• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

只涨了91元/㎡!这一年无锡房价竟然这么稳?!

来源:365淘房 2021-03-14 18:05

手机看资讯

关注微信看猛料

你敢相信吗?过去的一年,无锡房价竟然非常稳定。

一年时间,新房住宅成交备案均价仅仅上浮了91元/㎡。

简单粗暴的理解,建面百平房源涨了1个苹果手机钱。

可能不少优秀的打工人这一年的加薪都是这个的好几倍吧~

一年时间无锡新房住宅备案均价仅上浮了91元/㎡

来自克而瑞的新房住宅备案成交数据,近一年时间,无锡新房住宅备案均价保持在了一个稳定的状态,毕竟调控重压,信贷政策等也丝毫不放松。

近一年时间,新房住宅备案均价峰值出现在2020年8月份,达20897元/㎡,谷值出现在2020年9月,为19511元/㎡,峰谷值相差1386元/㎡。

2021年2月同比2020年2月,新房住宅均价仅上浮了91元/㎡。

可以说,稳字当头了!

整体新房住宅备案均价非常稳定,各个区域呢?

心跳指数最高的是哪个区?你猜到了吗?

经开区的数据,我们只追溯到了3月份,因此,我们就从2020年3月开始看。

滨湖区

滨湖区近一年时间,新房住宅备案均价上涨了1628元/㎡。

峰值出现在今年2月,月度成交均价22544元/㎡;谷值出现在2020年10月,月度成交均价20551元/㎡。

全年月度备案均价峰谷值差1993元/㎡

经开区

经开区一年时间新房住宅备案均价上涨了1639元/㎡。

峰值出现在2020年10月,月度成交均价31135元/㎡;谷值出现在2020年5月,月度成交均价25967元/㎡。

全年月度备案均价峰谷值差5168元/㎡

堪称“心跳”区域。

新吴区

新吴区一年时间新房住宅备案均价上涨了742元/㎡

峰值出现在2020年8月,月度成交均价19214元/㎡;谷值出现在2020年5月,月度成交均价16992元/㎡。

全年月度备案均价峰谷值差2132元/㎡

锡山区

锡山区近一年时间新房住宅备案均价上涨了365元/㎡。这个值在六区中是最低的。

峰值出现在2020年8月,月度成交均价19096元/㎡;谷值出现在2020年4月,月度成交均价16595元/㎡。

全年月度备案均价峰谷值差2501元/㎡

惠山区

惠山区近一年时间新房住宅备案均价上涨了1997元/㎡。浮动值六区最高。

峰值出现在2021年1月,月度成交均价16982元/㎡;谷值出现在2020年3月,月度成交均价14156元/㎡。

全年月度备案均价峰谷值差2736元/㎡,这个数值仅次于经开区。别看惠山区“实惠”,“跳动”起来也不甘落后。

梁溪区

梁溪区近一年时间新房住宅备案均价上涨了695元/㎡。

峰值出现在2021年1月,月度成交均价21006元/㎡;谷值出现在2020年11月,月度成交均价19299元/㎡。

备案均价峰谷值差1707元/㎡。这个差值不到经开区的1/3,可以说六区房价最稳了。

总体来看,近一年时间,“洼地”惠山区均价上浮1997元/㎡,数值上领先于其他区域。一年周期里,峰谷值差最高的为经开区,为5168元/㎡。

严格意义上,无锡新房备案往往都有一定的滞后性,此类数据也不能完全反映出房价的走势,仅供参考。

我们如果持续关注一些楼盘,也不难发现,去年年初和今年年初的报价还是存在较大差值的,一方面多数楼盘主力在售楼栋位置、户型等都发生了变化,另一方面,供应关系也在不断发生细微变化,价格随着市场行情也有一轮上调。

我身边就有实例,去年刚解封时我1个朋友在锡东新城商务区买了一套叠墅不到400万,还配送了两个车位。

今年另一个朋友想在同小区买一套叠墅,除了选择变得很少,更让他一时捶胸顿足的是,同样的户型竟然要卖500万了。

注:本文数据来源于克而瑞,新房住宅备案数据有所滞后,数据仅供参考;另经开区新房住宅备案均价仅追溯到2020年3月,同比值仅供参考)

 扫码咨询,有机会赢取现金红包、超市购物卡、充电宝、车载加湿器等好礼。

返回无锡365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

热门楼盘