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一年涨幅13.6%!江阴楼市3月报出炉 万元以下板块只剩...

来源:365淘房 2021-04-07 09:06

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2021年,很多业内及网友都说楼市开局可谓暖意浓浓。楼盘稳步推新,购房需求也稳定释放,作为传统的楼市成交旺季,今年3月成色如何?能否匹配”金三“的称号?

一起来看统计数据!

注:本文数据来源克而瑞,新房住宅备案数据,有一定滞后性,部分数据四舍五入处理,仅供参考)

量价齐升!3月江阴新房成交均价13385元/㎡

2021年3月江阴新房住宅成交2266套,环比增长79.6%;

成交均价13385元/平,环比增长2.7%,同比增长13.6%。

从成交数据上来看,3月环比各项数据都有明显增长,较之去年同期更是展现出强势抬头迹象。一年房价上浮13.6%,也体现出江阴楼市尚处在上行阶段,投资价值凸显。

9区域成交均价破万,徐霞客应势热销!

从江阴各区域成交数据来看,主城澄江街道在量价方面依旧领跑全市,均价达到17360元/平,领先其它板块。

不过,由于云亭、城东街道的价格上行,澄江领跑优势缩小。伴随着区域内敔山湾板块的热销,云亭均价已来到15950元/平,城东街道也来到15309元/平。

供应方面,本月出货量最大的是云亭街道,单月供应846套。徐霞客板块则呈现出供不应求的局面,供应438套,去化477套。

单从成交均价来看,江阴全市已有9个街道/乡镇房价破万,其余各区域也向万元大关进发,基本都在“9字头”起。

项目成交明细曝光!霞客岛生态城绝对领先

月度江阴各项目成交情况中,屡次热销的霞客岛生态城再度霸榜,以274套的优秀成绩夺得3月销冠。值得一提的是,霞客岛生态城的网签速度也相当的快,3月28日才新推房源的它在短短几天内就获得了如此高的备案套数。

澄江街道方面,“限价盘”碧桂园暨阳府热销势头不减,以117套的成绩排名第二。城东街道星河国际位列第三。

小户型占比逐渐提高

从各面积段成交结构来看,小户型占比正在逐步提高。

3月份,江阴120㎡以下户型占比达到40.7%,意味着江阴楼市里各项目间单价的竞争会逐渐演变为总价的竞争,从近期公开的数个新盘纷纷提供80平米以下小户型就能看出,“控总价”的时代就要来临。

仅从数据上来看,3月成交量价齐升,颇有楼市”暖春“之意,”金三“成色颇足。

业内分析认为,一级市场热力传导,纯新盘扎堆入市供应充足,刚需及改善需求也稳步释放,对于新房市场均有直接积极的影响。

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