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常州热!盐城火!义乌地价破3万!无锡成“地价洼地”?

来源:365淘房 2021-05-04 15:58

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16幅地集中出让,累积历时近25个小时,13幅达最高限价,2幅待摇号,涉及六大区多个板块。上周的土拍几乎颠覆了整个无锡地价版图,有人称之为无锡楼市的“一场盛宴”。

甚至有网友称感觉回到了2016年的无锡。

2016年是无锡房价的一个分水岭,也是买房人想回而回不去的年代。

2021年,无锡等多个城市实行“双集中”供地,又一个分水岭到来。

据365淘房统计,无锡的首次集中供地总面积近95万方,总揽金256亿元,以及190700㎡的租赁建面(差不多1907套100㎡的房子)!

不论是哪一个数字,都够普通人惊掉下巴的了。

然而,这放在整个长三角里看,真是“小巫见大巫”了!

同省的常州同天(4月28日)土拍,66轮竞价,楼面价20348元/平

盐城4月底挂牌地块最高楼面价限价2万+!2017-2020年,盐城总共出了三宗万元地,而2021年仅时至4月,已诞生了10多宗万元地!

隔壁省的县级市义乌,原宾王客运站地块成交楼面价拍到了36030元/平!

  宁波楼面价28599元/平,绍兴27818元/平!

······

来源:网络

纵观长三角的土拍热潮,真是一浪盖过一浪,同比于2020年人均GDP第一的无锡,最高限价19500元/平,网友戏称简直“闭眼拍”!

怪不得新政后的首场土拍引来超80家房企涌入,经开区具区路一幅地块引来66家房企争夺!有人说:这是拼运气“捡漏”来了。

是该庆幸还是遗憾,土拍热浪下,无锡或许仍是相对友好的“地价洼地”······

然而在这场“盛宴”中,作为吃瓜群众的普通人们则是众生百态。有人惊叹,有人唏嘘,卖房子的在狂欢,买了房子的在看戏,还未上车的人只能一声叹息!

“一片涨声”······买房人连夜买新房?新房二手房齐涨价?

4月28日至30日的三场土拍,房产打工人们谁也没闲着。

报了名的开发商们卯足了劲儿的往前冲,在售楼盘的销售顾问们则把握住机会使劲儿吆喝!

首先,地块附近的项目即时借势刷屏一波广告。

土拍结束后朋友圈里、社群里频频出现一波波“即将涨价”的趋势。

二手房的走势往往与新房息息相关 ,新房刷屏“涨价”,那二手房呢?

从诸葛找房网站上的数据看,“二手房连夜调价”一说只是网传,土拍后二手房并未有明显波动,均价20839元/平,环比上月持平。

来源:诸葛找房

但是,可以确定的是,无锡的地价格局已经全部重塑,鸿山1.2万,洛社1万,硕放1.15万,连阳山楼面价也达8000元!在无锡,“万元地”已经是稀松平常的事了。

按照以往情况来看,这批地块预计今年下半年到明年上半年将陆续面世,届时新房价格也必然是一幅崭新的格局。

当然,在“房住不炒”的大势下,较长一段时间内无锡的房价应该还是“稳中有涨”为主,因此刚需刚改们,何时上车都不为错,不要让2016年的遗憾再来一次。

注:文中截图均为朋友圈、社群截图,仅作参考

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