上一次土拍结束后，无锡万元地数字迅猛更新，加上二手转让地块，已破90幅。楼面单价超过1.5万+也已有33幅。
这意味着什么呢？
按照简单粗暴的预测方式，代表着这些项目怎么着也会有房源未来备案价超过3万/㎡。
近期，不少新项目动态频出，下半年多板块会迎来3万+！
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无锡地价1.5万+楼盘已33个 多盘近期有动作
2016年至今，陆陆续续，无锡已经诞生了33个楼面价超1.5万+的项目。
不少项目入场几乎都是当时引领板块房价新时代的存在。有部分楼盘在“这么贵卖给谁”的质疑声中已经去化完毕！
不过，去化完毕也仅仅是少部分，其中大部分楼盘目前还在持销期。去年年底及今年年初拿地的项目按照正常的开发节奏，或将在下半年陆续进场。
届时不少板块可能3万+氛围奠定，也可能迎来首个3万+项目，打开新的房价格局。
近期不少项目已爆出新动态，快提前了解！
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经开购买力惊人！高价盘去化也快！
不管你信不信，那些不少人喊着“谁买得起啊”的盘已经售罄了。
有时候无锡买房人的购买力就是如此超乎想象。绿城凤起和鸣、融创壹号院已经卖完；中锐星樾仅剩几套房源，和玺小高层基本售罄，接下来主推叠墅，万科翡翠东方一期也基本无房可售……
另外玖珑悦、铂宸府去年下半年首次开盘，目前处在持销期，可选的房源还是比较充足的，低密多层业态报价在3.5万/㎡左右。
今年下半年经开区肯定是群雄争霸状态。新力新四院东项目、融创吴都路项目、招商清源路项目、仁恒南外南侧项目、华宇具区路项目等5个项目楼面价都超过了18000元/㎡，大多数还附带了人才房及自持租赁建面等建设条件。
3万+几乎没有悬念，有网友大胆预测部分楼盘会有房源突破4万+，甚至5万+。近期新力、融创两个项目规划也已出炉，近期可能就要迎来新的节点。
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滨湖两大高价盘刚首开！低密纯新盘规划出炉！
滨湖区目前拥有10个楼面价超过1.5万/㎡的项目。
其中包括无锡目前最高楼面价19542元/㎡的三盛督府天承。
近期，河埒口板块两大高地价盘三盛督府天承及景瑞湖滨天誉都刚刚首次开盘，有部分房源均价超过3.5万/㎡，据售楼处消息，首开销售成绩都还不错，无锡买房人购买力不容小觑。
另外，力高渔港路地块近期规划出炉，清一色总高6层住宅。
△力高渔港路地块鸟瞰效果
从容积率、地段及楼面价推断，滨湖传统富人区很快将再添高价项目。
4
北塘3万+氛围巩固！梁溪价值要回归！
梁溪区目前楼面价超过1.5万/㎡的项目也已有6个。其中北塘板块竟然就占据了4个。
去年，北塘板块迎来推地潮，诞生多幅万元地不算，还多数是超过1.5万/㎡楼面价的高价地。
从独一个3万+/㎡项目入市，到接下来3万+氛围基本巩固，可能不需要等待太长时间了。
近期纯新盘梁溪观邸即将首开，售楼处已公开，首开计划推出建面约88、108平三房产品。
无锡地铁天河停车场地块规划也已出炉，板块3万+项目会越来越多。
△无锡地铁天河停车场项目鸟瞰效果
另外南长板块新盘蓝城南门小团月庐近期也已开盘，备案均价约4万/㎡。
崇安板块融创新拿地块楼面价18000元/㎡，另还有66100㎡的租赁自持，也让网友直接感受到了梁溪的价值回归。
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锡东“F4”高富帅集齐 3万+时代已开启
华润锡东双子落定后，不少网友表示，真正的锡东“F4”这才算集齐。毕竟从楼面价来看，更有“高富帅”的气质。
从去年年底至今年年初，两个高楼面价项目陆续首开。目前也都处在持销期。部分业态均价达到了3.8万/㎡。网友惊呼，锡东再也回不去了。
今年华润陆续凭借实力与运气拿下无锡学院附近两幅地块后，这个格局就更加稳固了。
其中华润无锡学院西侧地块近期规划也已出炉。
△华润无锡学院西侧项目鸟瞰示意
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气质要变！惠山楼面价天花板来到16000元/㎡！
锡东不是过去那个锡东了。你以为惠山还是过去那个惠山吗？
走“实惠”路线的惠山气质可能也要发生变化了。
4月万科摘得西漳8号地块，成交楼面价16000元/㎡，另外还有21400㎡的租赁建面，一下子拔高了天一新城板块的地价水平。这也是惠山区首次楼面单价超过1.5万/㎡。
项目入市以后，或也将打开惠山新的格局。
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写在最后
截止到上一次土拍，鸿山、硕放、洛社等板块楼面价都来到了新的高度。甚至大多数板块都已拥有了万元地。最近这一段时间，多个纯新盘迎来节点，下半年不止是经开区，全无锡可能都会迎来“百家争鸣”的景象。
在新的格局和高度上，买房门槛顺应提高，对于开发商来说，脱颖而出就要花更多的精力打磨细节，尤其对改善型的买房人来说，可以选择的房源也会增多，下半年不失为选房好时机。
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