2000年以前，说到无锡市区，大家的概念就是“龟背壳”。
2000年之后，无锡开始“破壳而出”，由此也开启了如火如荼的“新城”逐鹿时代。
太湖新城、蠡湖新城、锡东新城、天一新城等如雨后春笋拔地而起！
时至今日，在这场角逐赛中，锡东新城似乎已经是后来居上，几乎可与太湖新城并肩称王了。
上月17日，锡东再挂一幅地，自然也是全城瞩目！
1、板块重磅地块挂牌，起拍价15100元/㎡，地价或完成4连跳！
2、高价地陆续入市，四足鼎立局面将成，3万+即将被夯实。
3、板块已“蝶变”，城市格局重塑，锡东、经开双王并肩！
地块信息
地块名称：XDG-2020-73号地块（龙湖东地块）
土地位置：锡东新城商务区山河路北、新韵北路西
土地面积：157336.7㎡
土地用途：居住用地
容积率：＞1.0，且≤1.8
起拍总价：427650万元
起拍价：15100元/㎡
周边配套
商业配套：红豆万花城、映月天地广场、大润发
生态资源：九里河湿地公园、映月湖中央公园、九里河风光带
公共交通：高铁无锡东站、地铁2号线、地铁4号线2期（规划）中、公交727路、811路
周边住宅：红豆香江豪庭、龙湖九里香醍、百郦华庭（在建中）、彰泰春岸雅筑（在建中）、金辉天奕铭著（在建中）
教育资源：南京信息工程大学工程学院（无锡学院）、无锡市协和双语国际学校、锡山实小协和南分校
15100元/㎡起拍，板块地价能否实现4连跳？
龙湖东地块15100元/㎡ 的起拍价又惊掉了不少人的下巴，毕竟此前区域起拍价纪录保持者为彰泰春岸雅筑项目地块的11520元/㎡。
时隔半年再挂地，起拍楼面价上涨3580元/㎡，上涨幅度约30%。
其实区域此前地价已经实现了三连跳。
2019年7月17日，甘肃建总以楼面价13549元/㎡拿下项目地块开发了百郦华庭项目，锡东楼面价首次起跳过万。
2020年6月17日，经过191轮角逐，金辉地产楼面价15932元/㎡竞得项目地块，打造金辉天奕铭著项目，地价二次起跳成功。
第三次是目前的彰泰春岸雅筑项目的地价，锡东再实现楼面价破16000元/㎡的划线之举，楼面价来到了16507元/㎡。
此次地块是否能再次跃升?这像是板块的摸底考试，很多人都等着看TA的成绩。
很多网友信心十足，觉得板块楼面价刷新在即，不仅如此，网友甚至觉得这块地的地价17000元/㎡的关卡也能打破，但也有人不以为然。
其实区域发展和登山是一个道理，低处时可以飞速前行，越到高处，前进的每一步都异常艰难，且都具有非比寻常的意义，你觉得此次龙湖东地块这幅地块最终成交价能突破1.7万/㎡吗?
3大纯新盘环抱，区域房价或再遭洗牌！
这块地的挂牌价格一出，不少业内都在说：锡东的3万+时代真的来了！
其实板块人居从1.0时代发展到现在的3.0时代，也经历了10年的历程。
2010年，碧桂园首进锡东，锡东房企逐鹿由此开启，随后中隆、红豆、恒大等房企先后落子锡东，但此时的锡东还没有被充分认可，更多人是冲着性价比而来。
板块真正开启改善时代应该是在2017年、2018年，以建发、百和为代表的一批住宅项目的落地、面世。
2020年，锡东的站位和居住品质似乎又开启了一个新的纪元，之前拍出的高价地即将集中面市，区域全面改善时代来临。
分析区域在售新房，目前，只有海尔项目还有比较充足的房源，板块新房均价还保持在24000-25000元/㎡。
而本次挂牌的土地与之前的三个高价地项目形成的围合式格局，将在明年形成四足鼎立的局面，锡东房价格局马上就要更新了。
10年来，有人看到了锡东的房价变化，蓝光COCO蜜园房价6千+到2万+的变化一直被人津津乐道。
但房价变化是表层，内核还是区域的发展，人们对于区域的定位发生了变化。
无锡东征之战成果显著，“双王”并立已成事实
在新城规划之初，或许没有多少人预见TA的今天，身处其中，先知先觉者乘风而上，后知后觉者悔不当初。
锡东新城，于2009年3月伴随京沪高铁无锡东站设立启动建设的商务区，经过十余年发展，交通畅达、人才集聚、产业龙兴，现已成为无锡联系京沪辐射周边的重要门户窗口，更是能与经开区齐名了。
我们可以先通过一张配套图了解一下现在的锡东新城。
交通资源
最初，锡东以高铁为引擎带动片区发展，目前已经形成高铁、地铁、高架全囊括的立体交通路网模式。
无锡东站实景图
东西向的地铁2号线在锡东锡城横穿而过，并在板块内设置了九里河公园站、查桥站、映月湖公园站、迎宾广场站、无锡东站、安镇站（在建中）。
规划中的地铁4号线二期与2号线交汇于映月湖公园站，未来双轨交汇，交通发展再进一步。
无锡地铁线路规划图
板块内的新华路高架对接金城路高架、高浪路高架，快速到达无锡市区、新区、太湖景区。
对外交通，快速路直达苏南硕放机场和京沪高速、通锡高速、沪宁高速等交通大动脉，实现了京沪宁快速连接，打造成苏南区域客运枢纽。
商业资源（综合体）
红豆万花城、润发购物广场、映月天地等功能性项目已投入使用，吾悦广场、海尔商业综合体、九里仓轻文旅项目、莱茵体育公园综合体等项目正加快建设。
红豆万花城
九里仓（效果图）
大润发
前段时间奥体拟落地锡东新城的消息在朋友圈一下子刷了屏。若最终敲定，那对锡东带来的强大助力显而易见。
教育资源
众多名校在此汇聚，是无锡优质教育的云集之地，目前已形成17+5全年龄段覆盖的教育版图。
7所幼儿园：锡东新城幼儿园、安镇中心幼儿园、查桥中心幼儿园、锡山区玛利娅蒙特梭利幼儿园、水岸佳苑幼儿园、无锡市东城一品幼儿园、无锡市紫金新城幼儿园
4小学：锡山实验小学、查桥实验小学、安镇实验小学、查桥实验小学（新校区）
3初中：天一实验学校、无锡市安镇中学、无锡市查桥中学
1高中：锡东高级中学
1所大学：南京信息工程大学工程学院（无锡学院）
1所国际学校：无锡市协和双语国际学校
5所在建学校：锡山实小协和南分校、天一实验学校文景校区、建发地块配套幼儿园、海尔地块配套幼儿园、华夏天一外国语学校。
天一文景校区效果图
景观资源
约39万㎡的九里河湿地公园、24万㎡的映月湖中央公园、7.5公里的九里河风光带、5.8公里的胶阳路景观带。
另外锡山大道景观带，16平方公里的江苏省无锡翠屏山旅游度假区正在建设中。
产业资源
锡东现在已成为无锡发展现代生产服务功能的主要空间载体之一，主导发展产业包括：总部经济、科技创新创意、现代商贸、休闲旅游、高端地产与电动车制造产业。
无锡宇培电商产业园、锡东创谷、新日总部大厦、南山车联网小镇、海尔创智谷项目纷纷落户。
南山车联网小镇
经常看到有网友说，锡东新城是下一个经开区，其实，现在的锡东新城已无需在比较中凸显价值。
TA不是下一个谁，TA就是锡东新城。
一个宜居属性逐渐显现，蓬勃发展、几无短板的锡东新城。
锡城人甚至开始期待，谁是下一个锡东新城。
锡东地价是否能够实现四连跳，答案揭晓就在眼前，锡东新城的这一笔到底由谁书写，也值得我们共同期待！
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