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说起锡东，部分人望洋兴叹，部分人激情澎湃；
说起锡东商业，不少人扼腕叹息，更多人是满怀希望。
有人说锡东是一个没有短板的新城，还有人说，锡东就缺一个大商业，若补齐，将会全面爆发。
但事实是什么样呢？
锡东虽说没有大型综合体，但是综合商业体也不缺，红豆万花城、润发购物中心、映月天地广场都已运营。
按说，商业存在缺口的现在，这些商业应该是人潮涌动，但实探锡东在运营的商业发现，几个商业体运行都不甚理想，其中更有商业艰难维继。
红豆万花城，一个经常在各种锡东宣传的场景里出现的综合体，百闻不如一见，实探发现这个商业综合体很微妙。
就像有人形容吃肉包子，一口没咬到馅儿，两口馅儿没了，实探红豆万花城，才刚进去没看到几家店铺呢，结果就逛到头了……这样的体量的确和锡东的能级不甚匹配。
从商场上里的总平面图可以看到，红豆万花城共有3层，1楼以餐饮和部分零售为主，2楼主要是培训和部分其他配套，3楼分布的同样是培训还有部分餐饮。
所以从业态分布上也能看出，餐饮和培训基本涵盖了全部，又是一个依靠周边白领和区域的孩子存活的一个商业。
我过去的时候正是中午用餐时间，一楼的餐厅里面人还是不少的，但是二楼和三楼门可罗雀。
开业3周年，里面已经有一些店铺换过一茬儿了，二楼扶手电梯上去之前有一个老虎堂茶饮店，之前小编实探锡东，吃中饭的时候光顾过，这次再去已经换成了花田赋。
另一个商业润发购物中心整体业态丰富一些，有KTV、超市、儿童游乐和中等消费的各类食肆，是周围家庭日常休闲的好去处。
实探发现商场从中高端连锁餐饮店、饮品店、面包店、甜品店等等都有涵盖，简餐设置在负一楼，一层多以零售、超市和部分网红面包、甜品店为主，有星巴克、屈臣氏、肯德基、格瑞思等店铺。
二层主要是服饰，三楼就是常见的餐厅，四楼多为休闲、健身、娱乐场所。
整体业态较为丰富、分区也较为合理，同时不缺乏体验式消费，超市成为周边小区人群热衷的打卡点，周末餐饮和儿童娱乐运营的不错，但诸如服饰、鞋帽等店铺依然缺少人气，生存空间小。
其实它的问题也比较明显，首先体量没有足够大，业态齐全，但是每个业态涵盖的商家不够多；其次就是周边没有形成环绕式包围的小区，而只是几个小区分布在商业南侧，再有商业距离地铁稍远，不利于周边人群聚集。
锡东现有的商业都不好过，那锡东还能支撑起大商业吗？
不少人心里确实在打鼓，但其实我们只要盘点现在无锡运营比较好的商业，就会发现哪两种商业才是现在的大势。
目前无锡商业业态中，有两种模式较为红火，一种是“大而全”，以城市综合体为代表，真正能够辐射一个区甚至更大的范围的商业，如荟聚或者是三阳广场；一种是“小而美”，以各种结合电商的便利店、社区商业为代表。
而上述提到的红豆万花城、润发购物中心，在业态上和日常周边人群需要的社区商业有明显差别，即使你住的再近，你不可能因为买一袋盐就去大润发超市，而只会选择楼下的便利店。
但在“大而全”上，几个商业体明显又够不上，润发购物中心还有一些服饰、儿童游乐、休闲场所，红豆万花城在这块上直接缺位，所以周边人群的娱乐、休闲、购物需求很大程度上不能得到满足。
他们还是会选择去荟聚、去三阳广场，这也是区域目前商业不兴的主要原因，而并不是像部分网友说的：锡东根本撑不起大商业。
恰恰相反，其实只要你实地感受锡东的生活，你会发现虽然现在锡东夜生活氛围还没有形成，但是人口真的在逐渐增多。
拿我身边发生的事举例，去年公司刚搬到锡东的时候，我们这栋写字楼里办公的公司不超过5家，但是慢慢地我们会发现，早上上班等电梯变得慢了，进入办公的人也越来越多。
以前晚上7点钟之后锡东很难看到人流，但是现在来来往往，步行、骑电动车的人变多了。
去年小编也针对锡东入住率做了一个摸底，结果发现锡东新城并不像有些网友说的一样是一个“鬼城”，反而多个小区人气十足。
足够量级的人流是商场成功关键一步，其实支撑大商业的并不单单是这些人口，如果锡东大商业真的能够到来，它的辐射范围也会扩大，无锡东部片区，除了安镇，如东港、羊尖甚至是梅村也会被虹吸到这个商圈之中。
根据第六次人口普查数据显示,安镇街道人口合计93195人，羊尖镇人口合计53265人，东港镇人口合计114362人，第七次人口普查各街道数据还未公布，但从锡山区整体人口10年增加约20万人口来看，这个数据只会更多。
如此算来，区域的流量池里面根本不缺人口。
另外一面，我们还应该看到，随着锡东新城能级的增强，地铁交通的发展，人们对于物理距离的远近认知也在不断发生变化。
之前同事在闲暇聊天时候说到，7、8年前到锡东新城办事儿，都要顺便把周边的楼盘都跑一遍，因为觉得以后可能几年都不会再来这么远的地方来了……
而现在，地铁2号线通车，直穿锡东新城而过，新华路高架联通高浪路高架、金城路高架，立体交通让自驾、公共交通都异常便捷。
城市骨架拉大，人们的固有印象被不断打破，人口、教育甚至是文化、认同感都在向这里转移，而在这种背景下大商业的到来是补充，更是新城发展到一定阶段之后的水到渠成。
我们期待着大商业的到来，我们也期待锡东新城的明天。
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