• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

信号明显!无锡18盘现场曝光!楼市提前进入“小阳春”

来源:365淘房 2021-02-19 21:27

手机看资讯

关注微信看猛料

凡事预则立,不预则废。

年初我们会对楼市进行一个大致预测,作出预测旨在观点交流碰撞,但我们又坚持没有调查就没有发言权!

于是在2月18日(正月初七),365团队兵分6路,实探无锡18个楼盘,为您带来真实的2021年春节楼市现状。

若我们的调查后的发言能给各位在2021年安居无锡提供一点小小的帮助,不胜荣幸!

PART. 1|壹

杀手锏“特价房”越来越少,楼盘优惠不一!

小编探盘过程中发现,往年返乡置业,开发商的杀手锏“特价房”,今年在楼市已经很少见了。

小编实探的18盘,仅上城壹号、玫瑰公馆两个楼盘在春节期间推出了不足10套特价房,且过年结束后特价房马上就取消了。

过年期间有楼盘诚意十足给到了不少的优惠,如玫瑰公馆,据置业顾问介绍,部分房源可申请94折优惠。

但也有像海尔产城创翡翠文华这样的项目,目前区域地价、房价都在平稳上升,所以楼盘底气异常充足,目前并无特殊优惠。

PART. 2|贰

春节期间人气高涨,实探现场就有成交! 

往年过年期间市场观望情绪比较浓厚,2021年的政策环境虽然还是以稳字当头,但往年的这种观望现象并没有大面积存在。

今年在鼓励“不返乡”的情况下,售楼处到访客户量和成交量还真的非常可观。

其中如新吴区建发泊月湾置业顾问更是表示,从1月中旬开始,售楼处看房人就在递增,能够直观的感受到市场的变化。

多个售楼处置业顾问表示过年期间楼盘人流不绝,上城壹号直接在过年期间开启了3#楼的定存。

当天在上城壹号售楼处现场看到,客户络绎不绝,我粗略数了下有10多组客户,一时都找不到置业顾问咨询项目。

位于胡埭板块的熙悦滨湖湾,据置业顾问介绍,近三天,每天售楼处都有约二三十组的来访,当天截止下午六点已有二十多组客户到访了!

在实探结束的时候,又有两组客户前来看房。在现场,小编还看到有一组客户签订的认购书,可见购房者对于熙悦滨湖湾项目的认可还是比较高的!

热门板块如经开区、锡东新城多个楼盘人气也很充足,改善产品当道的两个板块,区域房价已经到了3万+、2.5万+。但是购房者对于这个价格的认可度还是非常高,无锡市场的购买力让人惊讶!

如经开区的阳光城金科玖珑悦目前高层报价3万/平左右,洋房3.5万/平左右。

但售楼处并不缺人气,小编在现场半小时左右,就有三组客户看房,洽谈区也坐了好几组客户。

阳光城金科玖珑悦售楼处实景图

从售楼处16、17、19#3栋楼销控表看,所剩房源不多,项目小户型去化很快,周边改善客户挺多。年前隔壁地块拍卖之后,也有积极影响,来访量明显增多。

PART. 3|叁

开年一大波新增供应集中入市,混战开启 

对比往年此时,楼市确实是冰火两重天,过年期间属于淡季,以前多是门庭冷多,但今年来访、成交客户却络绎不绝。

不过,按照往年惯例,节后楼市会是一个上升的过程,旺季“金三银四”也马上要来了,于是多个楼盘也蓄力全力冲刺。

本次实探统计多个楼盘将会有推新计划,纯新盘也将会在3、4月陆续面世,多盘混战的局面马上开启。

纯新盘世茂璀璨泱上、山河万象都即将上市。

世茂璀璨泱上目前正在认筹,认筹金5万,首开2#、3#楼,建面97平和119平房源,预计均价20000元/平。

山河万象首开10#楼,建面90平、105平,预计均价33000元/平,目前可锁定房源,认筹金10万,随时可开。北塘破3万+已经板上钉钉。

总结:

365淘房小编对18个项目进行了摸底探访发现,热门的板块和区域热度不减,多个项目估计会在3、4月份会有一大波新增供应集中入市。

小阳春即将到来,开发商也可能会在节后根据新的市场变化调整营销策略,个别楼盘或推出更给力的“优惠”,而有的楼盘也可能会根据市场调节价格……

2021年的市场到底如何走?调控是否会持续加码?房价还会涨吗?

作为购房人心中有很多的疑问,但有一个原则,谁也不知道最低点在什么时候,也不知道何时是高位,所以对于刚需及刚改人群,有合适自己需求的房源就可以入手。

返回无锡365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

热门楼盘