一座城市的不断崛起
是让更多人拥有了选择的权利
序
选择生活在自己热爱的城市
选择一种更好的生活方式……
纵观当下，每座现代城市均有一方满载梦想的热土，为城市留下繁华瞩望，也带给人们稍纵即逝的选择权利。无锡主城梁溪便是其中典例。
从盛土到被遗忘，再至价值回归，梁溪已经承载着众多人的眷恋之情，尤其是经过2020上半年持续火爆的土拍赋值，梁溪主城的“主角光环”再次被点亮，也难怪在无锡下半年的首场土拍，梁溪地块便拔得头筹，展现出一股势不可挡的气势。
01
黑马梁溪 高光盛岸
主城回归始发站
嗅觉灵敏的地产人已经捕捉到了这一点，几乎在同时，“主城价值回归”成了热门词汇。
无锡，在接二连三的出现副中心后，正式迈入了城市扩容后时代，主城也爆发了它的内生力量，开始了新一轮的加速成长。
而梁溪也终于不再沉寂，重登无锡楼市话题榜。
如果你表示怀疑，请查看7月29日黄巷热电厂土拍最终结果：
图 / 7.29梁溪区黄巷热电厂土拍结果
梁溪区山北地块的黄巷热电厂地块以17426元/㎡的成交价被长城竞得，撑起来这次土拍梁溪区域的牌面，也为下半年的市场开了一个好彩头。
随着无锡东进南拓的脚步而被边缘化的梁溪，已经不是在房地产市场鲜少发声的存在。“昨天你爱答不理，今天你高攀不起。”这句话也在这里得到应验。
梁溪，逆袭了！
02
从热到大热
梁溪只用了4个月
一座城市从低迷到火热，从低谷到复兴，可能要花上3年、5年甚至更久，而这个时间在梁溪主城，被快速缩短，4月光阴，梁溪的热值在以肉眼可见的速度不断上升。
3月31日，沉默的梁溪先声夺人。
位于广惠路与新惠路交叉口的淀粉厂地块以12548元/㎡的楼面价被阳光城竞得，山北刷新了北塘地价。
可还不等梁溪淀粉厂把刷新者的位置坐热，长城又接棒了。
6月23日，距离淀粉厂地块不足2公里的造船厂地块在厮杀89轮后，楼面价飙到16626元/㎡，溢价率更是高达38.78%，成为今年上半年梁溪区溢价率最高的地块！
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图 / 造船厂地块拍卖信息 |
而在今天刚刚结束的土拍中，黄巷热电厂地块最终成交价也达到了17426元/㎡。短短3个月，楼面价从1.2万/㎡+直奔1.7万/㎡，梁溪盛岸新城也瞬间开启了房价3万+的前进步调，“主城复兴”的热点话题呼之欲出。
究竟是怎样的城市发展，让梁溪主城有了接连冲破房价天花板的魄力？
03
主城焕新
是永不过时的话题
过往的无锡老城区是什么样的，北塘、南长、崇安区作为主城，狭长的道路，每天需要容纳大量人车流，擦肩接踵，人头攒动；作为城市产业源头，大小工厂集中排布，老旧街巷穿插其中，老破小房屋鳞次栉比。城市面貌单一枯老，城市活力低下，开发的土地余量与难度都让人堪忧。
自从2015年开始至现在，5年三区合并路，一条盛岸路、一座蓉湖大桥，让山北和龟背主城得以深度融合，市中心的苏宁、大东方、八佰伴、崇安寺、妇幼医院皆能够乘车快速到达，快速内环建成后，梁溪发展更上一个台阶。
看看2020年往后市政规划动作，可谓利好不断：
2020年，新建无锡市康复医院（梁溪区中医医院）选址公示，落地山北。
2020年，连元街的第一个分校官宣，落址黄巷热电厂对面。
2020年，地铁3号线计划通车。
2021年，地铁4号线计划通车。
......
图 // 无锡地铁3号线（来源于接触无锡）
医疗+学校+地铁资源不断汇集，梁溪“开挂”没人可以否认！
医疗资源一直备受关注，山北人原本要去904医院、三院，新医院的投入使用给了主城人民更多选择；比起医院，连元街分校可能要更为“重磅”。要知道，连元街作为无锡数一数二的名校，其学区房一直非常受买房人的追捧，其中不乏被炒到天价的老破小；再言地铁，无锡惠山新城、锡东新城、太湖新城等众多大势板块皆有地铁经过。未来，地铁三号线和四号线（在建中）开通，交汇于山北盛岸路站，高架+地铁+地面道路的立体式交通网，大大拉近与市中心的距离，市中心的商业及生活配套自此触手可得。
2万/㎡+楼盘接踵而至，梁溪始迎“改善”时代。
从今年几场土拍的情况，梁溪好几块地，均得到了名企的认可，可以说是在盛岸板块生活配套加速完善的同时，为梁溪区再上一层楼伸出一只强大推手，土拍助推楼市，城市面貌，建设与服务配套联动生活质量的提升，以“改善”为名的新梁溪已不再遥远。
04
主城置业
身价今非昔比
回看今天的梁溪，修路、拆迁陆续完成，板块价值的回升已是“蠢蠢欲动”。从以前老厂区遍地，开发新地严重匮乏的老城区，摇身变成新地块遍地开花，名企开发商不断进驻，加之西水晶舍项目旁新惠路如今已开始全面封路施工，拓宽翻新工程加速进行，道路焕新价值利好即将呈现，是未来发展完全可以预见的热门板块，这片广阔天地着实大有可为。
图 // 新惠路改拓建实拍图
绿地香港·西水晶舍作为主城板块内为数不多的高品质热门楼盘，从绿地香港2018年拿下此地块，便产生了极其深远的意义。
首先提及绿地香港，西水东，天空树的成功，已在无锡人们心中打下了坚实的基础，强劲的品牌实力，深厚的开发经验，以及令人折服的品质感，亦是筑造出西水晶舍菁英教育住区的强大前提，全龄社区与全新社区商业街加持下，高端全装大户型宽奢四房的售卖热度，在进入清盘阶段依旧十分高涨，不管是品质还是热销成绩，在众多楼盘中树立了标杆水准。
而在梁溪主城房价随时可能飙升的热势下，西水晶舍在主城片区确实是一个极具性价比的选择，加上有地铁三号线和四号线（在建中），潜力应该非常不错，在目前主城一房难求的局面下，西水晶舍优质产品在未来的居住还是置换，都非常值得期待。
主城丨一个值得期待的梦
更值得一提的事，滨湖区陆马2号地块，最终被绿地香港以8735元/㎡价格成交，溢价率也达到了14.91%，作为绿地香港深耕无锡7载，落位锡城的第五子，是企业协同无锡城市发展步履的又一次大迈进，也是绿地香港于长三角城市群的进一步深融。
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绿地香港•西水晶舍
超20万方国际化菁英教育住区
主城焕新未来已来
建面约138-145㎡宽境精奢四房 清盘倒计时
土拍赋能 主城未来再进阶
l 本项目推广名为“绿地·西水晶舍”，备案名为“水晶湾雅苑”,开发公司为“无锡绿颖置业有限公司”,本项目预售证号：（2019）预售准字第034号；
l 本宣传资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以买卖合同为准；
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l 文中学校仅表示位置距离，非学区承诺；
l 本资料所发布的内容为2020年7月29日前的信息，敬请留意最新资料。
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