无锡365淘房
随着无锡4.28首批集中性土拍落下帷幕，无锡楼市格局也发生了不少变化。近期我们盘点了117个楼盘的报价，如下。
注：以下房源面积均为建筑面积，房源报价来自售楼处，时间截至5.17。
由于不同房源价格存在差异，以下价格仅供参考，具体请以售楼处实际销售信息为准。
经开区
买房门槛高，新地块多
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作为价格高地的经开区，随着城建规划不断落成，已然成为众多改善型购房者的优选。目前经开区住宅类产品多以大面积改善为主，房源均价在3万以内的只有铂宸府的高层。
铂宸府目前在售装修高层以及毛坯叠墅，项目预计5月份将加推13#、14#楼毛坯叠墅，户型建面约139平（平层）、149平（上叠）、223平（下叠），预计总价430-610万/套。
万科翡翠系项目关注度也比较高。目前万科翡翠之光已售罄，万科翡翠东方目前主力在售二期建面约143、168平装修高层，均价33000-35000元/平；以及建面约260、265平毛坯小高层，总价800-950万/套。
纯新盘方面，华发中央首府预计5月份公开售楼处，项目城市展厅位于万象城一楼中庭。项目A地块规划打造2栋总高18层、2栋总高33层以及1栋总高20层的高层住宅产品，B地块规划打造16栋总高27-33层的高层住宅产品，C地块需配建高标准体育设施场馆。
项目周边有地铁4号线博览中心站（建设中），还有贡湖大道、南湖大道等主干道路，以及和畅小学、无锡外国语学校、无锡市华庄中心小学等学校（具体学区划分以教育局文件为准）。
目前，区域内4月新增4幅地块，房源量比较充足。值得关注的是南外国王南侧这块地被仁恒拿下，是仁恒这个开发商首进无锡，让我们一起来期待后续发展。
滨湖区
改善居多，多个板块总价超300万
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目前滨湖区山水城、河埒口等热门板块目前在售房源均以改善房源为主，总价均在300万以上。而胡埭、马山板块，总价200万以内甚至是150万以内还有楼盘可以看看。
位于山水城板块的信义山水嘉庭在售建面约116-143平装修多层，上个月报价28000-32000元/平，本月报价30000-39000元/平。
河埒口板块景瑞湖滨天誉已于5月12日晚首开，推出2#、6#楼装修高层，带中央空调、地暖、新风系统等，2#楼建面约125平，均价35000-36000元/平；6#楼建面约102平，均价31000-32000元/平。
板块内还有三盛督府天承也已开盘，项目在售建面约118-168平装修小高层，均价约34000-37000元/平。
梁溪区
北塘热度持续上升，纯新盘开盘在即
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梁溪区作为无锡的主城区，商业、交通、教育等配套成熟，是不少买房人的置业选择。目前，北塘、崇安、南长三个板块均有待入市的新盘项目，房源库存较足。
纯新盘方面，位于北塘的梁溪观邸预计将于5月底开盘，预计首开将推建面约88、108平三房毛坯产品。项目目前售楼处已公开，城市展厅位于盛岸西路百乐广场肯德基旁。
目前北塘关注度较高的还有“爱情双子”项目：山河万物在售建面约122-165平装修高层，山河万象在售建面约75-108平装修高层，均价约32000-33000元/平。
“爱情双子”项目紧邻京杭大运河，靠近惠山风景区，周边有地铁3号线和4号线（建设中）换乘站盛岸站，靠近在建中的连元街惠山分校（具体学区以交付后教育局划分为准），其中山河万物配备五恒科技系统。
锡山区
锡东置业热度高，多个纯新盘即将亮相
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从整个锡山区来看，在土拍过后，东港、锡东板块都有新地块加入，而近日鹅湖、东北塘、锡东板块也将迎来新项目入市，相对来说，房源库存量还算比较充足。
关注度一直颇高的“锡东三少”近日沉寂下来，彰泰融创·春岸雅筑目前在售建面约89、105平高层，均价约27500-28500元/平，以及建面约109、122平小高层，均价约30000-38000元/平，在售高层房源单价较上个月还是有些许变化，降了500元/平的单价；金辉·天奕铭著新推了建面约88、103平高层房源，均价约29500元/平；百郦华庭无明显变化。
纯新盘方面，位于宛山湖板块的万科四季都会预计将于5月底示范区公开，6月底开盘；还有位于东北塘板块的锡山圆融广场预计5月底公开售楼处，预计将推出1栋高层，2栋小高层，2栋多层，建面约95-115平；以及位于鹅湖板块的佳兆业·祥瑞香逸澜园预计将于5月中下旬公开售楼处。
新吴区
多盘推新，硕放板块货量充足
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从整体来看，新吴区各板块房源相对来说还是比较充足，有不少小户型房源可以选择，且江溪、太科园、旺庄、硕放等各个板块本月将推出不少小户型房源。
4月底迎来了纯新盘建发上院的首开，推出了建面约89-129平装修高层、小高层以及建面约146、255平叠墅产品，高层、小高层产品均价约24000-25500元/平，叠墅产品约380万/套起。
项目规划打造12班幼儿园。项目地处梁溪、新吴、滨湖三区交汇地段，周边有宝龙商圈、崇安商圈配套；还有地铁1号线华清大桥站、地铁3号线旺庄路站以及规划中的地铁5号线交通配套；项目与旺庄公园一路之隔，有梁塘河湿地公园、运河体育公园（规划）。
硕放板块在4.28集中土拍后新增龙湖两幅地块，房源量较为充足。本身在售的项目有栖霞天樾府，预计5月份加推7#楼带装修小高层，建面约84、91、95平，预计均价约17000-18000元/平。
除此之外，龙湖长泰景粼天著项目售楼处已公开，项目规划21栋多层房源，建面约89-128平，其余信息待定。城市展厅位于苏宁广场1楼中庭和瑞港酒店1楼。硕放板块，对于一些预算不高的购房者来说，也是可以考虑一下的。
惠山区
2万+项目扩容，多个纯新盘即将亮相
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众所周知，惠山区一直以来是无锡的价格洼地，但随着今年集中土拍后，开发商不断在惠山区拿地，不少新楼盘将推出，惠山房价格局或将变化。
热门板块惠山新城以及不限购的天一新城近期推新消息不断，美的爱情云筑预计5月中下旬加推建面约122、140装修多层，备案价23000-28000元/平。万科臻境预计5月中下旬加推建面约89、113平装修高层，预计25000元/平。
位于价格洼地的阳山板块，惠都上府名著已于5月5日开盘，项目在售建面约129平多层，均价14000元/平；在售建面约144-295平毛坯叠墅，上叠约250-400万/套。同板块还有华晟弘阳悦阳九玺预计5月份开盘，将推建面约97-128平多层，备案均价16750元/平。
此外，还有静学和鸣、溪西云境两个纯新盘都将于5月份亮相。对于一些考虑在惠山置业的购房者来说，如果有看中的项目不妨及早下手。
【结语】
近年来无锡楼市发展迅速，购房门槛不断提高，想要150万去买套房子，可选择性小之又小。不少以前看不上的板块，它的房价也呈现着上涨趋势，对于刚需购房者来说，有想法、有需求要早做打算。
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