无锡365淘房 2020年即将进入尾声，据365淘房房博士不完全统计，12月无锡预计有25盘将推新，其中12家为纯新盘！
滨湖区：
纯新盘为主！产品涵盖小高层及叠加
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12月，滨湖共有2盘计划推新，均为纯新盘，分别是位于胡埭板块的熙悦滨湖湾以及马山板块的安兰诺雅项目。
安兰诺雅位于马山板块，靠近在建的苏锡常南部高速湖底隧道、陆马公路等，再加上规划中的S2线或将在项目附近设点，交通出行还是比较方便的。
该项目于今年7月被绿地香港以楼面价8736元/㎡竞得，此次即将首开的是建面约88-130平装修小高层，以及建面约145-185平毛坯叠墅，目前具体价格暂未对外释放。
而位于胡埭板块的熙悦滨湖湾在今年6月被大发以楼面价7341元/㎡竞得，后与中奥合作开发。项目位于胡埭人民公园东侧，周边有易家福生活购物广场、富安商业广场等，生活配套比较齐全。项目预计将于12月8日公开售楼处，并将于12月底前首开260套建面约89-142平毛坯小高层，具体价格待定。
值得一提的是，这两个项目均位于非限购区，外地户口即使在无锡没有社保也是可以购买的。
开发商的重大节点方面，位于河埒口板块的三盛督府天承以及位于山水城板块的旭辉铂悦溪上都将公开正式售楼处，如果有考虑这两个项目的小伙伴们不妨先关注起来。
经开区：
两家纯新盘将首开，一限价盘时隔两年将加推三期新品
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经开区目前已公开案名的纯新盘中仅剩的2家：愉樾天成及铂宸府，均计划在年底前抢跑入市。
愉樾天成为地铁上盖综合体项目，由无锡地铁集团、京投发展和中铁四局集团联合开发打造，规划总投资超过200亿元，该项目与建设中的地铁4号线博览中心站相连，靠近贡湖湾湿地公园和尚贤河湿地公园。目前该盘已开始冻资，计划首推建面约99-136平带装修高层，预计均价30000元/平。
另外，距离愉樾天成不远的铂宸府也计划在12月初公开正式售楼处，目前项目临时售楼处位于经开区太湖华邑酒店一楼酒店大堂；城市展厅位于新吴万达广场一楼中庭。项目计划12月底前将首推建面约99、119平高层，以及建面约143-218平叠加、平层产品，其他具体信息暂未对外释放。
大家关注度较高的“限价盘”——朗诗新郡计划将在近期重新开放售楼处及三期产品的样板间。根据之前流出的小道消息称，项目三期将规划建面约96-222平高层、超高层产品，具体的户型、价格以及开盘时间目前还没有确定，我们365淘房新房中心也会持续关注。
梁溪区：
4盘将推新！多板块房价格局将刷新
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据房博士统计，梁溪区12月共有4盘释放了开盘、加推的信息，其中北塘、崇安各一家，南长2家。
“网红盘”绿地西水东隽荟目前剩余最后一栋高层，预计将在11月底或12月初推出，建筑面积约149平，预计均价26000元/平。项目地处学前西路开源大桥桥堍，靠近市中心，并且自带丰富的商业街业态，不管是生活还是交通都比较方便。不过项目对于首付要求较高，基本上是全款优先选房。
位于京杭大运河旁的山河万物售楼处已于11月28日开放，预计将在12月首次开盘，推出建面约95-143平装修高层产品。项目靠近已通车的地铁3号线及在建的地铁4号线换乘站——盛岸站，周边有金太湖国际、苏宁天御广场、锡惠公园、运河公园等配套，靠近市区，不管是生活还是交通出行都比较便利。项目楼面价高达16626元/㎡，未来售价几何？我们不妨拭目以待。
位于南长板块的蓝城南门小团月庐现已启动诚意登记，项目预计12月下旬开盘，将推出建筑面积约160-260平纯叠加院墅，预估单价4-4.5万/平。项目售楼处预计12月中下旬公开，建面约265平下叠样板间预计同步公开。它的入市或将成为南长板块房价担当。
锡山区：
4盘计划推新，锡东“三巨头”将公开售楼处！
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12月，锡山区预计将有4盘将推新，产品包括高层、小高层、多层等。
随着玖里映月、建发玖里湾等项目的不断去化，目前锡东新城在售房源相对而言不是很充足。位于无锡东站旁的海尔产城创翡翠文华预计12月将加推一栋高层、一栋小高层产品，建筑面积约105-145平，均为带装修交付，目前价格暂未释放。不过，目前项目在售房源均价在23000-24000元平。
与宜家荟聚购物中心仅一路之隔的恒泰悦熙台预计将在12月底迎来首次开盘，将推出建面约93、104平高层以及建面约110平低密多层产品，其中，装修高层预计均价22000-23000元/平，毛坯洋房预计23000-24000元/平。
除了开盘、加推外，锡东新城“三巨头”：甘肃建总百郦华庭、彰泰春岸雅筑、金辉·天奕铭著均计划在12月公开售楼处，以上项目均为高地价产品，未来入市后，或将成为板块内的房价担当。
新吴区：
推盘潮！12月预计8盘推新，其中3家纯新盘！
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据统计，12月各区计划开盘的数据中，新吴区仍然占据重要位置，预计将有8盘推新。
首先，我们来看下纯新盘方面，三家纯新盘：银城春晓观棠、万科梅里上城、上城壹号，均有计划在12月中旬迎来首次开盘。
银城春晓观棠预计12月中旬首开，预计推出建面89-120平房源，部分毛坯，部分带装修。该盘位于无锡市春城实验小学西侧，地处锡山、新吴两区交汇处，周边有绿地乐和城、新城乐天街、居然之家、新之城购物广场、新城中央公园等生活配套。
而在前段时间发改委公示的锡贤璟园（万科梅里上城）一房一价表，也是引起了网友们的热烈讨论。在这份备案表中，位于梅村板块的万科梅里上城房源均为带装修交付，整体单价最低21443元/㎡，最高27648元/㎡，整体均价24301元/㎡。项目计划首开一栋高层以及2栋多层产品，建筑面积约89-117平，共340套。
上城壹号预计首开1栋高层、2栋多层，共计272套房源，均为带装修交付，目前价格尚未公布。该盘紧邻地铁2号线九里河公园站，周边有宜家荟聚购物中心、麦德龙等商业配套。
除纯新盘以外，位于硕放板块的栖霞天樾府预计12月中旬加推建面约84-95平装修小高层产品，预计均价15800元/平起。宝龙TOD未来新城已于10月18日首次开盘，成交喜人，目前项目暂无房源在售，预计12月将加推建面约90-124平房源，项目位于地铁3号线新区站地铁口，交通出行比较便利。
惠山区：
洛社小户型“上新”，地铁旁纯新盘将首开
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惠山区12月预计将有5盘推新，其中一家纯新盘，项目主要位于钱桥、洛社及天一板块。
小户型产品方面，位于洛社板块的红星天铂即将加推一批建面约89平装修高层产品，共计68套，预计总价140万/套，按4成首付计算，首付预计在56万左右（仅供参考，具体以售楼处报价为准）。这对于一些预算不太够的网友们来说不失为一个好消息。
天一西漳站区纯新盘——万科臻境预计11月底或12月初首开，具体时间待定，目前在认筹阶段。计划首开建面约89-134平装修高层，共102套，备案均价约25000元/平。项目靠近地铁1号线西漳站、天一站双站点，周边有太平洋百货（在建）、正大乐城、悦尚奥特莱斯（在建）、西漳公园等配套。
【写在最后】
本次房博士统计到的开盘加推数据均来自售楼处，统计截止至11月27日，仅供大家参考，具体房源以及实际价格等信息需以开发商公示为准。
2020年仅剩最后一个月，不少开发商为冲刺年终业绩也是推出了不少优惠活动，不少纯新盘也有计划在年底前冲刺一波。我们在上文中可以看到，不少楼盘都把售楼处开放、首次开盘均放在了12月。
新品房源加推使得购房者的选择面变的更宽、余地也更足，再加上各家房企间的“优惠”大战，有考虑在无锡置业的小伙伴们不妨趁此机会，多看一看、选一选，或许能挑选到自己心仪的房源。
欢迎添加无锡房博士微信了解更多楼市信息！（微信号：wxxiaomishu4）
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