你敢相信吗？过去的一年，无锡房价竟然非常稳定。
一年时间，新房住宅成交备案均价仅仅上浮了91元/㎡。
简单粗暴的理解，建面百平房源涨了1个苹果手机钱。
可能不少优秀的打工人这一年的加薪都是这个的好几倍吧~
一年时间无锡新房住宅备案均价仅上浮了91元/㎡
来自克而瑞的新房住宅备案成交数据，近一年时间，无锡新房住宅备案均价保持在了一个稳定的状态，毕竟调控重压，信贷政策等也丝毫不放松。
近一年时间，新房住宅备案均价峰值出现在2020年8月份，达20897元/㎡，谷值出现在2020年9月，为19511元/㎡，峰谷值相差1386元/㎡。
2021年2月同比2020年2月，新房住宅均价仅上浮了91元/㎡。
可以说，稳字当头了！
整体新房住宅备案均价非常稳定，各个区域呢？
心跳指数最高的是哪个区？你猜到了吗？
经开区的数据，我们只追溯到了3月份，因此，我们就从2020年3月开始看。
滨湖区
滨湖区近一年时间，新房住宅备案均价上涨了1628元/㎡。
峰值出现在今年2月，月度成交均价22544元/㎡；谷值出现在2020年10月，月度成交均价20551元/㎡。
全年月度备案均价峰谷值差1993元/㎡。
经开区
经开区一年时间新房住宅备案均价上涨了1639元/㎡。
峰值出现在2020年10月，月度成交均价31135元/㎡；谷值出现在2020年5月，月度成交均价25967元/㎡。
全年月度备案均价峰谷值差5168元/㎡。
堪称“心跳”区域。
新吴区
新吴区一年时间新房住宅备案均价上涨了742元/㎡。
峰值出现在2020年8月，月度成交均价19214元/㎡；谷值出现在2020年5月，月度成交均价16992元/㎡。
全年月度备案均价峰谷值差2132元/㎡。
锡山区
锡山区近一年时间新房住宅备案均价上涨了365元/㎡。这个值在六区中是最低的。
峰值出现在2020年8月，月度成交均价19096元/㎡；谷值出现在2020年4月，月度成交均价16595元/㎡。
全年月度备案均价峰谷值差2501元/㎡。
惠山区
惠山区近一年时间新房住宅备案均价上涨了1997元/㎡。浮动值六区最高。
峰值出现在2021年1月，月度成交均价16982元/㎡；谷值出现在2020年3月，月度成交均价14156元/㎡。
全年月度备案均价峰谷值差2736元/㎡，这个数值仅次于经开区。别看惠山区“实惠”，“跳动”起来也不甘落后。
梁溪区
梁溪区近一年时间新房住宅备案均价上涨了695元/㎡。
峰值出现在2021年1月，月度成交均价21006元/㎡；谷值出现在2020年11月，月度成交均价19299元/㎡。
备案均价峰谷值差1707元/㎡。这个差值不到经开区的1/3，可以说六区房价最稳了。
总体来看，近一年时间，“洼地”惠山区均价上浮1997元/㎡，数值上领先于其他区域。一年周期里，峰谷值差最高的为经开区，为5168元/㎡。
严格意义上，无锡新房备案往往都有一定的滞后性，此类数据也不能完全反映出房价的走势，仅供参考。
我们如果持续关注一些楼盘，也不难发现，去年年初和今年年初的报价还是存在较大差值的，一方面多数楼盘主力在售楼栋位置、户型等都发生了变化，另一方面，供应关系也在不断发生细微变化，价格随着市场行情也有一轮上调。
我身边就有实例，去年刚解封时我1个朋友在锡东新城商务区买了一套叠墅不到400万，还配送了两个车位。
今年另一个朋友想在同小区买一套叠墅，除了选择变得很少，更让他一时捶胸顿足的是，同样的户型竟然要卖500万了。
（注：本文数据来源于克而瑞，新房住宅备案数据有所滞后，数据仅供参考；另经开区新房住宅备案均价仅追溯到2020年3月，同比值仅供参考）
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