现在的锡山即将变成“稀”山，区域多盘即将清盘，多个高价地即将入市，有不少人预测锡山区的3万+时代真的要来了。
01-锡东新城2盘将售罄，3幅地即将入市，3万+来了
玖里映月最后两栋加推，小户型已售罄
8月1日，玖里映月加推最后两栋房源，共160套，置业顾问介绍说楼盘即将清盘。此次楼盘加推的两个户型为建面约89㎡和115㎡的三房户型，截止当天下午89㎡房源已经售罄。
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玖里映月作为锡东新城商务区为数不多的在售楼盘，因为区位优势，且周边教育资源丰富，所以得到不少人的青睐。
现在的锡东新城绝对是锡城置业的热门板块之一，玖里映月项目均价2.3万-2.5万的房价区间也让很多置业人群觉得性价比较高，毕竟无锡整体均价已经破2万了。
虽说现在锡东新城的人气不是非常充足，但是整体腾飞的趋势是不可否认的，因为楼盘多为期房，所以区域的人流的汇聚是要稍滞后于区域发展的，再过5年，锡东新城肯定会成为居住氛围浓厚的新城。
在售信息：玖里映月在售5#楼小高层，总高15层，建面约115平，均价24000元/平。在售2#楼总高25层，两梯四户，建面约115平，均价约23000-25000元/平。项目房源均为装修交付，带中央空调和地暖。
建发玖里湾仅剩余不足20套房源
上个月建发玖里湾就释放了即将清盘的消息，目前楼盘仅剩余不足20套叠墅在售，又一个红盘即将清盘。
2017年10月建发进入无锡市场打造建发玖里湾项目，此前建发的中式建筑已经在圈内交口称赞，这次的建发玖里湾项目更是在中式建筑风格上下足功夫，所以它的到来也让很多人见识到建筑风格的鲜明性。
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锡东新城的区位和耳目一新的建筑风格让建发玖里湾迅速站住了脚，近20万方的大体量土地，从2018年9月开盘至今，不足两年时间就将清盘，的确也是销售比较火热的楼盘了。
在售信息：建发玖里湾主力在售三期、四期叠加别墅，上叠建面约135平，总价400-437万/套，剩余5套左右；下叠建面约253-295平，总价450-515万/套，剩余10套房源。总高4-6层，预计2021年11月底交付。
目前锡东新城新房多为尾盘，后续区域楼盘也将大换血，3个纯新盘即将上市，分别为甘肃建总地块、彰泰龙湖东地块和金辉协和南地块项目，楼面价分别为13549元/㎡、16507元/㎡、15932元/㎡。
目前三个项目规划均已经出炉，不少人预计锡东新城未来房价将会突破3万。
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彰泰龙湖东地块规划
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金辉协和南地块规划
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甘肃建总地块规划
02-宜家荟聚板块将告别房价“盆地”，恒泰悦熙台将来
项目有两个地块，分为1期、2期开发，目前在售二期最后两栋高层，建面约99-126平，均价约19500元/平，楼盘也即将迎来清盘。
楼盘紧靠荟聚中心，近二号线云林站，周边有蓝光雍锦园、长泰国际社区、华润江南府等几个项目，但目前在售的也就只有这一个楼盘，长泰、华润基本无房可售，蓝光项目也于今年3月完全售罄。
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楼盘所处的云林板块位于东亭和锡东新城商务区中间，在东亭新盘价格2.3-2.7万，锡东新城楼盘价格2.2万-2.5万的今天，云林板块房价仿佛是两个小山中间积聚的一个盆地。
恒大翡翠公园在售信息：恒大翡翠公园在售19#楼高层，总高29层，2梯4户，建筑面积约99平、117平，均价19500元/平。
在售18#楼，总高30层，2梯4户，建筑面积约99平、117平、126平，均价19000元/平，剩余少量房源。
板块后续也仅有一个项目将要上市，即为5月14日被恒泰拿下的二泉路地块，目前项目规划已出，也正式确定案名为恒泰悦熙台。恒泰悦熙台地块楼面价13218.57元/㎡，待项目入市，房价大概率会突破2万。
03-东亭板块1盘清盘，1盘补仓，节奏平稳
红豆天一华府即将清盘
在售信息：红豆天一华府在售二期低密度多层19#、20#、23#、24#、25#、26#楼，建筑面积约117-125平、130平，均价25000-26000元/平，预计2020年年底毛坯交付。
红豆天一华府项目为2016年拿地，2017年年底销售的项目，经历两年时间，楼盘房源已经全部加推完毕，目前项目高层已经售罄，只剩余二期少量低密度多层在售，均价2.5-2.6万/平，售完即将清盘。
红豆天一华府位于东亭板块，出门即是柏庄地铁站，对面即为年底即将开业的八佰伴商业体。八佰伴商业体量约26万方，工程目前主体建筑、外幕墙工程都已进本完工，商家也开始进驻装修，预计在今年12月开业。
八佰伴的进驻让东亭终于迎来了自己的大型商业体，未来东亭的发展也值得期待。
上半年的土拍中，东亭也有一幅地出让——即新城金捷北地块，楼面价13460元/㎡，目前该地块规划也已经出炉。
东亭板块一直给人不疾不徐的感觉，即使上半年楼市火热，区域也没有冒进，依然有自己的节奏，现在区域内一盘清盘，另外就有一个楼盘补仓，始终保持着微妙的平衡。
进入下半年，楼市和上半年相比除了土地市场有所“缓和”以外，楼盘加推、上新、去化速度一点不慢，很多项目都将清盘，新老交替，不少新盘也即将入市，高价地入市，房价格局将会被改写，如果还需要置业的朋友们需要把握机会了！
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