太科园全方位提速！
太湖新城向东，太科园当仁不让！
太科园板块设计方案出炉！
新吴万达正式开业、SK海力士医院在建、轨道交通...
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01 |
太科园要爆发！规划升级 未来打造宜居住区 |
从新吴区自然资源和规划局获悉，目前无锡（太湖）国家科技园区域研发产业项目的规划设计方案正在进行规划引导和管控。
板块示意图，仅供参考
按规划优化功能定位，今后太科园将打造成科技创新中心以及宜居社区。
按空间结构布局，太科园将形成“一心、三廊、七组团”布局。
“一心”指的是以太科园为中心，“三廊”指的是新华路综合服务发展廊、静慧东道发展廊道、环太湖生活交往廊道。
“七组团”为慧海湾产业园、中轴带组团、软件创新园、华谊路居住组团、新安生活组团、湖滨生活组团、滨湖交往组团。
目前新吴区根据产城融合发展、提升城市品质的要求，对太科园区域研发产业项目的规划设计方案提出四个管理措施，接下来将加强建筑形态设计及外立面形象品质控制。
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02 |
新吴万达正式开业，太科园人气爆增 |
上个礼拜四，新吴万达盛大开业，所处位置方圆一公里都是人，赚个盆满钵满。
新吴万达于去年5月27日开工，是新吴市民期待值爆棚的项目，项目用地面积4.77万平米，总建筑面积14.08万平米。
开业当天，商场内几乎所有的美食店和饮品店都实行半价优惠。
与滨湖万达和惠山万达不同的是，新吴万达的休闲娱乐区特别丰富，在店铺形式和分布上有创新，比如密室逃脱、卡丁车体验馆、平衡车场地、滑板公园、射手玩偶等。
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03 |
SK海力士医院落地于太科园！ |
7月，无锡市自然资源和规划局网站公布了SK海力士（无锡）产业发展有限公司新建医院用房项目规划设计方案批前公示，和新建医学交流中心用房项目规划设计方案批前公示。
今年3月，2020年省级重大项目之一SK海力士医院项目成功获得江苏省卫生健康委员会批准的设置医疗机构批准书，标志着SK海力士医院项目的推进工作取得了重大突破。
据悉，SK海力士医院位于新吴区，东至净慧西道、西至华谊路、南至和风路、北至科研北路，占地面积约235.2亩，其中医疗用地约151.6亩。最终其将建成一个集医教研于一体的医疗综合体，并设立特色医疗专区，包括肿瘤中心、消化中心、心脑血管中心、康复中心等。
SK海力士医院是SK海力士（无锡）投资有限公司和国联人寿保险股份有限公司共同组建的SK海力士幸福（无锡）医院管理有限公司联系打造，省卫健委批准医院名称为爱思开医院（三级综合医院），床位为500张，投资总额为20亿人民币（一期医院投资额）。
SK海力士医院的建成和运营将补齐新吴区缺乏顶尖医院、一流专科的短板，肩负起新吴区医疗、预防、保健、科研等重任，进一步完善医疗基础设计、提升医疗卫生水平，改善群众就医条件，为无锡的医疗事业添砖加瓦。
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04 |
教育资源补足，幼儿园、小学、中学... |
新吴实验小学（锡师附小联盟学校）已经使用。
新吴实验小学
此外，板块内还规划了太科园配套幼儿园及海力士国际学校，本身固有的优质的学校还有大桥实验学校、协和双语学校、波士顿国际学校、外国语幼儿园……
早在去年12月，无锡市自然资源和规划局对SK海力士（无锡）产业发展有限公司新建教育科研用房项目规划设计方案进行了批前公示。
海力士新建教育科研用房项目位于新吴区菱湖大道与清晏路交叉口西南侧。
海力士学校项目规划图
SK海力士学校计划建设一所九年一贯制民办学校，预计总投资3亿元人民币，学校计划招收小学生约1000名，初中生约500名。
项目建设内容包括教学区、行政办公区、风雨操场报告厅、教师宿舍食堂、操场、篮球场等。
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05 |
轨交：地铁4号线二期&轻轨T1/T2（规划） |
未来地铁4号线二期会将太科园与太湖新城和硕放机场串联，而S1线又会串联起硕放机场和太湖新城直至江阴，这对途经的太科园而言也是个利好消息。
另外，根据《无锡市城市轨道线网专项规划》（2018-2035）中线网了解到，太科园片区中规划“中运量”（如轻轨、BRT、有轨电车等）公共交通6号线和7号线，经过太科园中心区域和具区路沿线，以解决片区交通盲点问题。
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06 |
道路改造，区域内断头路打通 |
除了轨道交通的建设和发展，太科园内还有正在建设的科研北路，将随华谊路的接通，实现两条断头路打通。
道路交通的畅通，将在很大程度上实现区域连接和沟通。
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07 |
2.5万时代不远，纯新盘将亮相 |
放眼整个新吴区，太科园板块的房价位于高位，可以说已经进入2万+的时代了。
目前，板块内只有太湖雍华府和裕沁湖畔庭在售，另还有纯新盘璞悦滨湖望将亮相。
太湖雍华府，预计8月底加推北地块1#装修低密度多层，建面约110、113、130平，预计23000元/平，预计2022年6月30日交付；
此外还在售18#楼带装修高层，高21层，2梯4户，建面98、115平，均价约20500-21000元/平；在售20#装修高层，高21层，2梯4户，建面98、115平，均价20000-21000元/平。
太湖雍华府效果图
裕沁湖畔庭，在售建筑面积约315平联排别墅及440平双拼别墅，总价950万/套起；在售建筑面积约240-260平叠加别墅，总价500-800万/套。房源均为全装修现房，别墅装修标准约10000元/平。
裕沁湖畔庭实景图
璞悦滨湖望现已在新吴万达开放城市展厅，该地块是大发在去年年底以楼面价11018元/平，总价14.515亿元拿下。
据置业顾问透露，项目预计8月15日公开售楼处和样板间，项目规划高层和低密度多层产品，带装修，高层高27层，建面约105-130平，低密度多层9+1层，建面约120-180平。
璞悦滨湖望展厅
在太科园大战的巨大引擎下，板块新房市场还会有怎样的变化呢？
太科园的产业聚集了中国物联网展示中心、国家软件园、中国传感网国际创新园等9大科技园，随着众多500家高科技企业的入驻，太科园逐渐与经开区形成了一个新的金融科技发展圈，多条产业链联动发展。
未来，太科园会迎来越来越多的高科技人才，这在一定程度上会形成新的消费生力军，促进太科园进一步发展。
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