近期，惠山区西漳板块银河湾·紫苑的业主们可高兴了。苦等了8年的房产证终于有了明确消息！
说起银河湾·紫苑的前世今生，命运多舛一波三折。
这个项目从开盘时风光无限，到开发商破产跑路，仅仅只用了两年时间（2011-2013）。业主们却用了5年维权才拿到了房子，至今8年了他们还没拿到房产证！
近日，业主们终于收到办理房产证的通知了，本是一件喜大普奔的事情，但新的烦恼又随之而来。
拿证条件：
签订放弃违约金协议、补交前几年的物业费
尘封多年的售楼处门廊上挂着“欢迎业主回家”的横幅。
只开了侧边一扇小门，从小门进入，偌大的大厅里摆放了数十张塑料椅。
我到达的时候，屋内只有一个工作人员。一位特勤保安，负责接待登记。业主登记完可沿着红毯的方向进入里面办公室办理相关手续。
屋内只有一对中年夫妻业主，他们正与保安大叔攀谈着。从谈话间我得知，业主最近得到通知说可以过来办理房产证了，但他们有很多迟疑，特地来咨询一下。
办证所需资料
据悉，资料中的“购房发票”需要以签订“放弃违约金”的协议才能兑换，而这也是业主们所迟疑的地方。
在他们看来，按照当初的合同规定，违约金是他们应得的，房产证也是他们应得的，何以两者却成了需舍一才可得二的关系。
据保安透露，自4月初开始至月底，业主们分楼栋分日期来老售楼处登记办理。
但是在夫妻业主的追问下，似乎截止至昨天，来登记办理的业主还是少数。
期间我们又遇到另一个“过来看看”的业主李先生。他已经进去和工作人员详聊过了，他也同样在迟疑中。
而他的迟疑点倒不只是这个违约金，还有前面3年的物业费。
2018年在业主们多方维权争取的情况下总算可以拿房子了，不少业主就先拿了钥匙自住或者出租了。
而李先生也拿了钥匙，可是事实上他拿了钥匙后房子也一直空置着，“也不知道这房子产证何时能有影儿”，所以没有装修。
现在终于可以拿证了，却还要补上前几年的物业费，各种费用加起来2.5元/㎡/月，也是一笔不小的开支。
售楼部内公示的收费标准
他认为，通知登记办理拿证是一个很大的推进，他们业主很高兴但也表示疑惑，业主们这么多年不容易，在利益方面是否可以互相退让一点。
他还未签字，“等等看，希望可以在更多方面达到共识。”
小区实景曝光！
房价翻番，未来还有很大价值潜力
那对夫妻业主也说，这次通知拿证，总体说是一件好事，说明事情正在往好的方向走，他们也很高兴。但至于这个违约金，他们想再看看小区情况做决定。
我便与他们一同进小区查看房子，我们边走边聊。他们买在银河湾紫苑的三期小高层，但烂尾后这么多年也没来过，房子钥匙也没拿。
我们从南门进入。小区的外立面看上去还挺好的，不像是有8年房龄的小区，颜值就算放在现在也还是扛打的。
业主感叹，买房子的时候说的这里可好了，那个沙盘做的多漂亮呀。
可惜“软件”方面，例如绿化、娱乐设施等就落后现代小区太多了。
健身设施可以忽略不计
自制晾衣架
不少户数已经开始装修了，与去年小编探访时看到的环境比有了很大的改进。并且多处公示了办事联系方式，方便沟通。
他们忽然想起小区后面还有一条河流，不知道现状怎么样了。
河流水质浑浊，这点令他们稍有不满。不过看到河对面的那块土地，妻子兴奋地说，听说那块地未来要建学校！
莫非他们说的是大热的“省锡中西漳实验学校”？我查到，此前学校规划选址为水澄路与天锦路交叉口东侧。但具体位置并未确认。
他们透露也是听很多人传言的。总之这里未来还是有发展的。周边二手房挂牌价已经升至16057元/平。而当时他们买这里时才6000元/平。
直到我与这对业主分别前，他们已经决定签字拿房了，“与其花时间去拉扯，不如尽快将小区盘活起来”。
写在最后······
银河湾·紫苑的业主们此时的忧虑在市场上其实屡见不鲜了。违约金在商品房交易过程中本是约束双方的“定心丸”，最后却成了购房者与开发商之间的“死结”，双方甚至为此诉诸法律分毫力争。
但从另一方面来说，烂尾小区能柳暗花明的背后谁都不容易，如愿拿到房产证、小区步入正轨是业主们的最终目的。
希望银河湾·紫苑业主们的“拿房之路”有一个happy ending。
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