从时间X空间两大维度，探寻城市价值高地所在，以数据说话，以理性和专业在错综复杂的楼市中，洞见背后的逻辑与规律。
在新城·天一府全城发布会的盛典上，克而瑞城市研究院兼华东二区总经理王新科先生，便是以此为专题分享，解答置业风口所在。
【NO.1丨何为时间X空间？】
“在什么样的时间，在什么样的地点，去买什么样的房子。”这是王总对此次专题提纲挈领式的回答。
何为时间？王总指出无锡房地产市场过去十几年的走势，呈现出非常典型的周期性规律，有高谷，也有低谷。而我们大多数人却没有在低点去买房，而是在高点去买房，源于对时间没有做到很好的把控。
何为空间？在这一点上，就是即为购买区域，空间体现购房所带来的投资价值和居住价值，王总从数据分析，自2005年以来无锡供应了100.6万套房源，有658企业，931个项目，而其中既能满足很好的空间居住价值，又有一定的收益价值，这便取决于空间的精准选择。
【NO.2丨何为价值高地？】
另一方面，王总从何为价值高地剖析，“空间的判断有很多标准，而价值高地就是空间中的优等生”。若将无锡地图，划分成相对标准的1公里X1公里的范围，然后把各个单元格内的所有配套以及水平实力作为标准，地图就变成了五彩斑斓的呈现，而其中的红色区域，就是城市的价值高地。
那么，怎么找到这样的价值高地，无锡市场中又还有哪些这样的区域？唯有把握好时间和空间，才能寻找到高地所在。针对价值高地的形成，王总认为是城市资源配置的不均衡所导致的，以无锡教育资源为范例，在稀缺的情况下，教育配套多，质量特别好的区域，房价自然上涨飞速。
其二，取决于稀缺资源的高占有，从上海的陆家嘴、新天地等区域，无一例外都是价值高地。这样的价值高地，到底有怎样的内因？从上海房价等高线，不难发现价值高地都是产业密集点；以南京河西为例，取决于规划；以苏州金鸡湖为例，取决于完善高端的配套。
三大典型案例，见证每个城市的价值高地都会有一个驱动力，或者多种叠加，当把握住时间与空间的机会，就能获得很好的收益。
【NO.3丨无锡的价值高地何在？】
最后，王总聚焦无锡的价值高地，由无锡城市规模发展，未来的价值高地演变出发。分析过去十年的量价走势，房价稳步上涨，且对于上海、南京房价等高线进行对比，无锡房价等高线不是那么密集
指出无锡价值高地存在裂变的可能，以后会有越多的价值高地出现。
那么，无锡未来的价值高地在哪里？又该如何找到？王总从无锡各大板块对比中指出，现在的无锡价值高地仍以规划驱动力为主，而配套驱动力被低估，因此，中心区域价值存在较大的发展空间。
当视角转向东亭，在无锡楼市版图上，就整体的配套指数以及当前的价格水平等而言，其排名位于前列，坦言东亭正处价值高地的成长期。随后，王总以新城·天一府和无锡市政府为两大圆心，从等时面角度对比，指出虽站定中心城区，但配套辐射区域却非常之大。
在空间维度上，王总基于无锡楼市过去十几年的数据展示，分析了房价高谷与低谷，并指出周期很有可能在2021年回归上行，深入、专业地解构了时间与空间。
一座新城·天一府站定空间与时间的双重红利，是千亿新城对于城市价值高地的精准研判，也是三载归来的国际迭新。
11月22日，国际美学示范领潮盛绽，集萃八国顶尖美食，首映《凡尔赛之舞》高定主题系列舞剧，更有迪士尼大咖登临，为骄傲东亭再启耀世新章！
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