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提前交付!最低只卖1.3万+/平,业主:买到太值了!

来源:365淘房 2021-04-08 09:03

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‍近日小编在锡西跑盘时,惊讶发现板块内的品质盘金科集美壹品竟然已经交付了3个多月,比原定的交付时间提前了3个月!

此前却没有传出一点消息,也太低调了!

项目本身体量较小,一共只有6栋楼,约500多户,是较早入驻钱桥的大牌房企,自入市关注度颇高。我实探后发现······

1.良心楼间距,小区虽小,“五脏俱全”;

2.室内装修曝光,品牌交付,带地暖中央空调;

3.附近住民刚改为主,已经迎来装修潮;

4.项目紧邻重磅规划地块,周边新房已破2万!

01

全面采光!小而精,啥都不缺!

小区体量很小,出入口集中在西大门,车辆与行人出入口分立两边,有效提高安全系数。另外,大门的正前方划设了一大片禁止停车区域,方便后期业主车辆的出入。

或许是因为目前小区处于装修潮时期,门禁不严,我跟着装修队伍就进去了。

虽然已经交付完3个月了,但是交付的喜庆氛围仍在。

大红灯笼、中国结等象征物随处可见,且维护不错,就像刚刚交付的。

在小区内溜了一圈,“敞亮”是在脑海里出现最多的词。6栋楼自南向北,朝正南依次排开。最后两栋29层高楼,前面4栋为16-17层小高层。

左右都没有遮挡,这个采光妥妥的。虽然小区不大,但“五脏俱全”,该有的都有。

每栋楼附近都有设置垃圾房,且实行较为科学严明的垃圾分类,这为后期小区的环境维护提供了有力支撑。

但在其他方面还是暴露了“地儿不够用”的问题。

儿童游乐、老人健身区域一般都会设在小区中央人流量集中处。然而在小而精的金科集美壹品,面积需要高效率利用,只在西北角划出部分区域供业主休闲娱乐。

不过老实说,这个儿童设施和健身器材实在简陋敷衍了些,面积也比较小。

相应地,楼栋之间的绿化和景观带中规中矩,趣味性和诗意也相对少了很多。

顶楼俯拍实景

会客厅

小区地面设置了少量车位,停车主要还是集中在地下车库。

顺应电动汽车的发展趋势,车库的每片区域安排了充电泊位,还是比较人性化的。

非机动车停泊位

车库入户通道设计地别有新意,色彩靓丽,令人心情大好。并且同地面入户大门一样,设置了可视电话。

02

室内装修曝光,品牌交付,业主:超值!

小编在实探中遇到一位准备装修的业主陈女士,她买的比较晚,年前刚买,一系列手续下来最近才刚刚拿房。在她的邀请下,我随同进入新房。

入户大门保持着交付状态,中国结高挂,门把手包裹着红布。每个单元装有可视电话。

入户大厅和楼梯铺满了装修保护纸,地面用料无从得知,墙面均是瓷砖铺设,整体通透明亮。

电梯内已经被各种装修广告占满了,开启了空气循环系统,人在其中基本闻不到什么装修气味。

在每户大门的右侧,贴心安装了一个入户挂钩,听说最大可承重20公斤,解放下雨时或者购物回来的双手。

不少业主还没舍得摘去门把手上“欢迎回家”的绒布。

陈女士购买的是小高层顶楼(17F)128平户型,购买单价1.5万,改善置换居住的。当天就是带装修师傅过来商讨装修细节的。

室内装修实拍

厨房实拍

卫生间实拍

从产品logo上看,配置均是方太、科勒等大牌交付,装修带地暖和中央空调。

目前来说,陈女士他们并未发现有任何问题,总体对房子还是比较满意的,毕竟价格在这,性价比还是比较高的

他们原本是居住在百乐广场附近,改善换房选择了这里。一是看中了金科品牌,另外主要还是看中这里未来的发展空间。他们已经着手装修,希望年底可以入住。

同陈女士一样,多数业主都是刚需改善者,虽交付不久,已经有很多业主进场装修了。

03

项目紧邻重磅规划地块,周边新房已破2万!

项目地处盛岸路与新邺大道交汇处洋溪河北侧,地处锡西新城的重点发展板块钱桥镇。

北邻五洲国际商场,东有热门商业百乐广场,南边是发展醇熟的西城荟、钱桥商圈。但是在陈女士一样的业主眼里,最期待的还是项目紧邻的锡兴钢厂地块

锡兴钢厂地块在钱桥人的心里是一个特别的存在。有着50多年历史的钢厂曾经是钱桥乃至无锡繁荣与富饶的象征;去年完成整体拆迁后,这片土地又有了新的意义。

地块与项目一河之隔

从顶楼望去,可以清晰看到这幅“巨无霸”地块。

此前网传多幅规划效果图,计划以休闲乐活和文化创意为轴心,打造未来花园、天街栈道、玻璃连廊、邻里中心、文创园、工业主题生活馆、户外运动场、滨河休闲景观带等休闲娱乐主题场所。

设计效果图

这幅地块去年也出现在惠山区的土地推介会上。

地块规划范围内可开发建设用地面积1802亩,包括经营性用地面积985亩;其他用地817亩,设计学校用地133.1亩,配套用地38.9亩,道路用地215.5亩等。

随着地铁3号线、3号线二期的落地,几乎可以预见锡西未来数万人的大型居住社区。无锡向西看或将不止是停留在纸面的规划了!

投射到房地产方面,板块内的人居品质也迈上了新的台阶。金科项目开盘时高层均价只有13600元/平,到最后一批加推时则16000元/平起,已经售罄。

目前周边在售新房还不少,品牌热盘扎堆,以低密住宅为主,房价已破2万

招商雍荣府实拍

就像陈女士所说,买房子还是不能只看现在,更要看未来。关于金科集美壹品的交付品质和未来潜力,你怎么看?

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