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成交均价19795元/㎡!12月无锡新房成绩单出炉!

来源:365淘房 2021-01-06 18:17

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2020年已然结束!

12月新房市场有没有翘尾成功?

近日,数据报告已经出炉! 

成交均价稳中小涨! 

而其他成交数据却有明显回落!

接下来了解一下更详细的数据:

1

量跌价涨!12月新房成交均价19795元/㎡!

12月无锡新房住宅成交47.04万㎡,环比减少13.21%;

成交总金额93.12亿元,环比减少12.32%;

成交均价19795元/㎡,环比增涨1.01%;

成交套数3839套,环比减少14.25%。

12月无锡新房住宅成交量跌价涨,成交均价小幅上涨,不过仍然未能突破2万/㎡,除了价格以外,其他各项成交指数均有较为明显的回落,包括成交总金额、成交总量以及成交套数。

另外,我们注意到,成交量和成交均价与去年年底同期相比都有明显增涨。

2

经开均价遥遥领先!新吴成交数据亮眼!

从无锡各区成交数据来看,成交均价最高的依然为经开区,12月均价29535元/㎡,遥遥领先于其他区域。

而其他成交数据方面,新吴区更为亮眼,成交总面积9.88万㎡,总成交套数913套,成交总金额18.73亿元,均列六区首位。

供应方面,惠山区12月份较为充足,这几个月来,惠山区的供应量都处于领先水平。

单从无锡各区成交均价来看,12月排序仍然是经开>滨湖>梁溪>新吴>锡山>惠山

3

TOP10楼盘曝光 多楼盘均登两榜 

月度总成交总金额TOP10中,新吴区中海寰宇天下荣登榜首,成交4.62亿元。第二名、第三名分别是滨湖区无锡融创文化旅游城及新吴区公元九里。

而住宅销售面积楼盘TOP10,前三名与金额排行榜TOP10一致。

两张榜单中均还有惠山区美的爱情云筑、梁溪区阳光城印月文澜、经开区和玺、经开区万科尊鹏雲著等热门楼盘。

不难注意到,榜单中成交均价以2万/㎡以下的楼盘占据半壁江山,最低成交均价仅12823元/㎡。

低价楼盘的集中成交备案也是11月、12月均价整体重回2万/㎡以内的重要原因。

4

刚改户型持续主流 90-140㎡户型总成交占比65%

从12月各面积段成交情况来看,建面约90-120㎡首改户型成交套数最多,总成交1736套,占比45%;

其次,建面约120-144㎡户型成交769套,占比20%;90㎡以下户型成交574套,占比15%,90-140㎡总占比65%,新房成交仍然以刚需和改善为主。

从成交数据上来看,年底并没有出现翘尾现象,备案数据较为平稳,价格上也未有大涨大跌,调控重压,市场趋稳仍然是主基调。

 农历新年之前,仍然有很多楼盘积极筹备开盘、加推,近期也有不少纯新盘入市,市场实时的供应量还是比较充足的。

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