重磅！拿地1个多月，梁溪区爱情地产热电厂地块项目规划出炉，拟建10栋高层住宅，旁边连元街小学惠山分校选址已公示。
今天（9月10日），无锡市自然资源和规划局公布了“XDG-2020-32号地块开发建设项目规划设计方案批前公示”。
项目位于梁溪区运河西路和规划道路交叉口西南侧，总可建设用地面积约34482.6平方米，用地性质为居住、商业用地，建设单位为无锡爱之云置业有限公司。
方案总建筑面积约9.5万平方米，其中地上建筑面积约7.2万平方米，建筑密度约17.6%，容积率2.0，绿地率约30%。
根据鸟瞰图，项目拟建10栋高层住宅，含1栋17层、9栋18层，另还包含部分2层商业。
爱情地产于 7月29日土拍中，以总价12.02亿元、楼面价17426元/㎡竞得黄巷热电厂地块（XDG-2020-32号地块），该幅地块在挂牌期间共吸引8家房企报名！
根据楼面成交预测，未来项目售价大概在3.5万+左右。
项目毗邻快速内环（西），东侧即运河西路，与其他区域板块紧密沟通。
盛岸路站（在建）
从公共交通方面来说，地块附近就是地铁3号线（在建，年底前通车）和地铁4号线（在建）的交叉站点盛岸路站，对于此地居民来说，未来出行是较为方便的。
公交站线路
此外，地块周边还有大量公交线路，就近站点有蓉湖庄和盛岸新村等，包括快2线、16路、56路等10余路线路。
地块所处的北塘板块内目前几乎没有大型商圈，附近有盛岸市场和蓉运壹号可供日常消费娱乐活动，此外，附近还有金太湖国际城也可满足日常生活消费，直线距离3公里左右有百乐广场现在人气很高。
另外，根据百度地图测距仪测距，地块3公里范围内有崇安板块的商圈，包括茂业时代广场、红豆万花城、T12时尚购物广场、大东方百货、恒隆广场等。
黄巷街道刘潭农贸市场效果图
此外，黄巷街道刘潭农贸市场规划迁建至凤宾路与规划道路交叉口，总建设面积约5902㎡。
地块2公里范围左右为锡惠公园、惠山古镇、吟苑公园、运河公园、江尖公园等。
医院资源就近比较大型的有九〇四医院和武警医院，社区服务中心较多。
从教育资源角度来说，地块附近有盛岸实验幼儿园、阳光实验幼儿园、五河实验幼儿园、二泉实验幼儿园等。
至于小学，离地块大概2km范围内有积余实验学校、外国语学校（通惠西路校区），此外，在吴桥学校原址上后期规划建设积余实验学校（吴桥校区）。
外国语学校
另外，大家都特别关注的连元街小学惠山分校，已经有初步消息了！
（7月28日）无锡市行政审批局公布了“无锡市连元街小学惠山分校工程项目选址意见书批前公示”和“梁溪区少年宫北侧规划中学项目选址意见书批前公示”。
学校位于梁溪区新惠路与规划道路交叉口北侧，用地范围四至：东至规划道路、西至规划道路、南至新惠路、北至运河西路；
可以说，学校就在项目旁边一路之隔，今天看已经有机械在施工了。（文中所提及学校具体学区以教育局划分为准）
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