无锡365淘房 你提问，我回答！今天我要说的与公积金异地贷款有关。
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问：我是无锡户口，在合肥上班，公积金交在合肥，这样是可以公积金贷款的吧？那是向无锡公积金中心申请还是向合肥公积金中心申请贷款？
答：您好，感谢提问，根据您的情况可以申请公积金异地贷款，如果您是考虑在无锡买房，那需要向无锡公积金中心申请贷款。具体贷款额度跟您在合肥缴纳公积金的年限以及余额挂钩。缴存不到2年，贷款额度为余额的5倍；缴存时间超过2年但不满3年的，贷款额度为余额的7倍；缴存时间超过3年的，贷款额度为余额的10倍，个人最高不超过30万。
【房博士科普】
公积金异地贷款申请需要满足哪些条件？
1、借款申请人须在申请贷款时点前六个月按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款时点前两年不欠缴住房公积金；
2、借款申请人须为无锡市行政区域以外省市缴存住房公积金的职工，夫妻双方至少有一方为无锡市户籍，在无锡市购买自住住房；
3、借款申请人事所购自住住房的所有权人或共有权人（即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、能提供无锡住房公积金管理中心认可的担保方式作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
公积金异地贷款办理材料有哪些？
借款申请人夫妻双方必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下材料（原件）：
（一）如果是购买无锡本地商品房、经济适用房的，需提供：
1、借款申请人夫妻双方身份证、户口簿；
2、结婚证（单身须当场填写《婚姻状况声明书》，因离异或丧偶而单身的，需要另外提交离婚证或丧偶的有效证明）；
3、经不动产管理部门备案的购房合同；
4、购房发票；
5、当前缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（若夫妻双方均在异地缴存的，均需提供）；
6、当前缴存城市住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专用章累计缴存年限满36个月的住房公积金缴存明细清单原件（未满36个月的提供全部，夫妻双方均在异地缴存的，均需提供）；
7、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请表》（当场填写）；
8、《借款人产权比例分配承诺书》（当场填写）；
9、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员情况表》（当场填写）。
（二）如果是购买无锡本地存量房（二手房）的，需提供：
1、借款申请人夫妻双方身份证、户口簿；
2、结婚证（单身须当场填写《婚姻状况声明书》，因离异或丧偶而单身的，需要另外提交离婚证或丧偶的有效证明）；
3、经不动产管理部门备案的存量房买卖合同；
4、卖方房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证或不动产权证书；
5、已付房款凭证；
6、当前缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（若夫妻双方均在异地缴存的，均需提供）；
7、当前缴存城市住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专用章累计缴存年限满36个月的住房公积金缴存明细清单原件（未满36个月的提供全部，夫妻双方均在异地缴存的，均需提供）；
8、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请表》（当场填写）；
9、《借款人产权比例分配承诺书》（当场填写）；
10、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员情况表》（当场填写）。
附：公积金异地贷款办理网点及联系电话
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【公积金其它热门问答】
问题一：请问，我商业贷款购买了89平的商品房（首套房），2020年1月开始正式还款，请问什么时候可以转成公积金贷款？
答：您好，感谢提问，如果是转纯公积金贷款，要求原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度，并且已取得房产证；如果是想转组合贷款，取得房产证之后可以申请，前提是满足基本的在还贷条件。
问题二：纯公积金贷款买过一套房子。且贷款正在还，还可以用公积金购买第二套房子吗？
答：您好，感谢提问，如果您名下目前仅有这一套公积金贷款的房子，那是能用公积金购买第二套房子的，但是需要等名下这套公积金贷款还清之后的次月才能申请。
问题三：如何办理公积金冲抵商业贷款，需要留存12个月的余额吗？
答：您好，感谢提问，如果选择年冲，即一年用公积金余额冲抵商贷冲抵一次，相当于部分提前还贷，这种情况不需要保留12个月余额；如果选择月冲，即每月用公积金的钱还月供，这种情况需要保留公积金月缴额的12倍。您可以去公积金管理中心，或者在无锡公积金微信公众号上办理相关手续。
问题四：您好，请问我公积金提前还款，是选择宿断年限？还是减少月还款额？哪个划算？谢谢！
答：您好，感谢提问，公积金提前还款不能缩短还款年限，只能是一次性全部提前还清；或者是部分提前还清后，再按照剩余本金+贷款年限，来重新计算月还款额。
问题五：您好，近日想在梁溪购置一套二手房，因本人在新吴区有一套住房，且完全商贷还贷中，购买二套房的话，我们准备采用公积金贷款，我爱人公积金交在无锡，但是我的公积金交在上海，是否可以采用纯公积金或者公积金组合贷的形式购置？如果可以的话，一般多久银行可以放款？
答：您好，感谢提问，①如果您和您爱人至少有一人是无锡本地户口，之前也从来没有使用过公积金贷款的，并且您夫妻名下仅有新吴区那套正在还贷的住房的，那么是可以使用公积金贷款买第二套房的。
②目前各家银行放款时间基本上是在1-3个月左右，组合贷要慢一些，具体您可以咨询相关贷款银行。
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