正所谓人红是非多，区红也不例外。
这几年无锡各大新城发展迅猛，以经开区为首，这里已然成为无锡房价、地价高地。关于经开区种种盘点，本公众号可能也写了几十篇稿子了，这里不再赘述。
当红辣子鸡般的火热的同时，也饱受质疑。“鬼城”、“什么都没有”……等评论也是此起彼伏。
咱也别柠檬了，前段时间，我们陆续出品了无锡不少新城的亮灯率实探，网友反响热烈，不过也有很多网友建议我们在开学后再摸底，可能更具代表意义。
所以，9月1日开学第一天的夜晚，我就迫不及待实拍了经开区市民中心西侧的近10个热门小区，东区我们后面还将出一期续集哦。敬请关注哦！
话不多说，直接上图！
01
中海珑玺二期
亮灯率：★★
二手房价格参考：25946元/㎡
有一说一，虽然外观很美，绿化也不错，目前中海珑玺二期低密度多层的亮灯率确实不太高。毕竟很多业主来自苏州和上海，买房并不是自住。从近期中海珑玺的二手房交易量来看，称得上是目前经开区二手房小区最活跃之一了。
这是8月底拍的高层，整体亮灯率也只能称得上还行吧，比低密度多层要好很多。
02
朗诗太湖绿郡
亮灯率：★★★
二手房价格参考：28016元/㎡
朗诗太湖绿郡整体亮灯要略略高于前一个小区。其楼下的小区底商也相对稍微成熟一些。因其离几个学校相对更近一些，据说也吸引了不少为孩子上学的租客，这可能也是亮灯率稍高一些的原因。
03
中海珑玺一期
亮灯率：★★★★
二手房价格参考：25946元/㎡
中海珑玺一期的亮灯率比较明显地优于二期。当然这也和其交付时间更早一些有很大的关系。从这张图来看，右侧这栋高层的亮灯率超过了50%。
04
尚锦城C区
亮灯率：★★★
二手房价格参考：23069元/㎡
尚锦城外立面的灯带非常的璀璨，让我有一刹那傻傻看不清楚具体的亮灯情况。仔细看一下，前排几栋高层的亮灯率确实不是很高。但中间有几栋高层的亮灯率接近40%左右。
尚锦城C区离外国语学校新城校区仅一路之隔，据说也吸引了不少为孩子上学便利一些的购房者和租客。
05
观山名筑一期
亮灯率：★★★★
二手房价格参考：19575元/㎡
经开神盘之观山名筑，从南湖大道比较大视角范围拍过去，整体的亮灯率还是不错的，粗略预估能有50%。观山名筑一期也是经开区交付比较早的小区之一，各项生活配套还是比较齐全的，也因其相对较低的价格，吸引了不少购房者。
06
银城未来&银城东樾府
亮灯率：★
二手房价格参考：暂无
这个小区只是路过，没有亮灯率参考意义，毕竟才刚刚交付不久。只是我在路过的时候发现银城蔚来的售楼处已经改成星巴克了。
主题为“IN有街市”的灯箱也亮起来了，小型的社区商业似乎也雏形初具，值得期待一下。
07
苏宁悦城A区
亮灯率：★★★
二手房价格参考：31348元/㎡
题外话，苏宁悦城的门头还是很气派的。从拍到的两栋高层来看，亮灯率似乎在45%左右。
苏宁悦城近几年的涨幅也是有目共睹，目前二手房挂牌价已经突破3.1万/㎡，2016年以前也同样吸引了不少沪苏两地的购房者。
08
朗诗新郡
亮灯率：★★★
二手房价格参考：32141元/㎡
经开另一个神盘，翻身堪称超成功的朗诗新郡的亮灯率怎么样呢？
从兴粱道上拍过去，超高层的亮灯率似乎在40%左右。该小区的二手房挂牌均价已经超过了3.2万/㎡。
09
苏宁悦城C区
亮灯率：★★★
二手房价格参考：31591元/㎡
苏宁悦城C区的整体亮灯率似乎要比A区好一点。几栋小高层的亮灯率在50%左右。
苏宁悦城几个区的社区底商相对已经比较成熟了，目测人气也都不错。
10
亮灯率：★★★★
二手房价格参考：30304元/㎡
我从多个角度拍了雅居乐中央府，发现亮灯率还是很可观的，好几栋楼粗略数了一下，都超过了50%。
雅居乐中央府倒挂新房房源去化以后，不少二手房房东也迎来了春天，从近期的二手房挂牌价来看，也经历了一波涨价。
结语
整体来看，经开区是市民中心东侧几个热门二手房小区的亮灯率最高在50%左右，在无锡各大新城中，其实也属于中上等水平了。毕竟新城的发展需要一定的周期，随着各项配套的不断完善，一些小区的陆续交付，经开区未来的人气肯定还会越来越旺。实际上，不从亮灯率上来看，仅从去海岸城、万象城等商业综合体停车的难度就能感知到这个板块的人气值正在UP。
至此，我们已经出了太科园、锡东新城、惠山新城、经开区东片板块的亮灯率实拍摸底，接下来你还想看哪里，在文章下方留言告诉我们哦！
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