明天9点30分
无锡首批“限房价、竞地价”地块
将正式公开竞拍
今天下午5点报名截止
这3幅地块累计吸引4次报名
12月17日即将公开竞拍的3幅地块将按照“限房价、竞地价”方式挂牌出让，并要求“触顶”最高限价后竞“人才房”。
根据土拍规则，其中梁溪区XDG-2020-63号地块、新吴区XDG-2020-71号地块将分别以上表中的楼面底价成交。另一幅梁溪区XDG-2020-44号地块因有2家房企报名，明天将进入正常竞价环节。
不过按照这样的报名热度来看，几乎不存在触顶最高限价的可能性。
“限房价、竞地价”是指地块公告时已限定了房屋销售价格，竞买者在土地出让起始价基础上进行竞价，价高者得。当达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将进入竞争报建人才房建筑面积阶段，且人才房不计入房屋建造成本，并无偿移交政府。这对开发企业来说，想获得地块的同时就必须承担一定的社会责任。
这种“组合拳”的创新方式将有效杜绝竞拍者无理性叫价，促进房地产市场健康有序发展。
附地块信息详情：
1、惠东里AC地块
销售均价8800元/㎡
△地块区位图
△地块航拍图
惠东里AC地块位于江海路与运河西路交叉口西南侧，可建设用地面积126943.9平方米，起始楼面地价为4362元/平方米，项目销售均价为8800元/平方米。
2、振达钢管厂西侧地块
销售均价9100元/㎡
△地块区位图
△地块航拍图
振达钢管厂西侧地块位于凤翔路与广石路交叉口西北侧，可建设用地面积104051.6平方米，起始楼面地价为4001元/平方米，该项目销售均价为9100元/平方米。
3、清源路与净慧西道交叉口西南侧地块
销售最高限价16800元/㎡
△地块区位图
△地块实景图
清源路与净慧西道交叉口西南侧地块位于新吴区清源路与净慧西道交叉口西南侧，可建设用地面积72176.2平方米，用途为居住、办公用地（其中办公核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于26%，且上浮不超过1000平方米）。地块出让起始楼面地价为4853元/平方米（其中住宅楼面地价为6022元/平方米），起始总价为67613万元，最高限价为259834万元。该地块人才房（毛坯房）销售最高限价为16800元/平方米。
据悉，该地块除配建部分办公用房外，所建住宅将作为定向人才房。在满足人才公寓需求后仍有余房，余房可由新吴区政府按照原核定价格回购。
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