今天（8月24日），新吴区美的、卓越锡山大道地块在线上公布案名，为上城壹号！
据了解，该地块由美的和卓越联合打造。
区位示意图
拿地两个月，楼面价12073元/㎡！
今年6月23日上半年土拍收官之战中，美的以楼面价12073元/㎡竞得新吴锡山大道地块。
项目位于锡山区与新吴区交界处，与锡山区一路之隔，隶属江溪板块，北至东安路，南至锡山大道，西至纺城大道，东边方向有大片绿化。
该项目占地面积85547.4㎡，容积率规划>1，且≦2.4，绿地率≧30%，建筑密度≦30%，规划为商住用地，建筑限高≧6层，且≦80M。
在拿地一个月的时候，项目规划出炉，拟打造18栋住宅+1幢商业综合体，分别是11栋高层（27F）+7栋小高层（10-11F）。
项目鸟瞰图
项目效果图
板块内资源富足，规划完整！
商业资源
项目虽然所处新吴区，但与锡山区宜家荟聚商圈距离并不远，从百度地图测距显示，项目距离荟聚直线距离1.3公里左右（仅供参考），对于日后居住在此地且喜欢购物的居民是利好的。
荟聚
同时，新世界国际装饰材料市场、五洲国际、红星美凯龙以及东方汽车城也在项目附近。
此外，项目对面的长泰国际社区自带商业街，可以解决日常生活需求。
休闲资源
九里河湿地公园在项目不远处，周边绿化不错。
地块周边绿化
教育资源
从教育资源角度来说，项目周边有新世界幼儿园、金阳光幼儿园、无锡世纪摇篮幼教园、长泰幼儿园，基本都是其他楼盘项目自带的教育配套。
至于小学，离项目大概2km左右有新吴区春阳实验小学、新丰苑坊前小学、东亭实验小学等。（具体学区以教育局划分为准）
近期，新吴区规划了5个基地校园、11个集团校园、11个联盟校园，发展“新建整合”模式、“九年一贯式”模式以及“一校两区”模式。
如此一来，新吴区的教育资源也得到了升级。
医院资源
医院资源就近比较大型的有锡山人民医院，其他就是社区服务中心较多了。
交通资源
项目处在新吴区与锡山区的交界处，毗邻高浪路高架，与其他区域板块也是紧密沟通。
此外，从公共交通方面来说，项目东安路一侧，就是地铁2号线的九里河公园站，对于此地居民来说，出行是较为方便的。
九里河公园站
同侧不远的距离，还有公交站台：九里河公园站，有778路。
地块纺城大道一侧也有公交站台：新世界国际广场站，有778路、753路、769路。
项目周边在售新房有限，亟待补缺！
地块北侧、西侧和南侧被三个在售项目包裹，分别是长泰国际社区、深港宝阁丽和深港亚太中心以及新世界天悦，其中长泰国际社区所属锡山区，周边在售新房住宅偏少。
如果该项目能够突破区域现有住宅格局，做不同其他在售楼盘的产品，附近可以说是没有竞品的，或将成为热门。
周边除了上述几家楼盘之外，该地块所处的江溪板块还有以下在售楼盘。
统计于2020.8月
今年3月土拍中，江溪板块挂出的泰山路地块，最后被建发以12053元/㎡的楼面价竞得，再一次奠定了板块内高房价氛围，侧面印证了板块地价的提升。
此外，9月初板块内将要进行土拍的海泰一支路地块，起拍价也达到10207元/㎡，肉眼可见地，江溪板块地块的起拍价越来越高。
美的卓越联合打造，预计2.5万+元/平
美的入锡4年，落下8子，见证着这座城市的楼市变迁，也是开启智慧房屋时代的一元大将。
美的八子
卓越集团，在住宅开发领域现已布局全国32座核心城市，深度构建“1+1+X”战略，即聚焦粤港澳大湾区、长三角经济圈，同时开拓其他核心一、二线及高成长城市。
此次，美的、卓越才拿下锡山大道地块两个月就确定案名，节奏还是比较快的。业内人士纷纷预测该项目未来售价大概率逼近2.5万+。
上城壹号选址新吴江溪板块，对板块和项目都有一定的期许，江溪板块的发展在近两年比较突出，上城壹号进驻江溪，作为板块的新贵，或将再度改变板块内房价格局。
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