全年成交49幅涉宅地
万元地累计已达69幅
地价天花板新高近2万
成交金额上涨近60%
2020年无锡土拍市场大丰收
2020年全年，无锡涉宅地块成交49幅（招拍挂形式），总成交金额约733.71亿元（7337076万元），总成交面积约328.67万方（3286746.8㎡）；
全年无锡新增30幅万元地，其中1.5万+地块12幅，最高楼面价19542元/㎡。
对比2019年，无锡涉宅地块共成交34幅，总成交金额约458.76亿元，总成交面积约236.65万方；
从总成交金额来看，2020年比2019年上涨近60%！
回看2020年无锡土拍市场，亮点颇多！
土拍揭幕战鏖战12小时
收官战历时不到20分钟
2020年无锡土拍揭幕战的日期已经是一季度的最后一天，3月31日，8幅地块揽金超93亿，整场土拍持续近12小时，其中4幅宅地成交楼面价破万。
8幅地块中成交楼面价最高的阳光城（经开区）华清大道地块（案名：阳光城金科玖珑悦）历时4个小时、183轮厮杀后成交；
成交楼面价17987元/㎡，直逼1万8红线。
另外阳光城还以楼面价12548元/㎡拿下梁溪区新惠路地块（案名：阳光城印月文澜），连下两城。
而土拍收官战的“效率”就高了很多。
12月17日开拍的3幅地块中，2幅仅1家报名，底价成交；
进入限时竞价阶段的1幅地块也就2家报名，23轮竞价后成交，收官战持续不到20分钟结束战斗。
因为都是定销商品房地块的缘故，又“限房价、竞地价”，成交楼面价都只有4字头。
全年新增30幅万元地块
地价天花板逼近2万大关
全年成交的49幅万元中，30幅成交楼面价破万，占比六成，而无锡总万元地数量累计达到69幅。
除了万元地数量创新高，无锡的地价天花板也创新高。
6月17日，三盛以楼面价19542元/㎡竞得（滨湖区）郁巷地块（案名：三盛督府天承），溢价率达44.81%，无锡地价新高自此定格。
目前项目预计12月底前将公开售楼处及示范区，启动验资，门槛100万。你们猜猜房价会是多少。
另外，还有2幅地块触顶1万8红线，进入竞自持和竞人才房阶段。
禹洲（滨湖区）震泽路地块（案名：宸风云庐），成交楼面价18000元/㎡+自持9650㎡，地块竞价历时4个半小时；
这也是禹洲首进无锡的项目（招拍挂形式）。
从项目规划及鸟瞰图上看，自持整1栋楼！整1栋楼！
景瑞（滨湖区）北桥中巷地块，成交楼面价18000元/㎡+700㎡人才房。
根据规划，3号楼1、2层为人才用房（1层局部为养老服务用房），其他销售节点未知。
以上3幅地块（项目）名列全年无锡成交地价TOP3。
四区成交金额破百亿
新吴成交面积金额领跑
分区域来看，今年锡山、惠山、梁溪、新吴成交地块数都达到10幅；
锡山、惠山、新吴、经开成交金额均破百亿，滨湖、梁溪也接近百亿大关；
而新吴区以成交面积87.57万方、成交金额194.83亿领跑六大区。
出让地块数量最少的经开区虽只有3幅，但楼面价也都不低：
阳光城华清大道地块17987元/㎡（案名：阳光城金科玖珑悦），旭辉清晏路地块17305元/㎡（案名：铂宸府），华发博览中心东地块14720元/㎡。
而主城梁溪区，除了12月17日成交的2幅定销商品房地块外，其余8幅均是万元地，其中4幅1.5万+。
从12月无锡板块房价图上来看，梁溪区房价在18000-31000元/㎡之间，经开区直接30000元/㎡起跳；两区如今新房置业门槛不低。
楼市再添新生力
7家房企首进无锡
今年，首进无锡的房企共有7家（招牌挂形式）：正荣、彰泰、祥瑞、德商、禹洲、爱情、丰树（排名不分先后）。
其中：
丰树，落子无锡的第三家新加坡房企，另外两家是丰隆（开发项目彩旸香江）、吉宝（开发项目吉宝季景铭邸、吉宝凌云峰阁）；
爱情连下两城拿下主城梁溪区2幅地块，开发双子星项目山河万象、山河万物（此前在无锡有联合其他房企开发美的爱情云筑、玖里映月）；
彰泰，广西一哥，2020年开启全国化布局，首站进军无锡落子锡东，成交楼面价16507元/㎡，项目彰泰春岸雅筑是“锡东三少”之一；
德商，来自成都，以楼面价13840元/㎡拿下金钩桥地块，靠近清明桥历史文化街区，规划打造7栋总高5层的多层住宅以及商业产品，住宅包括合院和叠加别墅，案名德商江南玺，一看名字就是高端项目；
禹洲首进无锡前有联合华润开发华润公元九里项目。
土地推介会接连举行
明年部分拟出让地块曝光
作为无锡目前较热的两大区域--经开区、锡东新城，明年拟出让的部分地块信息已曝光。
经开区，16幅地块，其中涉宅14幅，非涉宅2幅，总出让面积超125公顷。
相比今年仅成交3幅来看，明年的经开区土拍市场想必会免不了大战连连。
奥体中心拟落户的消息让本就热度不低的锡东新城近期更加热闹，以上4幅地块明年或又会很抢手！
附2020年全年无锡涉宅地块成交情况一览↓
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