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8501元/平!起拍价已是板块新高!这里2万+时代或要来临

来源:365淘房 2021-02-23 18:04

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随着无锡交通的全面快速发展、各项城建利好的落地、省级高新区的批复,曾经一度“小透明”的洛社板块正以“王者回归”的姿态进入大众视野。

春节前两天,无锡挂牌5幅纯宅地,位于洛社的新开河1号地块是其中之一,起拍价8501元/平限价楼面价10201元/平

地块将于3月17日正式出让,作为惠山区2021年土拍的第一响,热度不言而喻。

1、位于江海快速路起始点,四通八达的枢纽地带

2、品质住宅聚集,未来人居充满期待

3、基础雄厚,产业更迭,洛社进入发展“快车道”

如果竞价达到最高限价,仍有2家或2家以上房企要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场摇号确定竞得人。

地块信息

位置洛社镇G312与永辉路交叉口西南侧

起拍楼面价:8501元/㎡

地块占地面积54936.9㎡,约81亩,规划为居住用地。

规划住宅建筑高度大于15层且小于80米;要求设置居家养老服务用房、商业用房、文体用房、幼儿游憩场及公厕等公建配套。

<扫码看全景>

周边配套

 

 

四通八达的地理枢纽

新开河1号地块紧邻江海快速路自西向东的起始点,与快速内环顺畅对接。

距离城铁惠山站约3.8公里,周边有地铁3号线二期(规划)。

另外,惠洲大道、G312、锡宜高速、沪宁高速等多条交通要道毗邻相伴,拉近了洛社和主城、常州、宜兴的距离,实实在在的交通要塞。

全龄段教育资源环伺(具体学区以教育局划分为准)

洛社不仅是著名的产业经济重镇,也是具有悠久历史的文化强镇。

在地块周边2公里范围内聚齐了洛社中心幼儿园、洛社中心小学、洛社高级中学等全龄段教学资源,与新开河实验学校仅隔着一条马路。

 医疗商业一应俱全,满足基本生活需求

商业方面,洛社目前较大的商业综合体洛社哥伦布广场距离距离地块约1公里,另外麦德龙锡西商业中心广场、亿丰时代广场、易润发等商业也都离之不远,能满足基本日常生活需求。

医疗配套:惠山区人民医院

值得提醒的是,借助便利的交通可享受更为丰富的主城资源。

品质住宅聚集,未来人居充满期待

地块东侧一路之隔是醇熟小区晨光和园,沿街已具备基础的生活配套。洛龙湾壹号、张镇家园等密集社区分散在地块附近。

洛社板块内近年来成交多幅涉宅地,最近成交的是离地块不远的米兰2号地,也就是在建的建发金玥湾(楼面价8350元/平)。

作为惠山区的中式住宅,建发金玥湾力求打造板块内的中高端产品,之前有业内人士大胆预测,金玥湾的高端业态未来售价或达2万/平左右。

在建发金玥湾的对面,是一大片空地,也在今年惠山区拟出让土地的名单里:米兰3号地、米兰4号地,与挂牌地块对角相望。

板块内的另外几大知名房企品牌项目:融创西曦里、碧桂园南光城、红星天柏也聚集于此,几乎可以预见这里浓厚的人居氛围。

写在最后,大胆推测···

在今年1月份,首个省级高新区落地洛社后,我曾写过一篇#重回荣光时刻!无锡西北这里迎来省级高新区!

千年历史孕育的人文底蕴、以及雄厚的产业经济基础、相对充足的储备土地和人口,都是洛社独特于其他板块的优势赋能。

如今板块内产业结构正在积极朝着“智能化”“服务化”高端化“品牌化”“绿色化”方向发展,可以说洛社已经在发展的“快车道”上了。

回归荣光时刻,TA有这个基础,也有这个能力。

所以越来越多的房企和购房者将目光汇聚于此:房价尚未迈入“2万”时代,但具有巨大潜力的洛社。

连续两年成交地价保持在8000+元/㎡的洛社,你觉得这次地价格局会重塑吗? 

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