值得收藏！一文让你了解无锡公积金所有提取条件！

无锡365淘房 你提问，我来回答！今天，我要说的跟提取公积金有关。

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问：买房提取公积金最多可取多少元？我目前账户6万元，准备买房将来每月还款8000每月有4000公积金。 准备买二手房是签完合同交定金就可取出还是付完首付时？

答：您好，感谢提问，您这种情况可凭正式的网签备案合同或者房产证提取公积金，提取金额是合同日期或者产证日期之前的余额。如果您需要用公积金每月委托还贷，则需要保留上月公积金月缴额的12倍，其他金额可以提出，保留百元以下余额。

【房博士科普小课堂】

什么情况下可以提取公积金？

除了买房提取外，公积金还能以其他名义提取出来吗？答案是，有的。今天，我们就来聊一聊公积金提取的申请条件以及所需要的材料。

（一）买房提取

申请条件：1.购买本市（包括江阴、宜兴，下同）商品住房、经济适用房；2.购买本市存量房或异地自住住房（房屋所在地须为产权人本人、配偶及其直系亲属户籍地或住房公积金缴存地，下同）；3.拆迁购买安置房；4.购买军转房。

办理材料及提取金额：

（1）购买本市（包括江阴、宜兴，下同）商品住房、经济适用房：

1、办理材料：本人名下自住住房的《不动产权证书》原件或经房屋交易管理中心备案的《商品房买卖合同》原件、购房发票原件。

2、提取金额：产权建立日期或合同签订日期或购房发票开具日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）,且同一套房屋累计提取金额不得超过购买自住住房支付的房屋总价。

（2）购买本市存量住房或异地自住住房：

1、购买本市存量住房

①办理材料：本人名下自住住房的《不动产权证书》原件及购房发票原件或契税完税证明原件；

②提取金额：产权建立日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）,且同一套房屋累计提取金额不得超过购买自住住房支付的房屋总价。

2、购买异地自住住房

办理材料：①本人名下自住住房的《不动产权证书》原件及购房发票原件或契税完税证明原件；

②购房地为户籍地的，另须提供户口簿原件；购房地为住房公积金缴存地的，提供缴存地住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专用章的住房公积金缴存清单原件（截至提取时点前连续、足额、正常缴存6个月及以上）；

③购房地为产权人配偶、直系亲属户籍地或住房公积金缴存地的，另须提供婚姻状况证明或直系亲属关系证明原件。

提取金额：产权建立日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）,且同一套房屋累计提取金额不得超过购买自住住房支付的房屋总价。

（3）拆迁购买安置房：

1、办理材料：本人名下拆迁所购安置房的《不动产权证书》原件及购房发票原件，或拆迁安置协议原件及结算清单原件。

2、提取金额：产权建立日期或结算清单开具日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）,且同一套房屋累计提取金额不得超过购买自住住房支付的房屋总价。

（4）购买军转房：

1、办理材料：本人与部队签订的购房协议原件及付款收据原件。

2、提取金额：产权建立日期或合同签订日期或购房发票开具日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）。

注意事项：

A、同一套住房办理住房公积金购房提取后12个月内再次发生交易行为的，该套住房12个月内不得再次办理公积金购房提取。

B、非配偶、非直系亲属共同购房的，仅限其中一方产权人、配偶及其直系亲属办理公积金购房提取。先申请的按规定提取后，后申请的不得提取。

C、职工购买自住住房申请提取住房公积金，提供的不动产权证书（或经备案的购房合同）存在2名（含）以上的权利人（或买受人，下同），且权利人关系为配偶或直系亲属的，须另外提供关系证明材料。权利人之间为配偶关系的，须提供结婚证原件；权利人之间为直系亲属关系的，须提供户口簿，户口簿无法证实的，应提供相关职能部门出具的证明材料原件（如出生证或户籍地公安部门出具的家庭关系证明等）。

D、除购买本市（包括江阴、宜兴）商品房、经济适用房、本地存量房，可至银行网点办理提取，其余提取类型请至中心各营业大厅办理提取手续。

E、在无锡市（含江阴、宜兴）行政区域内购买自住住房，且已领取不动产权证的产权人，可登陆无锡公积金微信公众号办理。

（二）建房、翻建自住住房提取住房公积金

申请条件：职工建造、翻建自住住房。

1、办理材料：①本人身份证原件；②公积金查询密码；③本人的银行借记卡（目前只受理建行、工行、农行、中行、交通银行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡）；④经规划部门批准的自建自住住房《建设规划许可证》原件。

2、提取金额：《建设规划许可证》批准日期顺延一年的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的余额）。

（三）大修自住住房提取住房公积金

申请条件：职工大修自建自住住房。

1、办理材料：①本人身份证原件；②公积金查询密码；③本人的银行借记卡（目前只受理建行、工行、农行、中行、交通银行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡）；④本人名下自建自住住房的《不动产权证书》原件或《房屋所有权证》原件；⑤经城建管理部门批准的自建自住住房大修证明原件；⑥第二次大修自住住房，除提供上述资料外，还需提供房屋安全鉴定部门根据房屋完损等级出具的建议房屋大修证明原件。

2、提取金额：大修证明出具日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的余额）。

（四）退休提取住房公积金

申请条件：职工退休且住房公积金账户已封存。

1、办理材料：①本人身份证原件；②公积金查询密码；③本人的银行借记卡（目前只受理建行、工行、农行、中行、交通银行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡）；④本人退休证原件。

2、提取金额：本人住房公积金账户内所有余额，同时注销职工住房公积金账户。

（五）支付房租提取住房公积金

申请条件：职工在本市连续足额缴存住房公积金满3个月，且职工及配偶在本市行政区域内（包括江阴、宜兴）无自有住房且租赁住房，也未因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金、名下无还贷记录的，可按下列规定一年提取一次职工住房公积金。

1、办理材料：①本人身份证原件；②公积金查询密码；③本人的银行借记卡（目前只受理建行、工行、农行、中行、交通银行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡）；④租住公共租赁住房提供公共租赁住房管理部门出具的房屋租赁合同（协议）原件；⑤租住商品住房提供本人（已婚职工需夫妻双方）至住房公积金中心签署的《房屋权属登记查询授权委托书》原件，以及婚姻状况证明原件（未婚职工提供户口簿原件，已婚职工提供户口簿原件或结婚证原件）。

2、提取金额：①租住公共租赁住房按照职工与公共租赁住房管理部门签订的当年度房屋租赁合同（协议）中的年租金确定。年租金大于职工住房公积金账户余额的，按账户余额提取（留存百元以下余额）。②租住商品住房可提取金额按无锡市住房公积金管理委员会审议通过的提取上限确定。（自2018年7月1日起，租住商品住房提取住房公积金支付房租的额度为每人每年12000元）

注意事项：支付房租提取住房公积金，可登陆无锡公积金微信公众号办理。

（六）偿还购买、建造、大修自住住房贷款本息提取住房公积金

申请条件：职工在本市行政区域内办理的购买、建造、大修住房贷款无法办理住房公积金委托还贷，或职工偿还异地（房屋所在地须为产权人本人、配偶及其直系亲属户籍地或住房公积金缴存地,下同）购买、建造、大修住房贷款，可按规定提取职工住房公积金。同一笔贷款职工再次申请办理还贷提取的，须在上次提取还贷满一年后。

1、首次提取办理材料：①本人身份证原件；②公积金查询密码；③本人的银行借记卡（目前只受理建行、工行、农行、中行、交通银行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡）；④本人名下的《不动产权证书》原件，或经不动产管理部门备案的购房合同原件；⑤本人的购买、建造、大修住房贷款合同原件；⑥购买、建造、大修住房贷款还款明细原件【还款明细内容包括借款人姓名、贷款账号，至办理该项业务上月的贷款余额等由电脑打印并加盖银行印章的书面依据】；⑦房屋所在地为户籍地的，提供户口簿原件；房屋所在地为住房公积金缴存地的，提供缴存地住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专用章的住房公积金缴存清单原件（截至提取时点前连续、足额、正常缴存6个月及以上）；⑧购房地为产权人配偶、直系亲属户籍地或住房公积金缴存地的，还须提供婚姻状况证明或直系亲属关系证明原件。

2、该套房屋再次提取时办理材料：购买、建造、大修住房贷款还款明细原件【还款明细起始日期为上一次办理该业务是提供的还款明细截至日期，还款明细内容包括借款人姓名、贷款账号，上次办理该项业务时所提取公积金一次性全部还贷的记录、至办理该项业务时最近一期还款后的贷款余额等由电脑打印并加盖银行印章的书面依据】。

3、提取金额：无锡市住房公积金管理中心受理之日本人住房公积金账户余额（留存百元以下余额），但同一笔贷款单次提取金额不得超过剩余贷款本息，累计提取金额不得超过贷款本息。

（七）解除或终止劳动关系提取住房公积金

申请条件：职工与单位解除或终止劳动关系，且职工住房公积金账户封存满六个月（含）以上。

1、办理材料：①本人身份证原件；②公积金查询密码；③本人的银行借记卡（目前只受理建行、工行、农行、中行、交通银行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡）；④本人与单位解除或终止劳动关系证明原件。

2、提取金额：本人住房公积金账户内所有余额，同时注销职工住房公积金账户。

注意事项：解除或终止劳动关系提取住房公积金，可登陆无锡公积金微信公众号或至银行网点办理。

（八）完全或部分丧失劳动能力提取住房公积金

申请条件：职工完全或部分丧失劳动能力，并与单位解除或终止劳动关系，且职工住房公积金账户已封存。

1、办理材料：①本人身份证原件；②公积金查询密码；③本人的银行借记卡（目前只受理建行、工行、农行、中行、交通银行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡）；④劳动部门出具的伤残鉴定证明原件或民政部门签发的残疾证原件；⑤本人与单位解除或终止劳动关系证明原件。

2、提取金额：本人住房公积金账户内所有余额，同时注销职工住房公积金账户。

（九）遭遇突发事件或享受最低生活保障待遇提取住房公积金

申请条件：职工或职工家庭遭遇突发事件造成家庭生活严重困难或职工家庭享受最低生活保障待遇。

突发事件是指车祸、火灾、意外人身伤害、患重大疾病的情形。重大疾病参照我市医保规定的门诊特殊病种,确定为恶性肿瘤化疗、放疗和肾功能衰竭人工肾透析滤过（含腹透）、器官移植抗排异、丙型肝炎抗病毒治疗、血友病以及精神病等。

1、办理材料：①本人身份证原件；②公积金查询密码；③本人的银行借记卡（目前只受理建行、工行、农行、中行、交通银行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡）；④职工家庭遭遇重大突发事件的，需提供有关职能部门出具的突发事件证明原件及家庭生活严重困难的相关证明原件。其中，职工患重大疾病的，需提供县级以上医院出具的疾病诊断证明原件、医疗缴费依据原件，前述证明材料的有效期为一年；⑤职工家庭享受最低生活保障待遇的，需提供本人的《无锡市特困职工优惠证》原件或《城镇居民最低生活保障金领取证》原件。

2、提取金额：①职工患重大疾病的，可提取金额不超过个人医药费的自理部分；职工家庭遭遇其他突发事件的，可提取金额为职工申请提取之日本人住房公积金账户余额（留存百元以下余额）；②职工家庭享受最低生活保障待遇的，每季度可提取一次，可提取金额为职工申请提取之日本人住房公积金账户余额（留存百元以下余额）。

（十）出境定居提取住房公积金

申请条件：职工出境定居且职工住房公积金账户已封存。

1、办理材料：①本人身份证原件；②公积金查询密码；③本人的银行借记卡（目前只受理建行、工行、农行、中行、交通银行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡）；④出境定居证明原件；⑤职工与单位终止或解除劳动关系证明原件。

2、提取金额：本人住房公积金账户内所有余额，同时注销职工住房公积金账户。

（十一）被判处刑罚提取住房公积金

申请条件：职工被判处刑罚且住房公积金账户已封存。

1、办理材料：①本人身份证原件；②公积金查询密码；③本人的银行借记卡（目前只受理建行、工行、农行、中行、交通银行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡）；④法院判决书原件。

2、提取金额：职工住房公积金账户内所有余额，同时注销职工住房公积金账户。

（十二）职工死亡提取住房公积金

申请条件：职工死亡且职工住房公积金账户已封存。

1、办理材料：（1）经公证提取

①职工死亡证明原件；②继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或人民法院关于死亡职工遗产的判决书（裁定书、调解书）原件；③所有继承人、受遗赠人身份证原件；④因特殊情况所有继承人或受遗赠人无法同时到场办理提取手续的，还需提供经公证的授权委托书原件；⑤继承人、受遗赠人任意一人的银行借记卡（目前只受理建行、工行、农行、中行、交通银行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡）。

（2）委托死亡职工原所在单位转账提取

继承人或受遗赠人委托死亡职工原所在单位办理转账提取手续的，由单位指定经办人携带：①经办人身份证原件；②单位介绍信原件；③职工死亡证明原件；④单位存款账户的账号和开户银行信息。

2、提取金额：死亡职工住房公积金账户内所有余额，同时注销职工住房公积金账户。

（十三）补缴土地收益提取住房公积金

申请条件：职工补缴无锡市区经济适用房及拆迁安置房上市土地收益。

1、办理材料：①本人身份证原件；②公积金查询密码；③本人的银行借记卡（目前只受理建行、工行、农行、中行、交通银行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡）；④本人名下的《不动产权证书》原件；⑤补缴土地收益缴款收据原件。

2、提取金额：补缴土地收益缴款收据开具日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的余额），但累计提取金额不得超过补缴土地收益的费用。

（十四）支付旧住宅电梯整治费用提取住房公积金

申请条件：被列入旧住宅电梯整治工程计划的职工，支付旧住宅电梯整治费用。

1、办理材料：①本人身份证原件；②公积金查询密码；③本人的银行借记卡（目前只受理建行、工行、农行、中行、交通银行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡）；④本人名下的《不动产权证书》原件。

2、提取金额：职工申请提取之日本人住房公积金账户余额（留存百元以下的余额），但累计提取金额不得超过家庭所需分摊的电梯整治费用。

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