2盘开启认筹，8月无锡多个2万+纯新盘将上市；
多盘密集加推，锡东新城又一项目将清盘；
神速！多盘规划扎堆出炉，最快拿地仅一个多月。
楼市来到下半年，市场仍然保持着5、6月的热情，各种楼市动作不断，仅最近10天，新盘亮相、密集加推，规划出炉，开发商都在追赶上半年拉下的进程。
01-8月多个纯新盘将上市，2万/㎡以下楼盘逐渐消失
世茂璀璨蠡湖湾认筹中，一房一价曝光
在6月末，世茂璀璨蠡湖湾就领取了首张销售许可证，目前项目正在认筹中，认筹金5万。
项目计划首开1#、3#楼两栋高层，预计200余套房源。此次加推高层建筑面积约115平、124平、128平、141平、143平高层，带装修交付。
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据了解，该项目位于蠡湖新城板块，共规划打造4栋高层住宅，398套房源，户型面积段在115-143平米左右。
项目整体备案价已正式公布，其中毛坯均价25400元/平，精装标准2820元/平。
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无论从项目首推户型和备案价格来看，即使选择115平户型，以2.5万的房价的底价计算，总价也要290万，楼盘客群很明确，面向的是改善人群。
中梁芯都会预计8月8日首开，整体均价22230元/㎡
除了世茂璀璨蠡湖湾，中梁芯都会也即将在8月8日首开，首推3#楼带装修高层共计84套，高23层，2梯4户，建面约95、110平。
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中梁芯都会位于新吴区旺庄板块，属于长江路商圈内，项目靠近茂业百货（新区店）、百盛购物中心（旺庄路店）、无锡宝龙广场，生活购物方便。
目前该项目备案均价已经出炉！ 毛坯均价20770元/㎡，装修均价1460元/㎡，整体均价22230元/㎡！这个价格优势刷新新吴区旺庄板块房价天花板的存在。
该板块目前新房市场还存在较大缺口，随着纯新盘中梁芯都会项目首开，板块内的置业需求也将得到满足。
悦湖官邸开盘时间确定，价格对刚需友好
位于洛社板块的悦湖官邸预计8月将迎来首次开盘。
首开2#楼毛坯小高层和3#楼装修低密度多层，小高层建面约95、121、126平，预计13000元/平起，低密度多层建面约136、143平，预计16000元/平。
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均价在1.5万以内的楼盘越来越少了，而悦湖官邸首开的小户型小高层房源对于不少刚需置业者还是比较友好的，下半年考虑置业的刚需买房者可以提前关注一下。
02-多盘密集加推，又一板块即将无房可选
玖里映月清盘加推，小户型抢手，当天售罄
本次玖里映月加推2#楼总高25层，5#楼总高15层，2梯4户设计，共160户，是该楼盘最后的两栋未推售房源。
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据了解，加推楼栋的户型都是89㎡和115㎡的三房户型，加推当天89平小户型就几乎售罄，115平还剩余少量房源。不知不觉，锡东新城又一个楼盘即将清盘了。
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89㎡户型图
115㎡户型图
目前，锡东新城在售新房项目不多，仅有3个，除了本次加推的玖里映月，还有海尔海尔产城创翡翠文华和建发玖里湾。
海尔产城创翡翠文华项目无小户型在售，建发玖里湾也是尾盘，仅有10余套叠墅在售。目前区域小户型房源稀缺，这也难怪玖里映月这次推出的小户型如此抢手了。
凌云峰阁三期加推，17500元/平限价销售
凌云峰阁三期17至20单元新品住宅，毛坯房，户型建筑面积约114、126、138、143平，总高16层，均价17500元/平。
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3期毛坯高层均价与二期精装高层相差无几，无锡2万/㎡以下的楼盘正在逐渐减少，像吉宝凌云峰阁这种受到严格限价的楼盘也越来越少了，随着更多高价地项目的入市，这一趋势将愈发明显。
碧桂园南光城新推90套房源，目前剩余10余套
碧桂园南光城推出2#楼毛坯高层，建面100、127平，均价12500元/平起。
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项目本次新推90套，目前剩余十余套，从最近加推的几个楼盘看，去化情况都比较理想。虽然，无锡新房市场目前是新推房源数量多，但相对的去化速度也很快，所以整体还是保持着快速运转。
03-多盘规划扎堆出炉，滨湖区将添4万+项目
2020年上半年，土拍市场持续回温，多幅优质地块深受房企追捧。拿地后开发速度也都非常快，最近10天就有3个楼盘出了规划，最快的仅仅拿地一个多月。
神速，拿地1月有余，美的锡山大道北地块规划出炉
7月29日，无锡市自然资源和规划局公布了“XDG-2020-25号地块建设项目规划设计方案批前公示”，拟打造18栋住宅！
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项目位于无锡市新吴区锡山大道与纺城大道交叉口东北侧，建设单位为无锡市美越房地产发展有限公司；
项目地块由美的于6月23日土拍中，以楼面价12073元/㎡竞得，拿地一个月立马就有公示出炉，可以看出现在开发商都在与时间赛跑。
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从地块的位置来看，其位于江溪板块的边界，就江溪板块来说，是新吴区发展较早的板块，各方面配套也较为醇熟。
且地块处于锡山区与新吴区交界处，同享两区配套；根据成交楼面价测算，预计未来售价在2.5万+！
旭辉华庄中学地块拟建26栋住宅，未来房价或超3.5万
7月24日，经开区旭辉清源路地块（原华庄中学地块）规划出炉，拟建26栋住宅！
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XDG-2019-52号地块（原华庄中学地块）位于经开区清晏路与文教路交叉口西南侧，5月9日，在历经4个半小时鏖战、156轮激烈角逐，最终旭辉以楼面价17305元/㎡竞得经开区原华庄中学地块；
根据楼面价测算，预计未来售价大概率在3.5万+左右。
项目隶属经开区，目前这个板块也是无锡具潜力的板块之一。项目周边路网通达，南北方向，南湖大道、瑞景道等主干道环绕，东西向有震泽路、清源路、具区路等道路，自驾出行还是比较方便的，但公共交通比较欠缺。
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项目目前相对较近的地铁站为在在建的地铁4号线一期博览中心站，距离地块直线距离大约1.4公里。
震泽路地块拟建露天泳池和12班幼儿园
7月22日禹洲首次进入无锡拿下的滨湖区震泽路地块规划出炉！项目拟建26栋住宅 其中1栋自持，同时项目内部拟建露天泳池和12班幼儿园。
项目分ABC三块区域，A区拟建8栋高层（2栋16层、5栋17层、1栋18层），其中1栋自持，同时还拟建一个露天泳池；
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B区拟建4栋17层高层、6栋多层（4栋4层、2栋6层）；
C区拟建栋8栋7层多层；另外在项目旁边还规划有12班幼儿园。
5月14日，禹洲触顶18000元/㎡限价后竞自持9650㎡，击败6家竞争对手，如愿拿地。
项目位于滨湖区雪浪街道震泽路与信成道交叉口东南侧，建设单位为无锡丰翔房地产开发有限公司；
用地范围东至秀水河，南至清晏路，西至信成道，北至震泽路。项目隶属滨湖区雪浪板块，实际上以经开区的划分范围来看，地块紧邻经开区。甚至经开区目前在售的新盘与地块的距离要优于滨湖区。
按照拿地价格以及目前无锡住宅价格来看，这个项目面世大概率将达4万售价。
进入下半年，楼盘动作频频，市场涌入大量新鲜房源，楼盘库存去化速度也非常快，并没有延续楼市一贯的下半年遇冷状态，总体呈现健康平稳发展。
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