最近你觉得无锡楼市热度怎么样？
纯新盘陆续迎来首次开盘，从各方真实反应来看，似乎还比较平静。其实很多网友更关心的是房价部分，近期价格是否有大的浮动呢？
以经开区为例，每月一次的摸底又来了！
新房
全面3万+时代已经来了！
纯新盘有小户型推出！
“神秘楼盘”有新动作！
从1.5万到2万，再到如今几乎全面3万+，这个板块只用了4年的时间。
而买房人的接受度也远远比我们想象得更强。
这几年里，很多楼盘迅速去化一空，例如雅居乐中央府、龙湖天璞、中锐琅石名筑等……
而随之而来的也是房价格局的迅速变化。
我们看到现在经开区买新房住宅几乎要做好单价3万+的准备。3万+以下的新房楼盘一个手就足够数得过来。
作为无锡重点打造区域的经开区，如今品牌房企云集，像融创、万科、建发、阳光城、金科等房企均在区域内打造有改善型产品小区。
区域内本身规划有国际会议中心、山姆会员店等重点项目。良好的产业规划以及基础城建设施，让经开区成为了无锡众多改善家庭的选择区域之一。
板块内还以大户型为主，想买小户型的可能需要等等纯新盘愉樾天成，该盘目前处于验资的阶段，将推出建面约99-13平装修高层，预计均价28000元/平起。
暂且先按99平*28000元/平，预算一下，小户型的总价约在280万，可能也是近期买经开新房的最低总价门槛。
另外位于吴都路与华清大道交汇处的阳光城金科玖珑悦项目，预计将在10月下旬公开售楼处，计划10月底首次开盘，将推出建面约105-137平装修高层以及建面约142平低密多层，价格暂未对外释放。
还有个重磅消息！
已沉寂近两年时间的朗诗新郡近期也传出消息，售楼处及样板间正在改造中，预计将于11月对外开放，项目预计年底前推出三期高层、超高层产品，规划产品建面约96-222平。
最高上调1200元/平！
超8成小区挂牌价仍在涨！
经开区二手房在全市范围内也称得上成交比较活跃了。
我们依然摸底了经开区50个热门二手房小区9月份的挂牌均价，环比上月其中有41个小区显示上涨，总量超过8成。最高挂牌均价环比上调了1275元/平。
830新政后，新挂牌交易的不少未满5年的二手房税费有明显增加，仅从经开区近期的挂牌量和挂牌价格来看，效应似乎还未显现。
近日，有网友实拍产权交易中心大厅，热闹景象还是一如从前，二手房交易还是比较活跃的。
挂牌量比较多的有中海珑玺、苏宁悦城、中海凤凰璟园、万科海上传奇等小区。
表中35个二手房小区挂牌价突破2.5万/平，有14个小区挂牌价突破3万/平，4万/平以上的也有两个。
总体和新房市场相比，二手房市场上的机会和选择肯定要多很多，按照表中挂牌价最低的19634元/平粗略计算，百平米房源的总价也要在200万左右，加上各种税费等，起步的首付预计也要在100万以上。
安置房
15000元/平以内或能买到！
一些小区地段优秀可考虑！
经开区的安置房多少有一点“皇帝的女儿不愁嫁”的意思。
今年板块内拍出多幅高价地，纯新盘传来动态，周边有不少安置房房东信心也很足。
我们统计的这20几个安置房小区的挂牌价一直比较稳定。加上土出，基本上单价15000元/平以内也可以买得到。
这也是目前很多刚需购房者置业经开区的重要途径。毕竟和新房、普通二手房比，这个门槛就要低多了。
有一说一，不少安置房的地段都还不错，甚至还有在地铁口的，就地段而言不比普通的商品房小区差。
销量也印证了关注度，此前例如周新苑、水乡苑等小区也是全无锡范围内成交量比较多的小区。
最后给各位带来刚刚更新过的无锡各板块房价格局，站在房价之巅的经开再看看各区，是不是瞬间觉得其他板块好像“还挺便宜”。
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