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无锡买套房要不吃不喝12年!低于全国平均!真相是…

来源:365淘房 2021-05-02 16:54

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你觉得,在无锡买房,难吗?

最近,有机构统计了全国100城房价收入比数据;最高的是深圳,48.1;最低的是鞍山,5.6;两者之前相差8.6倍。

所谓房价收入比,指的是住房价格与城市居民家庭年收入的比值,是用来衡量买房难易程度的重要指标。

直白点来说就是,一个家庭“不吃不喝”多少年能买1套房,深圳是48年,鞍山是5年半。

我们无锡的房价收入比是11.9,排名第50,正好卡在腰上;而纳入统计的百城房价收入比均值是13.2,无锡低于这个平均,购房压力相对较小。

省内多个城市也都上榜,南京、苏州等,但让人想不到的是徐州、南通、扬州、连云港、盐城等城市的房价收入比数据都比无锡高。

 

 

把角度从全国转移到无锡市内,不同区域的置业难度不一。

3月无锡新房成交均价20466元/㎡,坐稳2字头!

分区域看,带头大哥经开区3字头,腰杆挺得直直的;

梁溪区、滨湖区携手步入2字头;

新吴区、锡山区也都离破2不远了;

唯独惠山区还不到1.7万。

看完各区价格,我们再来看看各区成交情况。

从各区成交TOP5情况来看,置业门槛有高有低,最低143万起(套均价)。

但是随着低价老盘不断去化,高地价项目不断入市,无锡整体的买房门槛正水涨船高。

 

3月底,我们做过一次统计,总价150万内无锡还有12盘可选。(见上图)

而从4月无锡各板块房价图来看,房价不到2万的板块以所剩无多。

 

再看看4月底刚刚结束的一连三天的土拍,鸿山1.2万、硕放1.15万、西漳1.6万、洛社1万、阳山8千;

16幅地块中仅4幅成交楼面价在万元以内,未来的房价,你自己品。

不过总体来看,无锡房地产市场还是健康平稳的。有买房意向的趁早上车,如果身边有几年前就想买房但却没出手的,你问问TA现在后悔不?

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