无锡新房住宅2020年成绩单终于来了！
成交总套数4.86万套！
成交均价19841元/㎡！
成交总金额1180.73亿元！
各区成交均价曝光，经开28405元/㎡！
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今天用数据带大家回顾2020年无锡楼市行情。
看点01 总成交：成交均价13年来历史新高
数据统计显示，2020年全年无锡商品住宅成交面积约595.09万㎡，环比减少87.71万平方米，降幅约12.85%；
总成交套数48640套，环比减少7388套，降幅约13.19%；
成交总金额1180.73亿元，环比减少40.09亿元，降幅约3.28%；
成交均价19841元/㎡，环比增长1962元/㎡，涨幅约为10.97%。这也是环比唯一有增长的成交数据，同时也是统计表格中近13年来的唯一的数据新高。
看点02 单月成交：传统“淡季”创造峰值
从2020年全年单月成交数据上来看，7月是2020全年成交量峰值，单月成交5867套。而成交均价的峰值则出现在8月，为20897元/㎡。
传统的购房淡季今年却有这样的表现，也令不少人颇感意外。
看点03 各区表现：经开、梁溪、新吴可圈可点
再来看一下各区表现，供应方面，今年新吴区全年供应较为充足，六区领先。
成交面积、成交套数及成交总金额方面则梁溪区表现突出。
成交均价方面，经开区全年成交均价28405元/㎡，长期保持六区首位，滨湖区紧随其后，成交均价21794元/㎡。而惠山区同样长期以“实惠”著称，全年成交均价15292元/㎡。
看点04 楼盘成交：融创多盘登榜 3万+楼盘也不少
从单个楼盘来看，新房住宅成交面积第一名被梁溪区融创大塘御园获得，全年成交面积约16.26万㎡。新吴区中海寰宇天下紧随其后，以15.86万㎡占据第二名。另外，我们也注意到，融创有三盘上榜。
成交总金额排行榜首位依然是来自梁溪区的融创大塘御园，全年成交总金额34.16亿元，第二名则是经开区万科翡翠之光，成交总金额29.44亿元。与面积榜单相似，融创也有三盘登榜。另外，经开区虽然在售楼盘不多，但也有3个楼盘登榜，与经开区3万/㎡的成交均价有着直接联系。
看点05 成交结构：刚需初改仍是市场主流
从各个面积段的成交结构来看，90-120㎡区间的房源最受青睐，2020年这个面积段房源的成交面积、成交套数以及成交金额都获得了总冠军。
这也从侧面反映目前无锡市场仍以刚需及初步改善的购房群体为主。
2020年，无锡楼市也从不同方面经历了几轮调控，目前“稳地价、稳房价、稳预期”仍然是调控的主基调，从全年的成交数据来看，调控颇有成效。
另外，我们也注意到，成交均价环比仍在不断增长，目前无锡低均价的刚需楼盘正在迅速去化，2021年即将入市的多个纯新盘备案均价刷新了板块新高，从这些价格来看，刚需时代逐渐远去，改善时代将要来临，2021年市场又将发生什么改变，拭目以待！
（注：本文数据来源克而瑞，部分数据四舍五入处理，备案数据有一定的滞后性，仅供参考）
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