨泱上&时光依然融入了诸多世茂精髓，意在为业主呈现主城生活品质。
世茂璀璨时光项目效果图
两个项目一脉相承，小区主入口大气的礼仪空间、智能车牌识别、中央景观轴、尊享大堂入口等设计让业主尊享隆重归家礼遇。
每一次归家，都尽显崇高而又尊贵。
世茂璀璨泱上效果图
小区景观设计，注重功能属性和交户体验，打造全年龄段的主题游园，既能美化环境，又能兼顾实用性功能，让业主们业余生活丰富的同时，享受健康。
世茂璀璨泱上效果图
另一方面，小区的安防系统也比较完备，住起来多一点安心和放心。
目前，世茂璀璨泱上建面约119平的毛坯三房主力在售。
建面约119㎡3室2厅2卫
该户型也是三开间朝南，方方正正，超大采光面宽，动静分区，互不干扰，双阳台设计，宽阔视野。
除了泱上，世茂璀璨时光建面约143平和建面约220平的跃层也是当下热门户型。
建面约143㎡3室2厅2卫
该户型为三开间朝南，双阳台设计，动线清晰，动静分离。
该户型是带装修房源，中央空调、新风系统、地暖系统三大件俱全，另外还配备有净水系统。
建面约220㎡跃层4室3厅3卫
建面约220平的跃层，4房3厅3卫。其中一层是两个卧室，三开间朝南，客厅设计有阳台，空间宽敞；
二层也有两个卧室，一个客厅，主卧套房设计，带书房和卫生间，空间充裕，尽享奢华，次卧对面也有一个卫生间，非常方便，而且卫生间都是干湿分离。
无锡世茂主城芯百万方大城，打造世茂旗舰生活圈，助力梁溪跃变发展，启动百万人才优居基金全城派送：
老带新，推荐可享约1.5万元（税前）佣金！
人才优居政策下，跃层总价减免1%特惠福利！
写在最后：
在土拍之后，规划之中，梁溪主城依然是那个寸土尺金的价值高地。
再加之，主城新房房源本身就不多，价格又是居高不下，只能说，像世茂璀璨系列这样的产品，现在更抢手了！
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