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一季度宜兴土拍成交约16.3亿!2021全年重点地块曝光

来源:365淘房 2021-04-08 09:03

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2021年一季度,宜兴土拍总成交金额约16.3亿元;

总计出让面积约60.75万方,约占去年全年的一半;

梅林A03地块即将开拍,挂牌价已刷新宜兴楼面价天花板;

2021年宜兴市重点推介地块出炉,17幅涉宅地块。

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一季度宜兴成交14幅涉宅地块,总成交金额约16.3亿元

2021年一季度落幕,宜兴土拍成绩单出炉:

成交涉宅地块14幅,总出让面积60.75万方(607568㎡),总成交金额16.29亿元(162955万元);

去年一季度由于疫情的影响,宜兴没有地块出让,而去年全年宜兴共出让涉宅地块30幅,总出让面积约128.91万㎡,出让总金额约103.14亿元

也就是说今年一季度宜兴出让的土地面积约占去年全年的一半左右,而总成交金额约占去年全年成交金额的16%左右。

之所以出现这种情况,主要是因为今年一季度出让的14涉宅地块中,有9幅地块为文旅项目开发用地,这些地块的主要特点就是面积较大,而楼面价相对较低

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一季度总出让面积约60.75万方,三家新房企首进宜兴

今年一季度,共三家新房企首进宜兴,分别是兴地、景言、天安,这些房企竞得的都是宜兴乡镇地块。

2021年1月6日,宜地(2020)50号和宜地(2020)51号,即徐舍镇腾飞路南侧地块与北侧地块成功出让,楼面价分别为1243元/㎡和1017元/㎡,均由南京兴地竞得。 

2021年1月8日,宜地(2020)52号,位于太华镇太华小学南侧地块成交,该地块总面积约24745㎡,容积率1-1.7,起拍总价3895万元,仅有一家房企上海晋合报名,最终底价成交,成交楼面价约为926元/㎡。

2021年2月8日,万石镇东亭路南侧、万园路东侧地块经过72轮竞价,最终溢价率达141.67%楼面价达2792.96元/㎡总价17400万元,由天安竞得。

从这三家房企拿地情况来看,宜兴乡镇正成为很多房企的“新宠”,这也意味着宜兴乡镇的土地市场和楼市已受到宜兴主城的影响,变得越来越火热。

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梅林A03地块即将开拍,挂牌价已刷新宜兴楼面价天花板

4月1日,梅林A03地块挂牌,该地块总出让面积约57384㎡,容积率1.0-1.6,总建面约91814.4㎡,起拍总价为108000万元,保证金21600万元,起拍楼面价约为11763元/㎡,该地块将于5月12日正式开拍。

此前,宜兴最高楼面价为2020年龙信竞得的梅林B05地块楼面价为10663元/㎡,而梅林A03地块起拍楼面价为11763元/㎡,意味着该地块挂牌价就已经刷新了宜兴楼面价天花板。

地块航拍

对于该地块的最终成交价格,很多房企的心理预期都不低。

毫无疑问,该地块的出让将会宜兴对楼市格局产生重大影响

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2021年宜兴市重点推介地块出炉,17幅涉宅地块

近日,我们从宜兴有关部门获悉,今年宜兴预计有22幅重点地块将挂牌,其中涉宅地块有17幅

从推介地块来看,今年推介的重点地块主要在梅林、城西、环科园、王婆A以及多个乡镇板块,其中也不乏很多人关注的热门地块。

目前来看,宜兴楼市整体发展还是较为健康稳健的,希望这些新的涉宅地块入市后,能给各个板块带来更高品质的人居产品。

最后,大家可以在留言区说说自己最关注的地块。

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